波士頓市傳將提議每年租金漲幅上限10%

波士頓市長吳弭 (Michelle Wu) 。(檔案照片，周菊子攝)

                      (Boston Orange 編譯) 租金一年最多漲10%。為波士頓市長吳弭做研究的一群人透露，吳弭市長在競選時承諾的要推動租金限制，可能會落在這個幅度。

                     波士頓市長還未提出，而且就算提出，也必須經過波士頓市議會及麻州議會通過才能生效的這提案，是以奧勒岡州 (Oregon)和加州最近生效的租金館製做模型。過去15年內啟用的樓宇，以及小業主所擁有，諸如3層樓等物業，可以豁免於此法。其他的樓宇，房東可以每年漲租6%，另加消費者物價指數的通貨膨脹，不過增加總額一年不可超過10%。這一提案還將附帶驅逐需有「正當理由」的租戶保護。

                 一名市府發言人證實了市府17日討論了這提案。

                 波士頓市一直是租金全美最貴的城市之一。在這租金昂貴名單上的其他城市，例如紐約，舊金山及洛杉磯，都有某種形式的租金管制。最近這幾年，波士頓這兒的租金又大幅上升了，根據CoStar的數據，包括奧斯頓/布萊頓 (Allston/Brighton)，後灣，查理士城等這些社區，過去10年來的漲幅超過了24%。傳統上比較不那麼貴的社區，例如洛士百利、多徹斯特，甚至漲得更快。

                  1994年時，租金控制原本只在波士頓、劍橋市和布魯克蘭鎮有效，但麻州居民通過選票問題，禁止全州任何一個地方實施租金管制。意味著，波士頓市的任何提案，都不只需要市議會，還需要州議會通過。