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Thursday, March 04, 2021

波士頓華埠居民希望林肯街125號保留酒樓、超市

波士頓華埠居民會共同主席黃楚瑜(右),黃國威(左)主持會議。
      (Boston Orange 周菊子波士頓報導)波士頓華埠居民會33日晚在網路上舉行月會,有4項議程,60多名出席者對林肯街125號發展計畫最多意見,希望發展商為華埠社區保留中國式的超市及酒樓,提供廉宜停車位,或者把安全級別第2的生物實驗室(BSL-2)的發展計畫改為建超市、購物商場。

這次的會議有60多人出席,中華公所主席鄭慧民也到會關心。
         4項議程分別是位於華盛頓街660號的野鴨(Wild Duck)酒鋪的酒牌許可轉讓,亞美社區發展協會(ACDC)報告故事項目的最新進展,華人經濟發展協會報告泰勒街(Tyler)78號發展項目進展,以及125號林肯街發展項目近況。

              野鴨酒鋪是業主換人了。新業主Smitesh Patel請了律師John Moordian向華埠居民報告這一變動。

波士頓市議員Ed Flynn讚許會議有中文翻譯。
              亞美社區發展協會正在辦理一項邀請居民與藝術家合作,探討華埠高速公路歷史,今日,以及對社區空氣品質有何影響,取名為洗滌(Washing)”的活動,37(週日)下午4點,在網上舉辦聆聽會,邀請居民報名參加。報名鏈接為tinyurl.com/listen2washing。首50位報名者,可得到香滿園餐廳10元餐券。

              華人經濟發展協會董事長蔣宗壬,副董事長陳亞倫,董事雷國輝,以及承辦泰勒街78號發展計畫的項目聯絡人羅燕玲,在會中以英文、廣東話做簡報,並應出席民眾要求,留下了聯絡電郵或電話。

              羅燕玲說明,華經會已於20208月買下泰勒街78號,將共斥資200餘萬元翻修成8戶可負擔住宅單位,預定今年6月開始施工,8月竣工。

牛津物業代表Mark   McGowen發言,盧善柔翻譯。
                與會居民中有人問AMI(地區中位收入)規定,但並未得到答案。

              華經會董事長蔣宗壬強調,該會動用自有資金買樓翻修,主要目的是把華人社區的土地、房屋保留在華人手中。

會議以zoom進行。
              林肯街125號發展計畫由發展商牛津物業代表Mark McGowen回答提問。該公司為這場華埠居民會的陳情,特地把所有文件翻譯成中文,還請了一名陳姓女士用廣東話做解說。

            牛津物業指出,該公司從20194月向波士頓市府遞出發展意向書後,歷經公眾會議,影響諮詢小組會議,與社區團體,綠路保護會溝通等過程,已決定把這發展計畫從辦公大樓改為研究發展大樓,建築高度降低115英尺,商鋪面積增加4400平方英尺,停車位減少125個,增加10,300平方英尺的公共空間,也將支持原有商鋪在改建完工後,繼續留在原址營業。

牛津物業列出發展計畫的公眾利益。
              牛津物業說明,原本在林肯街125號營運的中國超市(C-Mart)已於20203月關門,確定不再經營。喜臨門大酒樓則在關門後,已於20207月重新開業迄今。牛津物業將在發展計畫竣工後,吸引小規模的地方商家到該地段經營。由於施工期間,喜臨門的營運一定會受影響,牛津物業正和酒樓業主商談,或協助另覓地點經營,或直接支付費用,補償該店須暫時歇業。

              在社區福利上,牛津物業將提供生命科學領域獎學金,設置可放19輛自行車的Bluebike停放點,資助市政府研究大樓附近人行道的改善辦法,撥款資助皮革區重新設計公園等。

牛津物業說明發展計畫的新用途是建成生物安全第二級的
實驗研究空間。
              會中多名華埠居民表示,保留喜臨門大酒樓及中國超市很重要,對華人的生活品質,文化傳承都有影響。也有居民指出,早年在談論生物實驗室時,坊間意見是無論哪一級,都不安全,雖然現在這BSL-2是屬於比較安全的級別,可是如果能索性改成超市,酒樓,購物商場會更好。

             波士頓華埠居民會共同主席黃國威,黃楚瑜在會末表示,波士頓市府有2800萬元要用於住宅及社區發展上,預定310(週三),以及427(週二)的晚上6點到7點半,舉行公聽會,希望華埠民眾踴躍出席,表達意見。參加該會可上網https://www.boston.gov/departments/neighborhood-development/hearings-and-public-comment

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