紐英崙中華公所錢多事繁 亟需專才加入營運團隊

紐英崙中華公所主席雷國輝做主席報告。(周菊子攝)

               (Boston Orange 周菊子波士頓報導) 紐英崙中華公所 (CCBA) 3月26日晚的董事大會，爆大喜訊，投資小組促成公所利息收入陡增約10倍，2024年度預計盈餘20餘萬元；雷國輝主席報告長達2頁半，彰顯出中華公所錢多事繁，亟需整頓，增聘工作人員的現況。

紐英崙中華公所主席雷國輝做主席報告。(周菊子攝)

              3月26日晚的中華公所會議流程和往常一樣，先檢討上一次會議紀錄，訂正後通過，接者主席報告，物業、章程/選舉、財政小組報告。在今年一月正式成立投資小組後，這天還增加了投資小組報告。

              波士頓內的華埠土地信託會 (CCLT)正在推動把華埠變成一個歷史文化區的計畫，這晚特地到中華公所，向共有41名董事，5名職員，代表波士頓華埠16個姓氏公所，17個僑團組織的中華公所介紹該會，說明其計畫，呼籲在把波士頓華埠變成一個文化歷史區這使命上，攜手合作，

財政陳余寶愛報告中華公所銀行帳戶利息收入陡增10倍。
(周菊子攝)

              紐英崙中華公所主席雷國輝的報告，這次頗長，從中華公所事務，投資小組進展，到物業近況，包括大同村，華福樓最新事務，以及哈露街 (Herald) 50號，博愛樓的相關事宜。

              在中華公所事務部分，雷國輝除了報告中華公所於2月11日在帝苑大酒樓舉辦的龍年春宴，有包括波士頓市長吳弭在內的500多人參加，2月18日的醒獅巡遊賀歲，盛況有萬人空巷之勢，以及他代表中華公所出席了許多慶祝新年活動。

投資小組周萬欽(左)向董事大會說明利息陡增，一部份原因是銀行利率前一陣子調漲。
(周菊子攝)

              麻州政府去年指定撥款10萬元，給中華公所辦理英語班，礙於中華公所翻修，去年未能辦理，麻州政府也未撥交這筆款項。今年中華公所積極著手辦理，已聘請3名老師，從2月底開始每週一考試，以鑑定學生英語能力做分班依據，目前已有約30到40名學生報名。

紐英崙中華公所開今年的第2次董事會。(周菊子攝)

              關於中華公所欠華埠慈善信託款項一事，雷國輝表示，中華公所和波士頓計畫發展局 (BPDA)負責此事的Aaron Hallquist談過。BPDA希望中華公所在該局改組前，歸還這筆錢，但中華公所希望確保這筆錢將來用於華人社區，而不是廣泛的亞裔社區。雷國輝表示，BPDA認為中華公所應歸還37萬2620元，另有19萬元目前由該局管理中。

華埠土地信託會主席李素影向中華公所董事們介紹該會。(周菊子攝)

              至於要求波士頓計畫發展局派員到中華公所說明，關於重新規劃波士頓華埠區域劃分一事，雷國輝說明，經中華公所、華埠社區議會和波士頓華埠商會要求，BPDA在之前為多個華埠社區團體舉辦過說明會之後，3月18日再為這3團體舉辦了一次說明會。出席這次會議的30多人，向BPDA表達了放寬華埠樓宇的高度80尺，以及密度限制，增加建造適合中等收入者的房屋類型，明定商鋪樓上屋宇的用途可由住宅改為商用，以增加華埠商業用地，擴大華埠的經濟發展機會。

              雷國輝在會中指出，中華公所和社區領袖為此也和波士頓市長吳弭親自討論過。

中華公所董事們圍桌開會。(周菊子攝)

              物業部分，雷國輝報告了中華公所大樓的冷暖系統更新工程，停車場重新規劃，正向波士頓市政府申請推薦公司免費製作排碳報告，以及為因應保險公司的要求租戶自行購買責任險及財務保險，中華公所計畫修訂租約。

              長期在中華公所大樓租用地方的李氏信託，已於2024年初遷出。         

              大同村的翻修，由於物業小組認為Causeway繳交的建議書內容空泛，現正敦請中華公所顧問Peter Munkenbeck另外向Beacon公司索取建議書，以做比較。

              雷國輝也在會中報告，華福樓及大同村的物業管理服務，已從原本的Winn轉交給和中華公所合做發展大同村停車場的Beacon公司的Beacon Resident 承辦。

              哈露街50號部分，現有2家公司提交發展計畫。中華公所將和2家公司面談後，再進一步討論。

              由大同村南停車場改建而成的博愛樓，預定今年秋季竣工，屆時將由負責物業管理的Beacon Resident依照政府規定，辦理招租。

              雷國輝在主席報告中，還報告了中華公所和波士頓安良工商會合作，3月9、10兩日，分別在Dorchester和中華公所禮堂，舉辦了”龍騰盃”乒乓球賽，A組由華埠團隊奪冠。

              中華公所中文書記，也是章程/選舉小組召集人的翁宇才當晚在會中坦承，上個月未召開小組會議，在今年年初成立投資小組後，將重新檢視現有章程中的僑團組織及相關條文。

              今年1月的中華公所董事大會通過由9人組成投資小組。經提名並投票後，由余麗媖，陳仕維，何遠光，陳黃海蘭，陳家驊，周萬欽，李德源，蔡倩婷，鄺炎彬依得票數成為投資小組成員。

              財政小組召集人暨中華公所財政陳余寶愛交給中華公所董事們一份2024營運預算，以及厚約30頁的財政摘要報告，資產負債表，損益表，和帳戶存提明細。

              根據該報告，截至2024年2月29日，中華公所的資產負債額為1106萬8505元，2024年的營運預算，估計會有98萬餘元收入，78萬餘元的支出，約20萬元盈餘。其中支出部分，註明的顧問、承包商包括鄭柏豪 (Edbert Cheng)，羅燕玲 (Nancy Lo)，Iphigenia Demitriades，以及Bao Zhu Cen，共約13萬6480元，員工薪資及相關成本約33萬6千餘元，明顯可見中華公所的營運，已然不像早年那麼單純。

              陳余寶愛在會中特地指出，由於投資小組內有具康州保險局總精算師身份的周萬欽這樣的董事，經投資小組分析，調整中華公所的銀行帳戶後，僅只是一個月，都有中華公所銀行戶口利息，從695元跳升至63589元，大同村帳戶的銀行戶口，利息從7338元跳升至18萬2537元的巨大變化。

中華公所董事們聽到這一報告，紛紛鼓掌，表揚周萬欽等投資小組成員。

              紐英崙中華公所今年跨入雷國輝主席等職員原班人馬連任的新年度，公所董事部分，41人中換了5名新人，昭倫公所原為許揚威，今年改由謝如鍵出席，溯源公所從鄺元傑改為鄺炎彬，黃氏宗親會的3個席位中，黃光沐改為黃偉健，其餘的黃國威，黃光野不變，余風采堂的2個席位，余國華改為該公所現任主席，退休前為電腦工程師的余立昌，另一席余積堯驍不變。王氏青年會由於該會主管Patricia Barnwell離任，改由該會董事會主席，現任昆士中學校長的張可仁出席。

              紐英崙中華公所在跨入錢多事繁董事有新人的發展中，是否能像中華公所主席雷國輝上任以來一直強調的要為社區提供更多服務，值得新英格蘭地區華人關注。