麻州州長Maura Healey參訪屋斯特 強調重視可負擔住宅房荒問題

麻州州長奚莉 (Maura Healey，左) 和副州長Kim Driscoll (右)到屋斯特市參訪，強調州政府
支持可負擔住宅。 (麻州州長辦公室提供)

              (Boston Orange 周菊子麻州綜合報導) 麻州州長奚莉 (Maura Healey) 和副州長Kim Driscoll，以及經濟發展廳廳長郝伊平 (Yvonne Hao) ，3月6日聯袂參訪屋斯特 (Worcester)的「大街廣場 (Grand Street Commons) 」，藉以強調州政府知道麻州多需要更多可負擔住宅。

              「大街廣場」是把1960年以來就空置在那兒的大約9萬多平方英尺土地，建成48戶可負擔住宅，供年收入在麻州中位收入60%以下的民眾承租。

麻州州長奚莉 (Maura Healey) 率州政府官員到屋斯特市參訪，強調州政府
支持可負擔住宅。 (麻州州長辦公室提供)

            主南社區發展公司（Main South Community Development Corporation）主任Steve Teasdale說，這48戶住宅開放辦理承租後，他們收到1700多份申請書，第一戶住家已於去年10月遷入，估計所有的房屋將於今年4月全部租出去。

              Steve Teasdale指出，屋斯特的經濟正在蓬勃發展，固然是好事，但是他們同時發現，市價趨向的土地發展，讓許多一輩子住在那兒的人負擔不起繼續住在那兒。這是每一個人都真正擔心的事。

麻州經濟發展廳廳長郝伊平 (Yvonne Hao， 中) 和奚莉州長一起聆聽民意。
(麻州州長辦公室提供)

              奚莉州長和 Kim Driscoll副州長都說，他們希望解決房荒的問題，所以一上任就宣佈，將指派一名房屋廳廳長，以期在麻州建造更多房屋，尤其是可負擔房屋。他們相信那會是驅動麻州經濟成長的因素之一。

              屋斯特市經理Eric Batista以Table Talk這家公司為例，指該公司在屋斯特市設立企業總部，就是為了讓所有員工都能走路，或是騎自行車，就可以去上班的那麼方便。

              房屋數量不足，房價及房租過高是許多人才選擇從麻州出走的原因之一。2022年9月的一份報導稱，在屋斯特市，即使是可負擔住宅的房屋租金，仍然要1161元到1990元之間，對年收入在4萬6千元到6萬2千元之間的個人來說，也並不便宜。

              房地產資訊公司Zumper最近公佈了最新的全國租金報告，波士頓市的平均租金之貴，排名全美第三，一睡房單位約2990元，二睡房單位約3380元。僅次於紐約的3550元及 4000元，舊金山的3000元及4000元。

              波士頓市的租金已下跌約1.6%。有統計數據稱，去年以前，麻州的平均租金為2500元，波士頓市為 3200元。也有2021年的數據顯示，波士頓市城中區的租金大約為3800 元，波士頓華埠也要3000元。

              這種一般人難以負擔的租金是波士頓市長最近力推租金管制的原因之一。波士頓市議會原本有一半市議員持不同意見，最近趨向支持，但多個房地產組織及房東組織紛紛發起反對行動，甚至訴諸法院。