2023MIPIM會議強調房地產業的節能減碳設計 探討「共居」趨勢

美國經濟學家暨社會理論家傑米里里夫金 (Jeremy Rifkin)  在MIPIM會議中
強調，房地產業必須帶頭找出創新方法來節能減碳，以紓緩氣候環境
問題。  (周菊子攝)

             (Boston Orange 周菊子法國坎城報導) 世界最大房地產會議之一的MIPIM，今年以ESG，零碳能源及共居 (Co-living) 為主題，在法國坎城一連舉行4日會議，展現房地產界嚐試針對世界各地天候異常，能源短缺現象，尋求生態轉型的解決方案心意。

2023年的這場MIPIM會議，辦有250場以上講座，約來自90國的2萬3000多人出席，規模比去年大了15%，快回復到新冠病毒疫情前水平，其中約4分之一為投資人。全球100家最大投資機構中有76家在場。

英國企業及貿易投資部部長Dominic Johnson像發展商喊話，
強調政府提供配套資金鼓勵土地發展。 (周菊子攝)

法國領土生態過渡和凝聚力部長 (Ecological Transition and Cohesion of the Territories) Christophe Béchu和出版過「第三次工業革命」，最近又新發行「韌性時代 (The Age of Resilience) 的美國經濟學家暨社會理論家傑米里里夫金 (Jeremy Rifkin) 擔任主講人。

Hines 公司ESG總經理Daniel Chang 的祖父來自中國，定居祕魯。
(周菊子攝)

                     Christophe Béchu認為，現在是房地產業者解決氣候變遷這世界問題的最佳時機。他指出，世界各地都面對著氣溫、海平面上升，天氣不穩定，水資源缺乏等問題，人類的社會結構及食物安全備受威脅，市區計畫及樓宇建造必須以更創新途徑來面對這些挑戰。

MIPIM 2023的主題會議之一，請Nexity執行長Veronique Bedague
談未來城市。(周菊子攝)

                       Jeremy Rifkin也指出，最大多數的世界財富存在於房地產業，價值不下326兆元，而房地產在地球上使用了40%的能源，製造了三分之一的溫室排放，由房地產業來推動創新，改善能源使用效率，增加應用風力、太陽能等可再生能源的應用，人類社會就有希望翻轉現狀，更有彈性的因應環境變化，減少浪費。他還以「一切都和水有關 (Its all about water)」來強調，水，水蒸氣在大氣中循環不均所造成的乾旱與暴風雨，不但形成嚴重氣候問題，還連帶影響房地產業的建築，營運及資金等各方面成本，人類別無選擇地必須找出新生存方式。

MIPIM 2023請Commerz Real AG執行長 Henning Koch
談「為未來再造城市」。 (周菊子攝)

13日，MIPIM會議主辦方還和Co-Liv 合作，舉辦了一場「共居 (Co-Living)」高峰會，邀來目前數位住宅平台上最大，在16國40個城市中管理3萬居住單位的Habyt創辦人兼執行長Luca Bovone，申論「共居」這種居住形式的企業模型，市場概況，產業趨勢。

會議主辦方的RX法國董事長Michel Filzi也指出，房地產市場離不開人與社會，MIPIM會展辦理至今，城市計畫份量越來越重，民選官員論壇部分已吸引更多政要及城市市長參加。

英國企業及貿易投資部部長Dominic Johnson今年也特地出席MIPIM會議，從政府角度力邀投資者到英國，參與該國的各項土地發展計畫。

MIPIM會議中有場講座談節能減碳從材料起步。 (周菊子攝)

                       由於MIPIM今年的會議，有意強調房地產業需因應氣候變遷與環境變化，許多場講座都談到ESG，這企業界從環境、社會、管理角度訂定的一套評估標準，申論邁向減碳，要從選擇建築材料起步等等不同做法。MIPIM主辦方還特地闢出「零碳之路 (Road to Zero)」系列，把節能減碳領域的創新型服務供應商邀來展示產品，分享經驗。展場也有關於電動車，節約能源裝置，收集能源新創企業等的展區與攤位。

法國館內的一場講座，全程以法語進行，提供翻譯服務。
(周菊子攝)

                      MIPIM會議主任Nicolas Kozubek指出，由於新冠病毒疫情，以及天災人禍的衝擊，整個會展規模仍在恢復中。今年很可惜的，烏克蘭、土耳其未能參加，但很感謝法國、英國等的支持。

今年MIPIM會議天氣太好，戶外展館又多，有些室內
會議的出席者，人就比主辦方預期的少了些。(周菊子攝)

                     根據展方資料，法德英是參展人數最多的國家，，依序有8千多到5千多人。義大利，西班牙、比利時，盧森堡、丹麥、瑞士、瑞典、美國，波蘭、葡萄牙，等各有2、3千人；愛爾蘭、希臘，芬蘭，捷克，加拿大，沙烏地阿拉伯有1千多人，日本和韓國也依序分別有約9百，6百人。中國、香港各有800多人參加，就連台灣，今年都有3人出席。

                      參展企業的數目，和往年相比，就少了些，不少國家只有一家企業參展。第一次參加MIPIM會議的一家主要持股者為家族的墨西哥公司表示，第一天就收穫了約8名潛在投資合作者，讓他們覺得參展是很對的決定。