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Friday, May 07, 2021

大波士頓土地信託網慶成立五週年 持續努力爭取可負擔住宅

大波士頓土地信託網在網上開會慶祝成立5週年。
               (Boston Orange 周菊子綜合報導)華埠土地信託會(CLT)日前以創會成員身分,廣邀社區人士參加大波士頓土地信託網(GBCLTN)五週年慶祝會,藉以促使更多人了解土地信託會的宗旨,使命是在為社區保存土地,保留可負擔住宅。

               波士頓華埠土地信託會成立於2015年,接著在2016年和其他地區的土地信託會攜手創立目前已有8個會員組織的「大波士頓土地信託網(Greater Boston Community Land Trust Network)」。

              GBCLTN在網站上我們的故事中說明,該機構成立,全因為波士頓地區不斷豪華化,人們被逼遷離的壓力,不斷增加,各社區內熱心人士紛紛出謀策劃的尋求解決方案。1988年出現的「杜爹利鄰居(Dudley Neighbors)」,歷經三十多年後,擁有227個可負擔住宅單位,以及市區農場,溫室,商業樓宇的機構,成為全美各地模範。2015年時,「杜爹利鄰居」和其他的土地信託會攜手成立這大波士頓土地信託網,互相扶持,攜手爭取政府通過更有利政策。

               波士頓華埠土地信託會當初也是抱著穩定華埠未來,使之成為工人階層家庭及波士頓華人社區中心的這心意而成立的。

波士頓華埠土地信託會主任駱理德。
              在慶祝大波士頓土地信託網成立五週年之際,波士頓華埠土地信託會也藉著年度報告,希望讓更多華埠民眾了解,社區土地信託(Community Land Trust)是以社區為基礎的非牟利組織,取得並永久保留土地,然後以99年的土地租約,要求在該會土地上蓋出來的房屋,只能用作永久性的可負擔住宅,或其他社區用途。

               波士頓華埠土地信託會在2018年和其他機構合作,成功推動波士頓市府通過條例,管制短期出租後,2019年收購兩棟排屋,為社區留住7戶可負擔住宅。

華人前進會共同主席黃夏儀。
              購買座落於華埠土地信託會擁有土地上的房屋的屋主,可以申請貸款,可自行決定大部分的裝修,並享有每年3%的屋價增值率,若購買後,裝修了房屋,還可享受額外的1%增值率,但必須遵守土地租約及公寓規則,未經波士頓市和土地信託會的批准。不得自行出租各人所擁有的單位。出售時,買方也必須是中低收入戶。

               目前波士頓華埠土地信託會除了繼續關注收購華埠內土地,房屋機會,同時推出了「社區土地信託之家」計畫。亦即購買華埠土地信託會房屋者,在擁有住宅自時,也成為共管公寓(condo)協會成員,每月繳交租貸土地費給擁有土地的土地信託會,以確保土地及房屋供做可負擔住宅之用。「屋街29號公寓協會(29 Oak St. Strret Trust)」就是一個例子。

慶祝會上解釋何謂土地信託會。
             波士頓華埠土地信託會現有董事七人,包括李素影,莊穎詩,梅清嫣,鄭繼良,阿圖羅,黃願明,黃國威。職員有駱理德及徐乙漾。入會年費5元。 

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