大波士頓土地信託網慶成立五週年 持續努力爭取可負擔住宅

大波士頓土地信託網在網上開會慶祝成立5週年。

               (Boston Orange 周菊子綜合報導)華埠土地信託會(CLT)日前以創會成員身分，廣邀社區人士參加大波士頓土地信託網(GBCLTN)五週年慶祝會，藉以促使更多人了解土地信託會的宗旨，使命是在為社區保存土地，保留可負擔住宅。

               波士頓華埠土地信託會成立於2015年，接著在2016年和其他地區的土地信託會攜手創立目前已有8個會員組織的「大波士頓土地信託網(Greater Boston Community Land Trust Network)」。

              GBCLTN在網站上”我們的故事”中說明，該機構成立，全因為波士頓地區不斷豪華化，人們被逼遷離的壓力，不斷增加，各社區內熱心人士紛紛出謀策劃的尋求解決方案。1988年出現的「杜爹利鄰居(Dudley Neighbors)」，歷經三十多年後，擁有227個可負擔住宅單位，以及市區農場，溫室，商業樓宇的機構，成為全美各地模範。2015年時，「杜爹利鄰居」和其他的土地信託會攜手成立這大波士頓土地信託網，互相扶持，攜手爭取政府通過更有利政策。

               波士頓華埠土地信託會當初也是抱著穩定華埠未來，使之成為工人階層家庭及波士頓華人社區中心的這心意而成立的。

波士頓華埠土地信託會主任駱理德。

              在慶祝大波士頓土地信託網成立五週年之際，波士頓華埠土地信託會也藉著年度報告，希望讓更多華埠民眾了解，社區土地信託(Community Land Trust)是以社區為基礎的非牟利組織，取得並永久保留土地，然後以99年的土地租約，要求在該會土地上蓋出來的房屋，只能用作永久性的可負擔住宅，或其他社區用途。

               波士頓華埠土地信託會在2018年和其他機構合作，成功推動波士頓市府通過條例，管制短期出租後，2019年收購兩棟排屋，為社區留住7戶可負擔住宅。

華人前進會共同主席黃夏儀。

              購買座落於華埠土地信託會擁有土地上的房屋的屋主，可以申請貸款，可自行決定大部分的裝修，並享有每年3%的屋價增值率，若購買後，裝修了房屋，還可享受額外的1%增值率，但必須遵守土地租約及公寓規則，未經波士頓市和土地信託會的批准。不得自行出租各人所擁有的單位。出售時，買方也必須是中低收入戶。

               目前波士頓華埠土地信託會除了繼續關注收購華埠內土地，房屋機會，同時推出了「社區土地信託之家」計畫。亦即購買華埠土地信託會房屋者，在擁有住宅自時，也成為共管公寓(condo)協會成員，每月繳交租貸土地費給擁有土地的土地信託會，以確保土地及房屋供做可負擔住宅之用。「屋街29號公寓協會(29 Oak St. Strret Trust)」就是一個例子。

慶祝會上解釋何謂土地信託會。

             波士頓華埠土地信託會現有董事七人，包括李素影，莊穎詩，梅清嫣，鄭繼良，阿圖羅，黃願明，黃國威。職員有駱理德及徐乙漾。入會年費5元。