波市城中區華屋多 租金下跌9%

波士頓城中區的租金下跌了9%?

            大本營設在華府的共星（CoStar）集團最近發表一份報告，指波士頓城中區幾棟豪華住宅之間的競爭，把波士頓後灣區（Back Bay），南端（South End）的今年度第一季平均租金，拉低了9%，成為比任何一個其他都會跌幅都大的地方。

            該份報告指出，租金下跌，是從城中區的京盛頓（Kensington），後灣區的阿瓦隆艾克塞特（Avalon Exeter），北車站的勝利者（Victor），A街上的315，海港區的水畔地（Waterside Place）等大樓上市出租後開始的。在供人選擇的單位總共有一千多間之下，房東們開始提出優惠條件，諸如簽約後第一個月免房租等。

            後灣區及南端的公寓平均房租，在2013年第一季達到3683元的高點後，2014年第一季，降到3341元。

            不過儘管平均租金下跌，後灣區及南端這兩個社區，仍然是波士頓市內租金最貴的地區。

            城中區及華埠，對租客來說，是次貴地區。今年第一季的租金，也見下跌。從一年前的3236元，跌至3073元。跌幅5%。

            海港區今年一月至三月的租金跌了2.1%，從去年的3131元，跌至3065元。

            奧斯頓-布萊頓（Allston-Brighton）仍然是最可負擔的社區，今年第一季的平均租金為1919元，和去年同期的1889元相比，漲了1.6%。

            共星集團的分析師表示，奧斯頓-布萊頓區的房屋，多半是學生租住。那兒的房屋一般也比較老舊。