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Wednesday, July 17, 2019

天滿街288-290號將建171個100%可負擔住宅單位


            (Boston Orange 周菊子波士頓綜合報導) 波士頓市天滿街288-290號的12號地段(P- 12C),將由4組織合作,建成30層高,有171個住宅單位的100%可負擔大樓。
            波士頓前鋒報(Boston Herald)和波士頓商業雜誌(BBJ)716日都再發文報導,強調這將是一棟所有住宅單位都有收入限制的100%可負擔大樓,一樓還將留出空位,建永久性的波士頓華埠公共圖書館。
            千禧年夥伴(Millennium Partners)和亞美社區發展協會(ACDC)柯柯仁堅尼遜(Corcoran Jennison)公司,附屬於塔芙茨醫療中心的塔芙茨分享服務(Tufts Shared Services)公司等四機構,早從20181月就已向波士頓計畫及發展部門(BPDA)提案,要在天滿街288-290號這原為停車場的土地上,建一棟30層高,共171個有收入限制單位,有416,500平方呎的綜合用途大樓。
            千禧年夥伴在2016年時,計畫斥資13億元,在波士頓市政擁有的停車場,也就是溫卓普廣場(Winthrop Square)115號上,蓋一棟綜合用途大樓。根據市府規定,如果他們不在所建大樓內留出固定百分比的可負擔住宅單位,就必須在另一個地點建造同樣數量的可負擔住宅。千禧年夥伴因此找了亞美社區發展協會這非牟利機構合作。
            波士頓市政府在同年稍後,要這兩個機構合作,發展波士頓市政府擁有的另一塊停車場,也就是天滿街288-290號。
            這一發展計畫,還將拓展柯柯仁堅尼遜公司所擁有的雙樹酒店(DoubleTree Hotel ),以及塔芙茨停車場。
            171個單位,有的出租,有的出售,全都有收入限制。亞美社區發展協會行政主任劉安琪表示,這對華埠來說尤其重要。
           根據BuildUp的網站資料,這棟大樓的估計造價為17400萬元,一樓會是波士頓華埠公共圖書館,二樓有會議中心,晚宴廳,410樓會是酒店房間,11樓到29樓會是住宅單位,面積為6001,200平方呎不等,其中45間為出租公寓,126間為出售的共管公寓。
出租公寓部分, 會有151睡房單位,252睡房單位,53睡房單位。9個,36個單位,依序預定出租給家庭收入不超過地區中位收入30%60%人家。
出售的共管公寓部分,會有42個一睡房單位,70個兩睡房單位,以及43睡房單位。出售對象為家庭年收入在地區中位收入的70%100%人家。

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