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Tuesday, February 22, 2022

麻州物業稅2022降幅大但波士頓住宅地稅不降微升

               (Boston Orange 編譯) 過去四年來,整個麻州的商業和住宅稅率一直在下降,去年的下降速度比 2018 年以來的任何時候都要快。波士頓市則是例外。住宅房地產稅不降微升。

根據美國稅務局對數據的分析,截至 2022 年初,麻州所有 351個市鎮的住宅稅率中位數為每 1,000 美元繳稅 14.62 美元。 這比上一年降了 4.4%,比 2018 年初以來降了 6.1%

同樣,商業稅率中位數去年下跌 3.7%,降至每 1,000 美元繳稅 16.78 美元。 這商業稅率中位數和 2018 年比,降了 5.0%

              不過波士頓市倒是住宅房地產稅率持續攀升,從2018年的10.48,攀升到2022年的10.88。商業房地產稅則是從201825.20,微降到2022年的24.98

              劍橋市則是住宅地產稅從20186.29降到20215.85,然後2022回升到5.92。商業地產稅則是從2018年的14.81,降到2022年的11.23

              昆士市的住宅地產稅率,從201813.34降到202211.98。商業房地產稅則從201827.04降到202223.86

              摩頓市的住宅地產稅率,從201814.09降到202212.35。商業房地產稅則從201821.84降到202219.17

然而,過去一年住宅和商業房地產的價值快速上漲,意味著儘管稅率較低,但繳稅帳單金額卻仍在上升。 根據稅務局( DOR) 的數據,今年單家庭屋住宅的稅單金額平均增加了 395 美元,達到平均總計 6,767 美元。

2022的住宅地產稅的稅率來看,最高是Longmeadow24.64。在較多華人居住或關心的市鎮中,劍橋市住宅稅率最低5.92,波士頓市10.88,牛頓市10.52,昆士市11.98,摩頓市12.35。近年來有許多華人遷居該地的Sharon,住宅及商業的房地產稅率都是19.75

2022住宅地產稅率最低的,在BecketGosnold這兩個市鎮無數據顯示之外,Chilmark2.82最低,其次為Hancock3.0

2022的商業房地產稅的稅率來看,最高是Holyoke40.60,其次為Pittsfield39.9。最低則是ChilmarkHancock,依序為2.823.0



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