麻州府新撥2000萬元助租戶屋主付租繳貸款

麻州副州長白莉朵(Karyn Politio)。

(Boston Orange 綜合報導)麻州副州長白莉朵(Karyn Politio)在6月30日的疫情簡報中表示，自7月1日起，州政府將新撥2000萬元給緊急承租和貸款援助(簡稱ERMA，Emergency Rental and Mortgage Assistance)項目，幫助受新型冠狀病毒(COVID-19)影響家庭免於流離失所。

麻州政府在今年4月20日時，簽署法令，暫時禁止逼遷(eviction)。州政府並為過渡中家庭居住援助(RAFT)項目增撥了500萬元特別經費。該一暫時逼遷令將於8月18日到期，麻州長查理貝克還未決定是否展延該效期。

7月1日起生效，有2000萬元經費的這全州性資金，”緊急承租和貸款援助(ERMA)”，將直接撥款給符合資格，因新型冠狀病毒大流行，或是麻州進入緊急狀態而出現財務困難，在傳統的過渡中家庭住宅援助項目(RAFT)中無法獲得資助的家庭。

這一筆錢有一半來自聯邦政府CARES法案的一億6000萬元補助，以及新型冠狀病毒期間的濟助社區經濟發展基金，

符合資格的申請者，不論是租房子住，或是自己擁有住宅，每戶最高可得4000元，用於繳付從4月1日起累計，以及未來待付的租金或貸款償還額。

凡是家庭收入在地區中位收入(AMI)50%到80%之間的家庭，也就是一個三口之家，年收入在$86,650之下，都可向原本撥發RAFT經費的11個機構申請，包括9個消費者住宅教育中心，LHAND，以及麻州中部住宅聯盟。

都會住宅(Metro Housing)波士頓辦公室指出，ERMA容許符合資格家庭申請的援助，最高可達4000元，可靈活用於繳付與穩定住宅，防止逼遷或貸款贖回全被取消等有關的任何費用。州政府新撥的這筆2000萬元經費，截至2021年6月適用。

大都會住宅行政主任Chris Norris表示，給擁有物業者這一救濟的影響，絕不可低估。不只因為這些擁有物業者正為數以千計租戶提供住宅，而且因為他們自己的住宅穩定性也出現危險。兩者兼顧對大家都好。

麻州公司(MassINC)統計調查組最近對1500人做的一份調查發現，29%的租戶在4月，5月或6月，完全沒法付房租，或只能付一部分。如果目前的經濟危機再持續6個月，估計只有40%的人能夠按時付房租。至於物業擁有者，大約12%在截至6月前，完全無法繳付貸款，或只能償還部分。在回應問卷的擁有自住物業者中，只有61%表示他們在未來6個月大概能夠按時付費。

根據住宅法院員工的說法，一旦暫停逼遷法效力結束，估計會出現大約2萬宗逼遷案。

麻州眾議員Mike Connolly 及Kevin Honan在6月30日提出一項法案，要把暫停逼遷法的效力延長至從緊急狀態起的一年後，還要求設立COVID-19住宅穩定及恢復基金，幫助符合資格，失去了租金收入，或是因為疫情無力繳交分期付款，面對貸款贖回全被取消困境的物業主，並把這一保護展延給擁有15戶出租住宅以下的房東。(更新版)