利率高漲，房屋供應量大減 大波士頓居不易

               (Boston Orange 摘譯) 面對著居高不下的房價，持續看漲的貸款利率及房租，以及政府的估計全州約短缺20萬戶房屋，麻州無殼蝸牛們好為難。

               就連Sudbury這2023年中位價格已漲至113萬元的郊區，，地產經紀說，一有新房屋上市，潛在買家也立刻排成隊，有的甚至幾小時之內就售出，成交價格還經常比要價高15%。             

              過去幾年來，大波士頓的房屋市場，一直都供需不對稱，單家庭房屋的中位價格，去年已經漲到84萬5千元，比2020年漲了25%，但過去這2年，房屋買賣成交量卻下降了33%。

              造成這些情況的因素很多，貸款利率，例如30年期的固定利率，去年11月就已漲至7.8%，幾乎是2021年1月時的3倍，那些載2020和2021年以4%，或者甚至3%利率辦理了重新貸款的屋主們，幾乎都不願意出售手中的房屋。

              那些面對著麻州2睡房單位中位租金已高達每月3000元，波士頓許多社區更是每月超過3500元的承租戶們，就算想要買房子，也感嘆得準備的頭期款數額越來越大，簡直沒法存夠錢。