林肯街125號要蓋辦公大樓 喜臨門、中國超市命運未卜

(Boston Orange 周菊子整理報導)牛津物業(Oxford Properties)在4月5日正式遞出申請，要在波士頓華埠邊界的林肯街125號，蓋一棟24層高，有62萬5000平方呎的大樓了。

座落在那塊地上的中國超市，喜臨門大酒樓，美東燒臘，以及多個零售店面和停車場，都須因應這即將發生的變化。

牛津物業是波士頓最大的地主之一。波士頓計畫及發展局(BPDA)收到了該機構要在皮革區邊，靠近華埠的林肯街125號，一個老舊停車場的這塊土地上，蓋辦公大樓。

4月5日的遞交申請，是整個發展計畫的啟動流程。該項目還需要提供更多細節，經過社區審核，估計數月之後會出個建築概念圖。

牛津物業在正式遞交發展申請前，其實已於三月份進華埠陳情過，4月3日晚也在華埠居民會的月會中，匯報了一次發展計畫概況。牛津物業的波士頓負責人Chad Remis透露，這會是該公司在波士頓市內的第一個土地發展項目，他們會持續和社區組織接觸，商量。

牛津物業是加拿大退休基金的一個地產分支，在波士頓和劍橋市擁有8棟大樓，大約450萬平方呎的空間。這些大樓包括約斯頓街(Boylston)500號，以及後灣區的柏克萊街(Berkley)222號等巨型大樓。2017年時，該公司已3950萬元買下林肯街125號，一個5層樓高停車場，頂層有辦公室，一樓有零售店面，中國超市，喜臨門大酒樓。該公司從購買那時起，就打算蓋大樓。

根據房地產公司Newmark Knight Frank的資訊，波士頓市中心的辦公室市場，近來大漲，頂級樓宇租金，去年漲了12.5%。好幾個計畫了很久的大樓，看到大型租約前景，紛紛開始推出施工計畫。牛津物業也因此開始行動。

牛津物業副總裁暨波士頓發展主管Mark McGowan3月18日出席了在紐英崙中華公所會議廳內舉行的華埠社區議會，為這發展案做說明。他表示，對那些想要進波士頓擴展的公司來說，相信林肯街125號是很有吸引力的選擇。波士頓市內唯一的雙語雙周刊，”舢舨”也做了簡短報導。