麻州政府將釋出450多英畝土地 蓋3500個新住宅單位

麻州州長Maura Healey(右二）和副州長Kim Driscoll（左二），和
住宅及移居社區廳廳長Ed Augustus （右一），資本資產管理及維修局
局長Adam Baacke （左一）宣佈釋出週有土地蓋房屋。（周菊子攝）

        （Boston Orange 編譯）麻州政府今2日宣佈將釋出450多英畝閒置州有土地，估計可為州民建造3,500個新的住宅單位，紓緩房荒問題。明年將再多開放17個地塊給發展商考慮，並為其中10個地塊發出招標書，為另外的7個地塊在今年9月時辦拍賣會。

麻州州長奚莉(Maura Healey)早前曾簽署了一份行政命令，指示住宅及宜居社區辦公室 (EOHLC)，行政及財務辦公室 (EOANF)，資產管理及維修局(DCAMM)全面審視州有土地，並顧及環保因素，把受保護開放空間，濕地，淹水區排除在外的進行開發，用於支持政府在全州範圍內增加住房生產和降低成本的多管齊下的努力。

麻州州長奚莉(Maura Healey)，副州長Kim Driscoll，住宅及移居社區廳廳長Ed Augustus，資本資產管理及維修局局長Adam Baacke和數十名發展商及市鎮代表在麻州總檢官辦公室所在大樓內開完會後，召開記者會，發佈了這消息。

奚莉州長表示，她從上任的第一天起，就誓言要動用每一樣工具在全麻州建造更多住宅，降低成本。這450英畝土地將轉變成家庭、耆英、勞工能真正負擔得起的新住宅。

            Ed Augustus則指出，在橫跨20多個社區的這些土地上建造新住宅的機會，十分獨特，他們現在做的只是個開始。

            麻州政府表示，在這450多英畝土地中，已經有數項工程的大約1500個住宅單位正在開發中。例如：

佔地約175英畝，座落在麥特潘 （Mattapan）的波士頓州立醫院 (BSH)園區、已開發成綜合用途大樓，將有466個新的出租及出售單位，其中的Olmsted Green、Olmsted Village和 Harvard Commons等3棟樓將以契約限制為可負擔住宅。

位於雀喜市(Chelsea)的前退伍軍人之家，由Pennrose LLC承建的第一階段工程，將於2025的今年年底破土動工，預計2027年蓋成69個住宅單位，到2029年時，將總共建造241個住宅單位。

前失業援助處大樓已經由DCAMM指定了「新視野企業 (New Vision Enterprise, LLC)」在Brockton市中心建35戶住宅單位。

洛士百利的SR-25地段。波士頓計劃局之前指定由Urbanica來在這兒建造100戶住宅單位，零售店面。非洲裔美國人藝術家國家中心的衛星地點，以及一個公共公園。

塞冷州立大學的南校園。這包括塞冷市(Salem)之內的哈里遜路(Harrison Road) 8, 11, 以及20-32號，羅林道（Loring Avenue）262號的共約23ˋ英畝土地，已有協議將建住宅，估計要蓋350多戶。這一工程目前正在取得證照階段。

未來6個月，DCAMM諮詢住宅及宜居社區辦公室後，將為數塊地段徵求潛在發展商。

麻州政府將和羅爾市（Lowell）、費奇堡市(Fitchburg)合作，為重新開發幾棟丟空的法院大樓，發出招標書(RFP)。

麻州政府也將為水橋州立大學 （Hale街106號），以及米斗塞（Middlesex）社區學院(Bedford市春路（Spring Rd.）210號)，鄰近校園的大約8英畝空置地塊，發出招標書，以建造住宅。

麻州資產管理及維修局(DCAMM)還將和能源及環境事務廳密切合作，在9月時拍賣之前是Westboro州立醫院和J. T. Berry 復健中心這兩個州立醫院園區的多個地塊，以確保有價值的保留地，農地繼續依據州法第97章，以及農業保護限制的受到保護，以保留麻州的天然資源。

2025年夏天，然後是2025下半年到2026年，麻州將在前述提及的多項開發計劃之外，再開放更多不同規模及面積的土地供發展商研究。

康可鎮（Concord）麻州監獄（MCI）：康可鎮將和DCAMM合作，動用麻州議會撥發的款項，為包括大規模住宅元素的重新發展做計劃及區域規劃研究。關於這方面的更多資訊，可在項目網頁上查找。

其他的地塊包括羅爾高等法院，Wenham鎮櫻桃街（Cherry）24號，瑪莎葡萄園島的Oak Bluffs鎮Eastville大道，水橋州立大學其他空置且未充分利用的房地產，米斗塞（Middlesex）社區學院的其他空置且未充分利用房地產，Lancaster鎮內的前女子工業學校，前Monson發展中心園區。

奚莉州長也指示住宅及宜居社區辦公室和麻州交通廳查察交通廳下局處所擁有，可供建造房屋的未充分利用閒置土地。

根據DCAMM網頁，今年9月，麻州政府將拍賣7處房地產。依序如下：

0 Lyman St., Northborough - A 5.45 acre open field close to Route 9 and on a main road with a large, multi-family development partially occupied with additional new units under construction nearby. This site is near the Westborough Parcel.

Lyman St., Westborough - A mix of open fields and woods, close to Route 9 and on a main road with a large, multi-family development partially occupied with additional new units under construction nearby. This 5.8 acre site is near the Northborough Parcel.

Salem St., Wilmington - A 2.5 acre wooded parcel close to I-93 and on a main road with a large, multi-family development partially occupied with additional new units under construction nearby. This site is near the North Reading parcel.

73 Lowell Rd., North Reading - A 2.5 acre parcel close to I-93 and on a main road with a large, multi-family development partially occupied with additional new units under construction nearby. A town-owned park is across the street. This site is near the Wilmington parcel.

Royalston Rd., Templeton - This 5.8 acre site has an existing building, which is a former group home residence and part of the Templeton Development Center in a scenic area of Templeton.  The Elliot House is located on a historic campus used for farming and group residences since the late 1800s.

461 Freight Shed Rd., Phillipston - This 5-acre site is a former group home residence, part of the Templeton Development Center in a rural area of Phillipston.  The Brook House is located on an historic campus used for farming and group residences since the late 1800s.

Former Lowell Superior Court - Courthouse building and surface parking lot at a combined ±65,000 SF.  Walking distance to public transportation.  Situated in a mixed multi-family and commercial neighborhood.