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Friday, October 08, 2021

波士頓華埠居民會籲11月大選一號問題請投YES

Sarah Wang解說大選公投關於市府預算的問題。
            (Boston Orange 波士頓報導) 波士頓華埠居民會(CRA)的月例會,106日晚在網上召開,匯報華埠圖書館將設在R1地段,聆聽Jacob Wirth餐廳原有酒牌的轉讓申請,呼籲居民支持11月選票上的第一個問題,說明租戶購買機會(TOPA)案定1012日公聽。

            華埠圖書館之友的代表Heang Rubin簡述華埠爭取圖書館的歷史,包括早從2001年就開始爭取重建,經華埠和波士頓市政府,波士頓公共圖書館,以及波士頓計畫和發展局(BPDA)合作,20182月在波約斯頓街的中華貿易大樓裏,安置了臨時性的華埠圖書館。現在可算已確定,波士頓華埠圖書館將座落在R1地段的發展計劃內。

            波士頓計畫及發展局的Reay Pannesi6日晚在華埠居民會中說明,R1地段的項目評審委員會是如何形成及運作的。BPDA將向民意代表、社區群體及社區成員所求提名,社區成員也可以自薦,10月底將發出提名表。BPDA預定挑選68人組成這委員會。

            她說明自己是BPDA地產部的資深地產發展專員,和計畫部的資深計畫員Ocean Luo,計劃員Kelly Sherman,以及其他人員組成R1地段小組。

波士頓華埠圖書館將座落在老一輩熟悉的Bubbke,R1地段上。
            R1地段座落在東西向的泰勒街(Tyler)和乞臣街(Hudson),以及南北向的哈佛街(Harvard)、尼倫街(Kneeland)之間,以前是被稱為氣球(Bubble)的青年會(YMCA)所在地,目前出租給Tufts共享服務做停車場用。


           
R1
地段在南灣市區更新區,有14BPDA擁有的空置土地,面積約等於18714平方英尺。BPDA2021811日發出招標書,截止日期是1028日。BPDA希望這塊土地的發展,能夠符合區域規畫的第43章規定,以及1990年的華埠社區計畫理想。發展指導員則還將顧及,2020年的華埠總體計畫,R1地段的社區看法演練,城中區計畫,包括要建造綜合用途大樓,提高可負擔住宅比率,提供租用,購買的多種選擇,要有一些大的,適合全家居住房型,要考慮對週遭住宅物業的影響,地面樓層應做雜貨店、圖書館及社區活動用途,要有庭院等開放空間。

BPDA的Reay Pannesi籲請居民參加項目評審委員會。

            今年112日的大選,在選票上會有一個公投問題,要市民決定,是否在制定市府預算上,給波士頓市議員更多權力。

            Sarah Wang以多張幻燈片解說,市府的收入有91%來自財產稅(73%),州政府補助(13%),消費稅(5%)。營運預算一年約有36億美元,用於教育(45.8%),警察及治安(24.6%),以及行政(9.8%),街道(6%),健康和服務5.7%,以及其他(8%)。他們尤其關注營運預算中撥給支付老師及圖書館員薪資的經費有多少。

            這些預算由市長和預算辦公室主任,市長任命的各部門負責人提出,波士頓市13名市議員審核,但只能同意或否決,並不能修訂,除非修改市政府憲章。

            112日大選的選票問題1,就是要由民眾公投,來決定這憲章是否修改為容許市議員根據民眾意見,提出更改預算要求,再由市長批准,否決,或繼續討論。

            華埠土地信託會主任駱理德在會中說明,1012日上午11點,有個關於租戶購買機會(TOPA)的聽證會,希望居民出席支持這一提案。

            駱理德解釋道,這是要防止豪華區內的中低收入租戶流離失所,最好辦法是協助他們購買房屋,或由土地信託會來購買,         以達到永久保留住宅可負擔性的目標,同時賦予租戶和整個社區對住宅的選擇和控制權。

            該會認為可行作法有5步驟,首先是房東有意出售時,應通知租客,然後由租客組織起來提出有意購買聲明並出價,接著談判,最後是籌錢或貸款,或者要和第三方出價者比價。

            當晚的會議還有申請購買Jacob Wirth餐廳原有酒牌者,出席陳情。


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