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Thursday, June 07, 2012

帝苑酒樓對面海頓樓翻修已動工


歷史波士頓(Historic Boston Inc.)和波士頓市長萬寧路(Tom Menino)日前為海頓樓翻修動工剪綵,昭告社區,華埠旁的華盛頓街明、後年起將更繁榮。
海頓樓(Hayden Building) 座落在華盛頓街681-683 號,高62呎,佔地1/30th 畝,是由當年最出名,也是波士頓最受歡迎的美國建築師Henry Hobson Richardson 1875年設計的。1980年時被國家登記歷史地(National Register of Historic Places)收入記錄。波士頓環球報建築評論家稱之為波士頓內最扎實的建築物(“the most muscle-bound architecture)
歷史波士頓已籌得五百八十萬元進行翻修,將由波士頓CUBE建築公司設計,劍橋市包商Marc Truant & Associates承建,一旦明年初竣工,將變成一樓為店面,二到五樓為公寓的綜合用途大樓。其中兩睡房,一個半洗手間,磚塊裸露在外,設備現代的單位,預定以3500元一個月的價錢出租。
            在紅燈區仍佔據華埠一角的年代,這棟大樓裏既有窺看秀(peep show)、也有同性戀澡堂,和一旁的成人商品店排排並列。一度成為波士頓市區重建計劃的拆除對象。
但一名建築史學生, Cynthia Zaitzevsky,在欣賞這棟大樓的內部建築架構之際,找出一份1875年的大樓施工許可,寫有李察遜的名字,還發現李察遜是在完成三一教堂(Trinity Church)時,為他妻子的家人設計了海頓樓,但他從未在自己辦公室記錄簿內記下他設計了這棟樓。
Cynthia Zaitzevsky的這一發現,不但使市區重建計劃放棄拆除這大樓的計劃,還使海頓樓成為歷史地標之一。
1990年時,美國傳統雜誌(American Heritage magazine)把華盛頓(Washington)街上的海頓樓列為面對消失危險的十二個最偉大樓宇之一。
萬寧路表示,海頓樓計劃有如為波市保留了一塊寶石,並持續復興波士頓的中城文化區。
從海頓樓所在的華盛頓街往波市府方向走,有三家古典劇院,劇院屋(Opera House)、摩登劇院(Modern)、以及派拉蒙劇院(Paramount )。沿街還有許多最近才建造,或正在施工中的摩天大廈。在LaGrange 街對面,一棟29層樓高,估計耗資一億七千萬元的住宅大廈,也正在施工中。
歷史波士頓( Historic Boston)的行政主任Kathy Kottaridi透露,為了保存海頓樓這歷史地標建物,該會下了不少工夫,包括1995年時,以$425,000把該樓宇買下來,去年把檳城大樓(Penang building)分開來,以二百九十萬元賣了出去,為海頓樓(Hayden)及其他的翻修項目提供了資金。州及聯邦政府的保存信用金(preservation credits)提供了二百萬元資金。波市府提供了廿五萬元低息貸款,銀行貸款補足了其餘的不足之數。這些開支將由租金收入及新一輪由發展商及慈善家Ronald Druker提供了十萬元打底的的籌款活動來償還。


圖片說明:
            海頓樓現貌。(菊子攝)
            波士頓市長萬寧路()與歷史波士頓高層一起為翻修開工剪綵。(圖由波市府提供,Isabel Leon)

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