麻州氣勢基金融資1500萬元推動 3 開發案施工蓋192戶出租屋

 （Boston Orange編譯）麻州政府今（7）日宣佈，從「氣勢基金（Momentum Fund）」融資1500萬元，推動在米爾頓（Milton），弭爾德頓（Middleton ）及紐百利波特（Newburyport）建造3棟樓，192戶嶄新出租屋的住宅開發計劃。

這3項發展計劃已取得地方政府批准，將動用融資來更快開始施工，以爲急需房屋的麻州居民，盡快蓋出房子來。

「氣勢基金（Momentum Fund）」迄今已累計支持在全州建造627戶住宅。是麻州州長奚莉（Maura Healey）在2024年8月簽署設立，全美首創的循環式融資工具，借由公共資金撬動民間資本，降低開發商的融資成本，讓已獲施工許可的住宅項目，加速開工速度。

這既是麻州歷史上規模最大的住宅債券法案，也是由公共股權融資和民間資本結合，可循環應用的「可負擔住宅法」。

麻州州長奚莉（Maura Healey）表示，此法旨在加速住宅供給、降低興建成本，讓更多家庭與勞工能獲得合理價格的住房。

這次獲得融資的三項開發案分別為：米爾頓有Falconi Properties等合資建造40戶的「Quarry Hills住宅」，獲250萬美元，紐伯里波特有MINCO Development建造的「Newburyport Crossing第三期」92戶，得650萬美元）。米德爾頓有Villebridge房地產開發公司的「Middleton Corner住宅」60戶，得600萬元。

麻州房屋（MassＨousing）執行長克蘿絲托·柯尼蓋（Chrystal Kornegay）指出，Momentum Equity正加速在最需要的地區推動混合收入住宅成長。該基金的目標是以5,000萬美元麻州政府投資，支持建造1,000戶多家庭住宅，並評估透過共同投資擴大規模。

麻州住房與宜居社區廳廳長胡安娜·馬蒂亞斯（Juana Matias）表示，這是因應挑戰的創新工具，能在融資環境嚴峻下推動已許可項目前進，並建立永續的住宅生產資金來源。

根據行政當局全州住宅計畫，麻州須在2035年前新增22.2萬戶住宅。