麻州州長簽字 明年七月起Airbnb房東需繳稅

 (Boston Orange 周菊子波士頓報導)麻州州長查理貝克(Charlie Baker)今(28)日大筆一揮，明年七月一日起，諸如”愛彼迎(Airbnb)”等新興短期租宿業，將須接受法規管制並繳稅。

從鱈魚角(Cape Cod)的避暑屋，波士頓市的公寓住宅，到麻州西部的度假休憩地，麻州現在已經到處都有“愛彼迎”了。有關部門閉門商談數月，該怎麼處理這大受歡迎的行業後，終於有了結論。

麻州州長一旦簽署，將是制定一條全新法則，規定出租者須買保險，還必須在繳交州稅之外，可能得繳地方稅。麻州眾議會的一名主席，以及議員表示，他們的目標是到九月份時，麻州之內的所有的短期出租都辦了登記。

這次簽署法令，查理貝克很低調，沒有正式儀式。他稱許議員們送給他一份折衷版法案，考慮到他關心的，不宜向那些只偶而把住家租出去的人徵稅。

            麻州眾議會和參議會議員們在七月時通過了類似的法案，包括要像短期出租徵稅，但查理貝克把它擋了下來，稱那些規定對一年只把自己住家租出去幾晚的人來說太繁瑣了。

            鑑於本期議會的會期將於1月2日結束，議員們在本月初提出了一個妥協版本，把州長辦公室的提議包括了進去。現在新法要求所有的出租房屋者登記並買保險，還得和酒店一樣繳交5.7%的稅，但一年只把自己的住家租出去不到14天的人，可豁免於此規定。

有關人員估計，這一徵稅行動，每年可為州政府帶來2500萬元。

該法也容許地方市鎮自行徵收地方稅，最高6%。波士頓最高可徵6.5%。偶而出租的屋主，也可豁免於此規定。

在波士頓，劍橋市，以及其他支持麻州會議中心局的城市，還會向擁有多個單位的屋主徵收額外稅款。不過那會是在位於南波士頓的波士頓會議展覽中心清償債券後。

            紐約及舊金山市都用短期出租登記來管理這一行業，但這一法令將使麻州成為要求所有屋主登記的第一個州。那也是近幾個月來在稅率之外的討論，爭議重點之一。

            酒店業集團及住宅擁護者推動完整登記，哪將容許人們看到他們的鄰居是否把房子或公寓短期出租了。劍橋市及波士頓市在這同時，已通過了他們自己的管轄法，但表示州政府的全州登記有利於他們執法。

“愛彼迎”已向聯邦法院控告波士頓市政府，以推翻波市府的法令，也正抗拒州政府的提案，指全州登記作法可能危及出租者隱私。