Friday, December 28, 2018

麻州州長簽字 明年七月起Airbnb房東需繳稅


 (Boston Orange 周菊子波士頓報導)麻州州長查理貝克(Charlie Baker)(28)日大筆一揮,明年七月一日起,諸如愛彼迎(Airbnb)”等新興短期租宿業,將須接受法規管制並繳稅。
從鱈魚角(Cape Cod)的避暑屋,波士頓市的公寓住宅,到麻州西部的度假休憩地,麻州現在已經到處都有愛彼迎了。有關部門閉門商談數月,該怎麼處理這大受歡迎的行業後,終於有了結論。
麻州州長一旦簽署,將是制定一條全新法則,規定出租者須買保險,還必須在繳交州稅之外,可能得繳地方稅。麻州眾議會的一名主席,以及議員表示,他們的目標是到九月份時,麻州之內的所有的短期出租都辦了登記。
這次簽署法令,查理貝克很低調,沒有正式儀式。他稱許議員們送給他一份折衷版法案,考慮到他關心的,不宜向那些只偶而把住家租出去的人徵稅。
            麻州眾議會和參議會議員們在七月時通過了類似的法案,包括要像短期出租徵稅,但查理貝克把它擋了下來,稱那些規定對一年只把自己住家租出去幾晚的人來說太繁瑣了。
            鑑於本期議會的會期將於12日結束,議員們在本月初提出了一個妥協版本,把州長辦公室的提議包括了進去。現在新法要求所有的出租房屋者登記並買保險,還得和酒店一樣繳交5.7%的稅,但一年只把自己的住家租出去不到14天的人,可豁免於此規定。
有關人員估計,這一徵稅行動,每年可為州政府帶來2500萬元。
該法也容許地方市鎮自行徵收地方稅,最高6%波士頓最高可徵6.5%。偶而出租的屋主,也可豁免於此規定。
在波士頓,劍橋市,以及其他支持麻州會議中心局的城市,還會向擁有多個單位的屋主徵收額外稅款。不過那會是在位於南波士頓的波士頓會議展覽中心清償債券後。
            紐約及舊金山市都用短期出租登記來管理這一行業,但這一法令將使麻州成為要求所有屋主登記的第一個州。那也是近幾個月來在稅率之外的討論,爭議重點之一。
            酒店業集團及住宅擁護者推動完整登記,哪將容許人們看到他們的鄰居是否把房子或公寓短期出租了。劍橋市及波士頓市在這同時,已通過了他們自己的管轄法,但表示州政府的全州登記有利於他們執法。
愛彼迎已向聯邦法院控告波士頓市政府,以推翻波市府的法令,也正抗拒州政府的提案,指全州登記作法可能危及出租者隱私。

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