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Saturday, January 17, 2015

波士頓亞裔房東會和小地產業主會合作

波士頓亞裔房東協會(BALA)走進2015年,跨出一大步,和小地產業主協會(Small Property Owners Association)合作,將互通資源,擴大影響力。
            波士頓亞裔房東會是中城地產潘樹仁於於2010年創辦,旨在協助房東因應各種法律規定,房客糾紛,物業維修,稅務安排,經營管理等問題的一個組織,在美洲銀行創辦人之一劉伯岳,熱心房東Gloria,蔚海等多人積極參與下,不但做成一個十二人小組的成功投資案,每月例會都有不盡相同的幾十人參加。
            在波士頓經營房地產有成的華裔發展商,Cosmo土地開發公司負責人關定安,也曾抱著回饋社區的心情,出席分享做人及投資經驗。
            今年,位於劍橋市,電郵聯繫名單有房東不下一千名的小地產業主協會,和波士頓亞裔房東協會搭上線,一月中兩會攜手舉辦了今年的第一次會議。
            小地產業主協會執行主任Skip Schloming表示,他們這個房東會,以往的主要功能是集結團體力量,在法律面前為小業主說話,爭取麻州議會通過對小業主有利法案,1995年時,該會終於促成麻州議會通過法案,廢除租金控制條例,劍橋市的房屋總值也因此在2004年時跳升十八億元。他們也曾經在鉛毒安全法案方面下過功夫,他希望亞裔房東們能加入他們的電郵名單,以期需要動員房東支持,制止議會通過對房東不利的法案時,能有更多人手。
            位於屋斯特(Worcester),去年二月才成立的麻州房東網(MassLandlords.net) 創辦人兼執行長Doug Quattrochi當天在會中表示,整個麻州約有七萬名房東,廿個房東組織,其中有三個已加入麻州房東網,由他為房東協會及房東們提供做房東所需的各項事務,包括租約,逼遷通知,消費者保護,勞務施工標準,如何遵循法律規定等等。
            波士頓亞裔房東會當天的講座,安排了麻州勞工標準局的調查和執法長(Chief Inspector)黃啟芳(Brian Wong)講解“樓房裝修和鉛漆法規須知(Repair and Painting Rule)”。
            25年經驗的黃啟芳指出,儘管聯邦政府環保局對類似工程訂有規矩,條例,但麻州有自己的另一套,在麻州做房東,就必須遵循麻州的規定,有意自己施工的房東,必須申請上八個小時的豁免牌照課,要不然就得聘請持有牌照者處理裝修或油漆等工作。
            波士頓亞裔房東會創辦人在擴展服務下,去年起還開始在每次房東會月會舉行前的下午,在同一地點辦“財富知識與房產講座”。日前的這場,由潘樹仁講房產,時間與金錢,馬天講退休計畫和投資計畫須知。

圖片說明:

            波士頓亞裔房東協會(BALA)創辦人潘樹仁(左二)和小地產業主協會執行主任Skip Schloming(左起),會長Lenore Monello Schloming,以及麻州房東網(MassLandlords.net) 創辦人兼執行長Doug Quattrochi(右一)。(菊子攝)

            麻州勞工標準局的調查和執法長(Chief Inspector)黃啟芳(Brian Wong)(右)講解規定要點,回答問題。左起為劉伯岳,Skip Schloming。(菊子攝)


            當晚又有幾十人出席。(菊子攝)

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