波士頓市的新法令，規定房東在本月底前辦妥出租房屋登記，但數以千計不滿市府收費的房東，迄今未行動。
波士頓市為掃蕩不負責任的房東，加強出租單位的安全與衛生，經市議會去年通過條例，規定房東每年辦理登記，市府檢查局(Inspectional
Services Department)每5年檢查一次。每個單位的登記費為25元。
波士頓房東們對此規定，大表不滿。絕大多數仍未辦理登記。其中有人批評波市府這一做法，只是為了增加收入。
根據波市府資料，目前約有4萬多個單位辦理了登記，約為市府所估計市內出租單位總數的30%。
由於房東們反應遲緩，波市官員把原定8月1日的登記截止日期展延至8月底。
這還是第一次，波市府規定所有私人的出租單位，也必須每年辦理登記。從2014年1月開始，除了房東自己住在裏面，單位數少於6個的房屋以外，所有的出租單位必須每5年檢查一次。
波市官員表示，檢查主要針對長期問題，包括公寓管理不善，未符合衛生與安全的基本規定等。他們也將把重心放在曾有記錄的房東身上。檢查員會檢查房屋是否過於擁擠，有否消防危險，或發黴，蟲蛀等違規情況。
目前，波市府的所有檢查，都是因為有人抱怨。每當有新租客搬進出租單位時，就應該做一次檢查，但幾乎沒有房東通知過市府做檢查。
監管波市府檢查局的波市環境及能源長斯威特(Brian Swett)表示，在有抱怨才檢查的做法下，波市府見到的只是冰山一角。波市府有權，也有責任要確保租戶有個安全、衛生的居住地方。波市府計劃一年至少檢查30000個單位。
支持者表示，檢查會找出那些過於擁擠的危險公寓。今春在奧斯頓(Allston)發生的一場火災，導致一名波士頓大學學生死亡，9名住戶，6名消防員受傷的案子，就是其中一例。
據說，該房東容許19人住在那棟兩家庭屋裏。斯威特表示，那房子有20年沒做過檢查了。
2009年時，昆士市一間不合法公寓失火，唯一的出口被堵住，一名父親及他的兩個兒子死於其中。
根據2010年的人口統計調查，波市房屋中，有三分之二都是出租單位。在任務丘(Mission
Hill)、奧斯頓(Allston)、華埠(Chinatown)，以及芬衛(Fenway)等地區，出租比率更高達80%。
大波士頓房地產董事會執行長魏斯爾(Greg Vasil)表示，許多房東為平衡開支，很可能把這筆費用轉嫁給租戶。法律規定的登記費上限是每一棟樓2500元，每一綜合大樓5000元。
斯威特表示，登記截止日期不會再展延，未依時登記的房東，可能每單位被罰一個月300元。
沒有留言:
發佈留言