紐英崙中華公所著手發展喜路接50號 將登廣告招聘財務長

 

中華公所主席雷國輝(中)主持會議。(周菊子攝)

           (Boston Orange 周菊子波士頓報導) 紐英崙中華公所9月24日召開本年度第五次董事大會，宣佈已著手發展哈露街 (Herald) 50號，博愛樓預定年底竣工，將聘請財務長 (CFO)。出席董事們還通過，將研議對外捐贈準則，由何遠光遞補財務小組委員席缺，大同村洗衣房暫擱置對外開放。

這次的中華公所董事大會由右起英文書記阮鴻燦、主席雷國輝，
財政陳余寶愛，核數張青梅主持。(周菊子攝)

              中華公所繼8月份以年薪10萬聘請鄭欣豪擔任物業發展經理後，9月份董事大會再在有董事提醒，又是一個年薪逾十萬元職位中通過，將招聘財務長 (CFO)，以期有專業人士為中華公所擘劃、管理，如今坐擁5棟樓宇，逾千萬元現金，連營運帳戶每個月都有約50萬元可用的中華公所財務，為中華公所的企業化經營邁出第2步。             

              中華公所當天還在會中宣佈，中華民國前總統馬英九訂9月28日在哈佛大學演講結束後，中午到中華公所拜會，請有意出席者報名。雷國輝9月26日表示，已有逾70人報名參加。

中華公所主席雷國輝試圖平息會中爭議。(周菊子攝)

              在這次董事大會後，中華公所的董事成員再有變動。華埠退伍軍人會改派該會執委之一的伍振中，替換卸任執委的司徒文信。

              土地發展及物業管理，目前仍是中華公所事務重心。中華公所主席雷國輝的中英文共6頁半長主席報告，約三分之二是在報告中華公所大樓、大同村、華福樓、哈露街(Herald) 50號，博愛樓等中華公所麾下5棟樓宇概況。

陳余寶愛(左)表示，中華公所將研議q評估捐款原則。(周菊子攝)

博愛樓訂年底竣工、近期抽籤

              原訂今秋竣工的博愛樓，以目前進度來看，年底才能完全蓋好。發展商培根  (Beacon)公司和波士頓市政府合作，已從收到的數千份承租申請表中篩選出符合資格者，並發出號碼與通知，將擇期抽籤。

中華公所董事陳家驊起立說明自己的觀點。(周菊子攝)

              中華公所主席雷國輝在會中報告，中華公所的土地發展顧問Peter Munkenbeck和律師Katie Day告訴中華公所，一旦博愛樓啟用，40%租戶入住，中華公所將和培根公司分享利潤，約30%，估計200多萬元。

哈露街50號改計畫建7層116單位

              已議論多年的哈露街(Herald) 50號發展案，在中國超市租約將屆，中華公所也在之前的董事大會中通過，和承建「博愛樓」的發展商培根公司合作後，現已挑選了Stantec建築設計公司著手辦理土地發展的前期工作，包括鑽地取樣，實地測量等。

前左起，阮謝少珍、李盧蓮馨、李伍幣香，伍氏
宗親會主席

              雷國輝報告道，工作小組希望申請波士頓市政府明年編列的資金。由於波士頓計畫發展局 (BPDA)在2018年時批准的發展案內容和中華公所現有的計畫不一樣，中華公所需要申請項目變更 (NPC)。中華公所為此已發送至少10封信，籲請麻州眾議會財政委員會主席麥家威（Aaron Michlewitz)，波士頓市長吳弭 (Michelle Wu)等人支持。華人社區已有華經會、中華耆英會，亞裔青年會表示支持。

博愛樓仍在趕工中，預定年底前可抽籤入住。(周菊子攝)

              雷國輝說明，2018年時波士頓市政府批准的發展計畫是要蓋14層高樓，313個單位，但這次他們和波士頓市府房屋長Sheila Dillon談了之後，市府指中華公所沒有拿錢出來，所以現在的新發展計畫是蓋7層樓，116個單位，一至三睡房都有，目標對象為年收入在地區中位收入 (AMI) 30%至80%的民眾。其中一和二樓為鋼筋結構，一樓有超市，2樓以上為木造結構，每層約20個單位。

在夏利臣街上，新建的博愛樓和將近60年前蓋的大同村比鄰而立。(周菊子攝)

大同村洗衣房對外開放由居民決定

              物業報告談到大同 村的洗衣房地是否開放給外界使用時，主席雷國輝報告，目前管理物業的培根公司有意恢復新冠病毒疫情前的做法，容許非大同村居民使用。本身是大同村居民的中華公所董事阮謝少珍和黃國威同聲反對。

中國超市座落的哈露街50號，在合作發展機構，可用土地面積，需籌款項等條件
改變後，如今計畫蓋7層高樓宇，有116個單位。(周菊子攝)

              阮謝少珍以發生過流浪漢、精神病患者在洗衣房內脫衣服，偷衣服等事件，表示反對。黃國威也請董事大會尊重大同村居民意見，並即席邀請中華公所主席出席大同村居民聯誼會的下一次會議，親自聆聽居民聲音。

中華大樓將啟用電動汽車充電樁

              中華公所大樓維修，加裝了電動車充電站部分，中華公所主席雷國輝報告，已支付1萬元給Arthur Choo做設計費。中華公所財政陳余寶愛報告了收費標準，充電每小時收費3元，若充電時間超過4小時，費率增至6元。

              這次的中華公所董事大會，開了2個小時。公所主席雷國輝的中英文報告，主要有中華公所事務、投資小組報告及物業3大類。

              中華公所事務部分，雷國輝分別敘述了免費成人英語班進展，第三期課程將於10月8日開課，中華公所乒乓球會7月28日舉辦了中秋節乒乓球賽，8月18日支持波士頓華人排球會舉辦九人排球賽，8月11日辦了第54屆華埠中秋節聯歡會，9月18日中華公所獲得中華耆英會表揚，10月13日中華公所乒乓球會將舉辦公開賽。

              投資小組部分，投資小組分別在8月29日和Fidelity，9月26日和Merrill Lynch及Noble Financial等共3家公司的代表晤談。