波士頓基金會房屋報告卡顯示大波士頓房屋共需落差仍大

               (Boston Orange 編譯) 波士頓基金會11月14日公佈「大波士頓房屋報告卡 (Greater Boston Housing Report Card)」，顯示大波士頓可供出租單位遠落後於都會市長聯盟20150年制訂的需求預估。

              由15個都會城市組成的這一聯盟估計到2030年時，地方都會需要新建18萬5000互助防單位，然而他們迄今發出的施工許可，還不到他們所希望見到數量的一半。截至2022年，有43, 2620戶缺口。

              該報告還顯示，在全美各大都會城市中，若以可供出租單位數量來看，波士頓排名最末，若以可供出售單位數量來看，排名第四。

              這份報告顯示，以美國的十大都會來做比較，大波士頓屋主持有和出租單位的空置率固執地維持低比率。在2020年到2022年間，屋主持有空置率稍微增加了些，但仍然低於1%，出租單位的空置率則在2022年終持續下降。

              單家庭屋市場緊俏，以及貸款利率上升的後果是，家庭暫時不買房子，出租市場更緊張。

              波士頓基金會執行長Lee Pelton表示，很不幸的，去年的情況是大家都很熟悉的高價格，低空置率，以及制度和法規持續使得數以千計找房子的人，尤其是非白人家庭，無法找到可負擔的出租或出售單位。

              組成都會市長聯盟的城市包括Arlington, Boston, Braintree, Brookline, Cambridge, Chelsea, Everett, Malden, Medford, Melrose, Newton, Quincy, Revere, Somerville, and Winthrop。