大同村南停車場計畫建六層高大樓 85個單位

紐英崙中華公所主席陳家驊(左)和執行主任朱蘇珊(右)親自向華埠
居民說明大同村停車場建住宅計畫。(周菊子攝)

       (Boston Orange 周菊子波士頓報導)紐英崙中華公所(CCBA)計畫在大同村南停車場上蓋85戶可負擔住宅，8月7日晚上波士頓華埠居民會陳情，預告土地發展計畫概況，爭取支持。

           紐英崙中華公所行政主任朱蘇珊和公所主席陳家驊7 日晚親自以中英文解說，並即席回答問題。

波士頓華埠居民會共同主席余顯生(右)認為，大同村停車場或許
可以蓋得更高些，好有更多單位。(周菊子攝)

               朱蘇珊在會中說明，早在2016年的11到12月，中華公所已做了大同村南停車場蓋住宅大樓的可行性研究，2017年7月時，中華公所發出報價要求 (RFQ)，尋找潛在的土地發展合作夥伴，接著在12月12日發出招標書(RFP)給三家獲選的發展商。今年(2019)的1月29日，中華公所挑選了火炬社區(Beacon Communities LLC)為合作夥伴。

             朱蘇珊藉幻燈片，向出席的六，七十名波士頓華埠居民說明，大同村是個有4座樓宇，2個停車場，共214戶住宅單位的屋村，16個零售店面佔地約22,990平方呎，供居民及商戶使用的停車位有112個，其中43個在泰勒街和乞臣街那一邊，69個在夏利臣街和乞臣街之間，也就是南停車場，面積為23,686平方呎。

           目前的施工計畫是，蓋6層高有85個 住宅單位的大樓，但地面一層透空，預防地層下陷，海水倒灌的可能。留出40個停車位，85個有棚蓋自行車停車位，17個無棚蓋自行車位。

梁德生(左)以親身經歷指陳紐英崙醫療中心的護士，服務品質很差。
(周菊子攝)

            在回答出席者提問時，陳家驊說明，住宅單位格局，預定為30個1睡房，40個2睡房，15個3睡房。目前估計造價4500萬元，以家庭年收入在麻州平均中位收入60%上下者為主要對象，大約是一個四口之家，年收入總額7萬元左右者，

             陳家驊指出，如果在蓋樓時，為募集資金，向政府申請了各種不同補助，那麼在出售或出租時，將受一定限制。目前中華公所試圖儘量從其他途徑籌資，以減少10%的單位須保留給年收入在AMI 30%家庭等的可能限制。

交通部代表(左)說明華埠一帶，多處將增設自行車道。(周菊子攝)

             由於出席民眾都很關心可負擔住宅計畫，對房屋格局，申購者適用收入限制等垂問頗詳細。居民會主席黃國威，黃楚瑜要求中華公所在該會下次月會時再次出席，做更進一步說明。

波士頓市議員愛德華費林(Ed Flynn)表示，他對波士頓公共衛生局
所做的華埠健康需求調查報告結果，很不滿意。(周菊子攝)

           8月7日的波士頓華埠居民會還有波士頓公共衛生局，塔芙茨醫療中心派代表出席，做華埠健康需求評估調查報告，亞裔健康計畫說明，以及波士頓交通局的增設自行車道，交通號誌變更等報告。波士頓市議員愛德華費林(Ed Flynn)專程出席，表示他對波士頓公共衛生局(DPH)和塔芙茨大學醫學院合作的華埠健康需求評估調查報告，竟然得出華埠居民患氣喘病的比率僅7%，遠低於波士頓全市居民的18%這樣的結果，感到十分不滿意，因為事實是華埠居民面對的空氣汙染，遠大於市內其他各地，需要更多資源來改善情況，若依照波士頓公共衛生局的調查報告來分配資源，華埠將失去應有的改善機會，他認為這情況絕不可接受。

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