波士頓市長候選人麥奎亞(Kevin McCrea)昨(七)日下午召開記者招待會，拿出波士頓環球報昨日刊出的一篇「市府折價，買家賺錢(Buyers profited by city’s discount)」的文章為證，再次強調市府營運不夠公開透明，市府規定可以任意的大筆一揮就改，要改善這情況，必須換人做市長。麥奎亞及波士頓環球報都提到的一塊土地，是牙買加平原(Jamaica Plain)達瑞普(Dalrymple)街26號。
麥奎亞指波市長在1996年四月九日時簽准地契轉移，把這塊3,492平方呎，當年估價為22,000元的土地，以750元賣給了該一地塊的鄰居業主費莉絲(Amada Mena Felix)。
但不到一年，她就把這塊地，連同她自己的家，以151,000元賣了出去。當年的記錄顯示，她家那棟房子估價為130,000元。
六年之後，儘管這塊原來由市府擁有的土地，在地契上註明有不准建住宅的限制，新業主莫拉樂(Domingo Morales)仍獲得市府許可，在這塊地上蓋了棟三家庭屋。
在發給建築許可(building permit)的檢驗服務局(Inspectional Services Department)之外，波士頓重建局，以及市府的區域規劃上訴局(Zoning Board of Appeal)都簽准了這一土地發展工程。
在區域規劃上訴局發出的許可中寫著，莫拉樂聲稱該一地區需要可負擔住宅。
根據記錄，在建築竣工後，莫拉樂很快的就在2005年四月廿八日，把三家庭屋的其中一個單位，以305,000元賣了出去，然後又以299,000元，在2008年十月廿二日，賣掉了另一個單位。
在房子賣掉以後，波市鄰里發展局(Department of Neighborhood Development)的法律顧問Jim McDonough在2005年五月三日這天，發給市府檢驗服務局(Inspectors Services)主管Gary Moccia一份傳真，通知他們，在1996年時加在這750元土地上的地契限制，必須守住(Hold Deed Restrictions)，但那已經太遲了。莫拉樂在2008年時，又把第三個單位以290,000元賣了出去。
總的來說，根據建築許可上的資料，莫拉樂花了410,000 元來蓋房子，賣掉後，拿回894,000元。
波士頓環球報指出，根據市府的物業記錄，儘管市府折價賣出的土地，註有不准蓋營利建築物的地契限制，但買家從而獲利的例子，卻至少有兩宗。
根據記錄，波市長萬寧路(Thomas M. Menino，本報前譯馬連奧)在2001年，以500元把牙買加平原米罕(Meehan)街上的一塊1,666平方呎土地，賣了給毗連而居的鄰居John Sakowski。當時的地契限制買家只能做小型的花園或停車庫等工程，但2007年時，他就把這塊地連同兩塊相鄰土地，以675,000元一起賣出去。新業主規劃出蓋共管公寓的計劃，次年波市府就修改原有的地契，廢除了不准蓋屋的限制。波市府鄰里發展局助理主任費荷蒂(Mary T. Flaherty)在修改令上寫了，目前的業主希望蓋房子，DND不反對。
鄰居們沒有發現，提案中要建三棟樓，一個停車場的這工程計劃，得把座落在這原由市府擁有土地旁邊，有一世紀歷史，由杜樂餐廳(Doyle Café)創辦人所蓋的馬廄拆掉。
牙買加平原報(Jamaica Plain Gazette )的一篇文章指出，2008年三月時，在一次社區會議中，華殊告訴出席會議者，市府在准許該發展商施工之前，沒有先和鄰居商量，是犯了錯。市府鄰里服務局正在找尋把那地契修改令恢復回來的法律途徑。週六時，華殊告訴波士頓環球報，市府後來調查獲悉，該一修改令無法撤銷。她說市府接著和鄰居及發展商Peter Bourassa及Michael A. Burke合作，縮小這一工程的規模，以保留史蹟建築物。
另一宗個案，就是前述的達瑞普(Dalrymple)街26號。
波士頓環球報在九月四日時已刊文指出，該報的調查發現，從1993年萬寧路上任以來，波市府以五百元到一千元的不等價格，共出售了642塊市有土地，以期這些土地能為市府賺些物業稅。
波市府官員上週在辯駁時表示，買家有不能從土地買賣中謀利的限制。但環球報檢視記錄的結果卻發現，不單只有買家獲利了，而且萬寧路政府也同意了修改地契，容許蓋屋。
波市鄰里發展局發言人華殊(Lucy Warsh)稱這些個案，是市府一時疏忽(oversights)，一般來說，折價市有土地的買家都遵循了地契限制。
圖片說明：
指頭關節(Knuckle Bones )體育活動公司創辦人Mitch Zeisler(左)和波士頓市長候選人麥奎亞(Kevin McCrea)在波市府廣場前，惺惺相惜的談開來。(菊子攝)
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