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星期四, 8月 16, 2007

中華公所土地 華經會打算不買了

華人經濟發展協會項目經理雷展灝(左起)、董事長蔣宗壬
在十四日晚會議後,向中華公所主席黃國威說明,可能棄買
中華公所土地。(周菊子攝)
        (Boston Orange 周菊子波士頓報導)華人經濟發展協會昨(十五)日透露,將做退出競買中華公所土地的最壞打算。
        華經會項目經理雷展灝透露,舢舨雙週刊探詢有關紐英崙中華公所特別會議決定以公開招標方式賣地之事時,他已說明,該會將做最壞打算,可能退出購買中華公所土地的競爭。
        華人經濟發展會這一發展計劃和北美乞臣集團的京士頓街120號發展計劃互相關連,有在時間上必須於九月三十日前取得土地控制權的壓力。為免發展計劃受阻礙,該會將研擬各種不須使用中華公所這兩塊地,照樣蓋樓的可行性。
          依該會瞭解,北美乞臣集團只要蓋約27個單位,就可達成波士頓市政府的發展商蓋住宅大樓須提撥15%做可負擔住宅的規定。該集團已買下潮州城酒樓旁兩塊土地,預定交給華經會發蓋32個單位。只是這麼做的話,華埠社區內原可擁有的可負擔住宅數目會大為減少,每一單位的造價勢必提高,該會很可能無法照原先計劃的,以地區中位收入百分之三十這最低價格,來出租絕大部份單位。
        中華公所董事陳家驊十四日在中華公所會議中也曾指出,中華公所土地要賣高價,所建大樓就不會那麼可負擔。
         華經會董事長蔣宗壬十四日在會後,也向中華公所主席黃國威表示,可能放棄向中華公所買地。他很無奈的表示,土地估價高於預期,已給他們的土地發展計劃帶來困擾。儘管該會做發展設計時,以照顧社區內最貧困者為目標,但現實環境讓他們更傷腦筋了。
       據悉,原本有人期望在十四日的會議中,有董事能以放大的地界圖,來向一眾董事說明,中華公所在好事福街(Oxford Stree)與平安巷(Ping On Alley)所擁有的這兩塊地,分別為20X50平方呎,很難以合理價格單獨發展。近年建築費用飛漲,連廣教學校與華美福利會即將完工的大樓也因建築費陡增,預算費用從七百萬元漲至一千三、四百萬元,中華公所不能一味想賣地賺大錢。不過十四日晚,出席議員發言頻繁,儘管主席檯前垂著一幅大地界圖,卻沒人拿起來做說明。(更新版)

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