網頁

Saturday, June 18, 2005

華信屋管理公司指加租不得已

管理華信屋的馬隆尼地產公司(Maloney Propeties)昨(十七)日透過亞美社區發展協會發出一份新聞稿,表示是經營成本高漲、資金來源萎縮,使得可負擔住宅大廈的管理公司不得不做出加租的困難決定。日前已與租戶達成協議。
華信屋居民十六日晚則在反加租成功慶祝會上向本報記者表示,管理公司及亞美社區發展協會董事會在加租事件初期誠意不足,其後應租戶要求給他們的大樓營運開支表,也顯示出大樓管理不善,問題很多。他們說,曾任亞美社區發展協會董事,本身為營造商的秦繼華重新整理出一份大樓管理預算表,管理公司及亞美社區發展協會董事們才調整加租幅度成平均百分之五。
一名居民並表示,管理公司派了一名管理經理,二名維修人員駐守華信屋,而這三人的薪水,一年就要十五萬元,但居民們有事時,常找不到人,華信屋也多年沒有換地毯,連換燈泡,也一度要居民自理,可見加租加得不合理。
華信屋管理公司的馬隆尼地產公司表示,由於媒氣、水、電費等依序分別上漲了百分之廿二、廿六及三,維修費用也大幅上漲,可負擔住宅的公共補貼又因政府經費縮減而少了許多,該公司才被迫於今夏提高華信屋的房租。
新聞稿指出,該公司於四月一日初次宣佈加租後,和居民們開過三次會,研究可讓華信屋合理營運,且符合居民降租要求的辦法。經華人前進會協助,監管華信屋大樓的華信屋公司(Oak Terrace Corporation)已和中等收入租客達成協議。
在新聞稿上,華信屋居民暨亞美社區發展協會理事Stanley Wong表示高興與房客們達成協議,以使大樓能長期維持廉宜,並使房客認為加租幅度合理,將來盼因加租而組織起來的房客,可在維修樓宇方面,發揮積極作用,幫助華信屋降低營運成本,保持租金低廉。華信屋公司也將主動為有交租困難的租客,爭取第八類房屋補助(Section 8)。
馬隆尼地產公司也表示,華信屋是由華信屋公司(Oak Terrace Corporation)監督,由該公司管理。據悉,亞美社區發展協會與發展商合作蓋成華信屋後,另行成立了華信屋公司,作為華信屋的擁有者。華信屋公司另有一批董事,和亞美社區發展協會的董事並不是同一批人。

No comments:

Post a Comment