 |
| 亞美社區發展協會房地產主任劉安琪(右起)和Judy Park，哈佛大學學生 Jeenal Sawla等人到華埠社區聯盟報告喜露街50號發展計劃。（周菊子攝） |
(Boston Orange 周菊子波士頓報導) 紐英崙中華公所擁有的喜露街50號，可以怎麼發展？一個主要由哈佛大學學生組成的設計團隊，日前在波士頓華埠社區聯盟會議，報告他們在那兒建綜合大樓，40%為可負擔住宅的計劃。
 |
| 喜露街50號發展計劃用社區民眾做報告封面。（周菊子攝） |
紐英崙中華公所與中國超市在租約還有二年才到期時，就續簽五年生約，五年死約的事，在紐英崙中華公所內曾引起波瀾洶湧爭論，還牽動了麻州總檢察官辦公室發信給中華公所，催促研究發展可負擔住宅的可行性。當時主政的紐英崙中華公所職員，因此邀請了北美乞臣集團到中華公所的董事大會中，提交了一份顯然花了不少工夫做的發展方案構想。
 |
| 喜露街50號發展計劃的設計圖很吸引人。（周菊子攝） |
哈佛大學設計系學生Jeenal Sawla，Judy Park兩人，日前到華埠社區聯盟中報告，她們獲選參加聯邦住宅貸款銀行可負擔住宅設計比賽，從銀行交給他們的幾個項目中，挑了“喜露街50號“下功夫，並找來亞美社區發展協會做社區發展夥伴，邀得教市區計劃的李燦輝教授作指導老師。
該項目訂名為“XIN-50”，意指新的喜露街50號，訂出建220個出租單位，其中40%可負擔，有24,000平方尺商用面積，約130個停車位的大綱。
基本設計為單位種類包括套房，一，二，三睡房單位，整體結構有高層樓，低層樓。地面層的商用面積部分，可繼續出租給中國超市。他們甚至還提出構想，要把鄰近的空置教堂，改建成綜合性豪華公寓，有圖書館，學習中心等空間的樓宇。
由於整個土地發展比賽還包括融資部分，他們還談到該發展計劃可經由向市府機構申請補助款，向私人即銀行機構貸款融資，低收入宅宅抵稅優惠（LIHTC）等等方式，籌集發展所需經費。
其中一名學生指出，他們的土地發展計劃做得頗為周詳，據以實施，應不是難事。亞美社區發展協會房地產主任劉安琪強調，喜露街50號是中華公所擁有的物業，只有中華公所才有權決定該一土地該如何發展，該會純粹是應學生邀請，做輔導單位而已。不過，她也認為，坊間民眾若有更多人參與設想喜露街50號該如何發展，或許是件好事。
沒有留言:
發佈留言