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Wednesday, November 21, 2012

麻州四千戶獲房貸紓緩協助


根據聯邦政府十九日公佈的報告,在涉及五家大貸款商的全國性貸款和解案中,約有四千名麻州貸款人獲得某種房屋債務紓緩。每名住宅擁有者平均獲得$67,457的援助。
貸款和解監管辦公室(Office of Mortgage Settlement Oversight)表示,根據他們對該項目的初步評估,在該項目分發至全美各地的219.2億元和解款中,麻州貸款人獲得2億六千六百萬元。
全美約有278,000貸款人,經由包括調整貸款、減低餘額,以及藉著比尚待償還款為低價格出售等的各種援助方式,獲得了平均$78,730 的紓緩。
這是許多州的總檢察官組成代表團和美國頂級貸款商達成250億元和解協議的九個月後,提交出來的報告。這些貸款公司據稱以所謂機器式簽署方式,容許公司的貸款員工在未細讀或適當審核下,就簽署了取消貸款贖回權(foreclosure)文件。這些貸款公司包括美國銀行、大通銀行(JPMorgan Chase & Co.,)、富國銀行( Wells Fargo & Co., )、花旗銀行(Citibank),以及Ally 金融公司、 GMAC 貸款公司東主等。
      該報告指出,在三月一日至九月三十日間,麻州有2001名住宅擁有者獲得一億二千三百萬元的本金縮減。另有1115名借貸人獲一億零八百萬元輔助,得以在貸款公司同意下,以比待還貸款額還低的價格,把房子賣出去。
      麻州總檢察官柯克莉(Martha Coakley)辦公室發言人Brad Puffer表示,麻州住宅擁有者獲得的援助比率,較其他州的借款人為高。該辦公室正經由家庭公司(HomeCorps)項目,幫助本地的借款人。
根據華倫集團的資料,在今年的一月至九月間,麻州住宅被貸款公司羈押,取消貸款贖回權的個案數目為6,486,較2011年增加了3.5%。申請取消貸款贖回權的個案數目,在今年的首三季中,也增加到13,876宗,較2011年同期,增加了47.3%
麻州社區行動網路(Massachusetts Communities Action Network)行政主任Lewis Finfer表示,該報告顯示,全美只有很少數的擁有住宅者,經由前述和解案獲益。他說,只要房利美(Fannie Mae)和房貸美(Freddie Mac)持續反對縮減本金,全美的貸款贖回權遭取消危機就難以平息。

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