本應主持這康樂樓擴建破土動工儀式的中華耆英會行政主任梅伍銀寬，昨日身體不適，未能出席。與會眾人一再強調，這是歡慶中的最大遺憾。
應梅伍銀寬邀請，與耆英會攜手經辦康樂樓擴建工程的羅傑森社區公司(Rogerson Communities)董事長席格爾(James F. Seagle, Jr.)昨日簡述康樂樓擴建案的發展經過，坦言2008年、2009年的金融市場崩盤，對康樂樓擴建工程打擊很大，幸好市府及州府陸續搭救，道富集團、Charles H. Farnsworth 慈善信託基金、塔芙茨醫療中心等也慷慨捐助，最後有波士頓資本公司(Boston Capital Corp.)同意斥資一千七百萬元，購買抵減稅款優惠(tax credit)，終於掃除集資這最後一道障礙。
中華耆英會行政主任梅伍銀寬是2006年五月時，在該會的年度聯歡籌款會中宣佈了擴建康樂樓的計劃。其後的籌備工作，在麻州史蹟保護會介入，要求保留擴建預定地上一片殘牆下，進展一度受阻，接著2008年、2009年金融市場蕭條，抵減稅款優惠不但難賣，還價格下跌，建材、施工等成本也逐年升高，從最初提案的二千萬元，暴漲到三千三百萬元，要實現康樂樓擴建計劃的難度越來越高。
波士頓市長萬寧路(Thomas Menino)、麻州住宅及社區發展次長(Undersecretary of Housing and Community Development)布魯克絲(Tina Brooks)昨日都說，康樂樓擴建工程是一個很特別的項目，幾乎每一個人都支持，梅伍銀寬的「華裔耆英能夠住在華埠，多有意義」的故事，也打動了他們，包括州長派區克(Deval Patrick)，州議員麥家威(Aaron Michlewitz等人，都紛紛盡力伸援。由施家銘負責建築設計的新康樂樓，將座落在益士石街(Essex)11-31號，分二期施工，以因應拆舊樓時，原有住戶已有新建成樓宇可住等需要。全樓將高八層，共七十四個住宅單位，一個管理員單位。
波士頓重建局與波士頓市長辦公室指出，新康樂樓共有38戶套房(Studio)，37戶一睡房，將供收入在麻州平均中位收入50%的人租住，其中有八戶將留給收入在平均中位收入30%以下的無家可歸者，四戶具備完整的殘障人士設施。
羅傑森社區公司提供的資料指出，新康樂樓由施家銘建築公司設計，Walsh兄弟公司施工，建成後將有74個低收入耆英公寓單位，會經辦可為32人服務的日間成人健康項目，合乎LEED銀標準綠化條件的屋頂，可打太極拳，還有個獨立的耆英服務中心，為社區提供做健身活動、跳標準舞的場地。
估計共330萬元的造價中，羅傑森社區公司已募得四百萬元私人捐款，包括來自道富集團的二百萬元，Charles H. Farnsworth 慈善信託會的一百三十七萬五千元，塔芙茨醫療中心的廿五萬元。
已獲承諾將得到的經費，包括來自京盛頓(Kensington)投資公司的連鎖金7,026,272元，Lewis家族基金一百萬元，波士頓重建局及拱石(Archstone-Smith)公司連鎖基金一百萬元，波士頓重建局和門面保存連鎖基金(Façade Preservation Linkage Fund)八十五萬元，波士頓市府鄰里發展部(DND)社區發展補助金一百萬元，波士頓市鄰里住宅信託七十五萬元。
麻州住宅及社區發展局也批准了從多個項目下撥款，包括「家(HOME)」基金一百萬元，住宅穩定基金一百萬元，可負擔住宅信託基金一百五十萬元，住宅創新基金一百萬元，以社區為本住宅的714,861元。
麻州發展(MassDevelopment)也已同意，提供上限可達17,050,000元的建築經費抵稅優惠(tax credit)，4%的低收入住宅抵稅優惠。
梅伍銀寬的兒子，也是中城管理公司副董事長梅敬文昨日透露，新康樂樓建成後，將交由羅傑森社區公司管理十五年。住戶的篩選，也將由羅傑森社區公司負責。
波士頓華埠僑社，昨日幾乎全員出動，包括紐英崙婦女新運會、黃氏公所、至孝篤親公所、李氏公所、甄氏公所、余風采堂等等，全都來出席這在室內舉行的破土動工典禮。康樂樓內許多住戶，也在黃林桂蘭等人陪同下，出席目睹為他們的未來新住處出力的，都是那些人。
圖片說明：
新康樂樓昨日的破土動工典禮，由耆英會白禮頓樓主任梅麗梨(左一)、WCVB電視台Chronicle節目主持人Ted Reinstein(右二)擔任司儀。耆英會董事會主席梅炳鈿(左二)和波士頓市長萬寧路(Thomas Menino)、羅傑森社區公司(Rogerson Communities)董事長席格爾(James F. Seagle, Jr.)(右三)等人一起象徵性的舉鏟破土。(菊子攝)
波士頓市長萬寧路(前五)、州議員麥家威(Aaron Michlewitz)(右四)、席格爾(中)、梅炳鈿(前左三)、施家銘(後左一)、麻州住宅及社區發展次長(Undersecretary of Housing and Community Development)布魯克絲(Tina Brooks)(後左二)、道富集團執行主任George Russell(前右三)等人，一起拍照留念。(菊子攝)
住在康樂樓的老人家們也來出席破土典禮。(菊子攝)
中城管理公司副董事長梅敬文(後左四)與中華耆英會職工們，也都興高采烈的動動鏟。(菊子攝)
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