海華地發展計劃獲支持 社區福利受關注

華埠社區議會(CNC)的華埠治安委員會昨(二)日無異議通過，支持千禧年夥伴(Millenium Partners)公司的「海華地(Hayward Place)發展計劃」。若波士頓重建局於三月十日的審核會議通過這一發展案，「海華地」預定今年六月開工，二年後建成。

      千禧年夥伴(Millenium Partners)公司座落在華盛頓(Washington)街580號的「海華地(Hayward Place)發展計劃」，早在2006年十月就已獲得施工許可，但其後金融市場崩潰，幾乎逼得市面上所有的發展計劃都陷入停擺狀態。

      去年底開始，波士頓華埠一帶的土地發展計劃陸續重新浮上檯面，「海華地」和同樣座落在華盛頓街上的京盛園(Kensington)等發展計劃，都向波士頓重建局遞交了項目變更通知書，並一一到華埠社區議會、華埠治安委員會等機構陳情。

      千禧年夥伴公司的「海華地」發展計劃，在二月二日向波士頓重建局(BRA)提交項目改變通知書後，二月十五日在薩福克大學內舉辦了一場公聽會，接著二月廿二日到華埠社區議會陳情，昨(三月二)日再到華埠治安委員會做說明。

      代表千禧年夥伴公司發言的MDA夥伴公司約瑟夫拉金(Joseph Larkin)昨日表示，海華地發展計劃估計造價二億零六百萬元，修訂後的發展概況為佔地約37700平方呎，樓高十五層約155呎，共有265個單位，120個地下停車位，地面一樓的零售店面，約佔地九千平方呎。整棟大樓將呈C字型，門廊及停車場進出口將設在偏巷內，目前座落在這轉角處的MBTA緊急出口站，屆時也將由該公司重新整修。

      約瑟夫拉金強調，「海華地」將是座豪華住宅大廈，但礙於二年後的市場情況及買家品味誰也說不準，千禧年夥伴公司決定現在不劃定這棟大廈將全數出租、出售，或做其他調配。目前的計劃是50%建成二睡房單位，30%建成一睡房單位，20%建成三睡房單位。在價位上將和千禧年夥伴公司所建，座落在公園廣場酒店(Park Plaza Hotel)旁的「查理士一號共管公寓(One Charles Condominium)」相似。

      據悉「海華地」發展計劃進行至今，已斥資三千萬元，其中的一千三百萬元，早於當年交給了波士頓重建局，指定用途為翻修昆士中學校舍。這筆款項並於一、二個月前已由波士頓重建局轉交給了波士頓市學校部門。

      根據「海華地」發展計劃於2006年時進華埠社區的陳情說明，這一發展案的社區福利，應包括兩部份，一為包括前述一千三百萬元昆士中學修繕款在內，已交給波士頓市府的二千三百萬元，另一為遵循波士頓市府包容性區域規劃(Inclusionary Zoning )的規定，須提撥發展計劃中的15%做可負擔住宅，由於該發展計劃已選擇不在所建大廈內包括可負擔住宅，估計需再撥款逾千萬元做社區福利基金。

            華埠社區議會，也是華埠治安委員會共同主席的陳灼鋆昨日追問社區福利金部份，並再度要求千禧年夥伴公司確保這些社區福利金能用在華埠之內。

            約瑟夫拉金事後表示，市內發展計劃提撥的社區福利金是交進波士頓市府的住宅發展信託基金(Housing Trust)，如何使用非發展商所能夠控制，但他們相信只要華埠社區向市府提出要求，市府會尊重華埠意見。

            昨日出席華埠治安委員會的波士頓市警察局A-1區警長歐羅基、昆士中學校長黃伯勳、屋街居民梅大衛、華埠治安委員會主席陳灼鋆、塔芙茨大學社區關係主任芭芭拉魯貝(Barbara Rubel)等人分別提了些問題。

            昨日代表千禧年夥伴公司出席會議做說明的還包括鄧氏公司(Dunn Associates)公司的鄧恩(Christine Dunn)、千禧年地方第一共管公寓(Millennium Place Primary Condominium)的John Ciolfi。

圖片說明：

      代表千禧年夥伴公司的約瑟夫拉金(Joseph Larkin)(左起)、鄧恩(Christine Dunn)、John Ciolfi等人，昨日展示座落在派拉蒙劇院對面的海華地大樓建成後，那一部份的華盛頓街景觀將更為美麗。(菊子攝)

      波士頓市警察局A-1區警長歐羅基(左)、華埠治安委員會主席陳灼鋆都在會中提問。

      海華地大樓座落位置在華盛頓街上，隔著益士石街，就是華埠商區。(菊子攝)