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星期四, 9月 13, 2007

TCC討論閉合水域潮淹區法案

(本報記者菊子波士頓報導)波士頓華埠社區聯盟(TCC)在八月休息一個月後,昨(十三)日恢復聚會,排在議程上的項目,竟然五中有四,與土地發展有關,顯然土地發展是波士頓華埠未來數年內,必須集中精力應付的議題。

昨日討論的四項土地發展項目,包括華埠牌樓區的規劃進展報告,閉合水域潮淹區(Landlocked Tidelands)相關法案,塔芙茲大學牙醫學院大樓加蓋計劃,以及廿四號地段。

在華埠牌樓區規劃部份,SAS Design公司負責人華茲蓋斯(Arturo Vasquez)說明,經過三次社區規劃(Chinatown Gateway District Community Charrette)討論,他們為「華埠牌樓(Chinatown Gateway)/南灣特別研究區(South Bay Special Study Area)」總結出五點規劃原則,包括在地基穩固處儘量為社區建可負擔住宅,把這地區內的開放空間及公園,和蘿絲甘迺迪綠路(Rose Kennedy Greenway)連成一氣,保留已有百年歷史的Trigen大樓,並整修為可供社區使用的大樓,挑選可幫助地方增加就業機會及小生意機會的商業化土地發展,以階段性的漸進方式,來發展這一地段。

華埠牌樓聯盟聯絡員梁志生並在會中呼籲社區,寫信支持聯盟研擬出來的這些發展原則,並預定在十月底召開會議,向社區做完整規劃報告時,交給波士頓重建局,以期市府及麻州收費公路局將來在落實發展計劃時,能顧及華埠民眾的意願。

梁志生表示,昨日是規劃討論「社區之旅」的第一站。他和SAS Design公司下週一起,將陸續到華埠社區議會,中華公所、華人前進會董事會、亞美社區發展協會董事會、紐英崙華人歷史協會董事會、皮革區社區議會、華埠居民會等機構做說明。

閉合水域潮淹區(Landlocked Tidelands)部份,華埠社區聯盟請來波士頓重建局水前區計劃(Waterfront Planning)副主任麥健尼斯(Richard E. McGuinness)來做說明。他表示,今年二月十二日,麻州最高等法院(SJC)頒令,指麻州環保局(DEP)無權於1990年頒佈法令,豁免土地發展計劃不受第九十一章(Chapter 91)的和潮淹地有關水路法(waterway statute)限制。

麥健尼斯指出,問題關鍵在座落於潮淹區內土地的擁有權(title ownership),以及改變土地用途的可能。目前麻州議會內,參眾兩院各有一相關法案在討論中。但在麻州議會通過法令以前,麻州法官於二月份所頒新令,將對這一區域內的土地都有影響。

他說明道,在法官的新令下,這地區內的土地,未來若要發展或施工,將都須另外申請許可牌照。

華埠社區聯盟關心華埠之內到底有多少土地座落於這一區域之內,也要求麥健尼基幫忙確認。

塔大牙醫大樓加蓋五層樓部份,塔大代表說明目前進展後,華埠社區聯盟執委梅雪嫻,華人前進會行政主任駱理德都追問社區福利,是否可為社區增加就業機會,及職業訓練等。

廿四號地段部份,亞美社區發展協會社區組織員張冬向與會者介紹該會的新項目經理陳潔瀅,以及新波士頓公司的Lillan Lew-Hailer。他也宣佈喜訊,感謝各界支持,波士頓重建局董事會已於八月份批准把W酒店動工所應繳交的社區發展金,以及來自波士頓市住宅發展基金的合共二百五十萬元,發交給該會。

亞美社區發展協會預定十月四日舉辦「許可(permitting)講座」,幫助社區瞭解土地發展計劃取得政府相關單位許可的過程。

圖片說明:

波士頓重建局水前區計劃(Waterfront Planning)副主任麥健尼斯(Richard E. McGuinness)以地圖說明受影響的潮淹區地段。(菊子攝)

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