波士頓市長吳弭提案短期減免房屋稅 催促1400套房的 4 項開發案一年內動工

         （Boston Orange編譯）波士頓市長吳弭（Michelle Wu）9月14日提出一項針對性的短期減免房屋稅3150萬美元方案，要協助四個原本卡關的住宅開發案在一年內開工，以藉此釋出 1,400 套新住宅，並創造超過 1,500 個工作機會。

這項紓困方案主要針對戶數超過百戶、包含收入有限制住宅，符合高環保能效標準的建案。市府將暫緩向開發商徵收部分新增的房屋稅負擔，換取對方承諾在一年內動工。由於開發商仍須照常繳納現行的房屋稅金額，因此市府不會有任何淨稅收損失。

        這次獲選的四個建案都已通過波士頓規劃與發展局（BPDA）審查，分布於查爾斯鎮（Charlestown）、奧斯頓（Allston）與布萊頓（Brighton）。這些建案除了能提供大批新住房與至少 185 套平價房之外，開發商還將回饋超過 2,000 萬美元的公共基金，用於改善周邊的大眾運輸、周邊道路與綠化空間。

        這4個發展案目前規劃如下：

        查爾斯鎮（Charlestown）One Mystic Avenue：16層樓近大眾運輸大樓，提供408套住宅（含45套平價房），並挹注1,400萬美元包容性發展政策（IDP）基金。

        奧斯頓（Allston）22-24 Pratt Street：16層樓轉型建案，提供318套住宅（含27套平價房），挹注810萬美元IDP基金。

        布萊頓（Brighton）83 Leo Birmingham Parkway：電台舊址改建，提供333套住宅（含52套平價房），並規劃公共廣場與植樹100棵。

        奧斯頓 Allston Yards Building D：複合式住宅建案，提供341套住宅（含61套平價房），結合零售與娛樂空間。

        波士頓市計劃長沈其樂（Kairos Shen）表示，在聯邦政府補助有限的情況下，地方政府必須靈活運用政策工具來維持房屋供給。BPDA 董事會預計於 10 月開會審議這項提議，目前已展開為期 30 天的公眾諮詢，市府也將舉辦公聽會深入聆聽市民意見。