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星期日, 10月 20, 2024

波士頓市長重提企業物業稅 下修成為期3年從182%起調降

                (Boston Orange 綜合編譯) 波士頓市向麻州政府遞交的調整稅賦結構申請,在企業界強力要求波士頓市府考慮刪減開支,動用近10億元儲備款等變通辦法,麻州參議會遲遲未同意下,波士頓市長吳弭 (Michelle Wu)提出為期3年,稅收負擔轉移從第1年的182%,逐年降至175%的更新版家規法請願。

               由於新冠病毒疫情後,居家工作成為新常態,許多辦公室樓宇空置,波士頓市商業房地產價值下降,來自商業房地產的稅收也大幅減少,導致一般居民的單家庭屋物業稅可能上漲到27.8%。波士頓市長吳弭因此提議變更稅賦結構,想要提高商業房地產稅率,以減少一般民眾的稅賦重擔。

               吳弭市長起初在今年3月底提議,5年內把商業房地產稅率從調升至居民房地產稅的200%起,逐年遞減至州政府原訂上限的175%7月底和麻州眾議會領導達成協議,改成為期3年,最高稅率降為190%。如今由於麻州參議會持續爭辯,迄未同意,吳弭市長再提出新方案,要從2025會計年度開始,在為期3年內,把最高稅率降至182%,再依次調降為180%178%,然後到2028年時回到州政府原訂上限175%

               同時,吳弭市長還計畫給員工50人以下,年營收500萬元以下的小企業,共4500萬元的減稅優惠。小企業的個人物業稅豁免額,從1萬元提高至3萬元。

               企業界及財政監督機構,包括大波士頓商會會長James Rooney,麻州納稅人基金會,麻州NAIOP,以及波士頓地方政府研究局都擔憂這作法對企業界可能有的衝擊,建議波士頓市政府找替代方案,縮減開支或動用市政府近10億元的儲備款。

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