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星期一, 10月 18, 2010

新英格蘭台商會辦講座談理財、購屋、貸款

新英格蘭台灣商會十六日在牛頓市僑教中心舉辦商機座談會,邀專家講談商業貸款、購屋、理財的竅門,請波士頓台北經濟文化辦事處處長洪慧珠為青商會正式成立授旗。
      這場由新英格蘭台灣商會會長蔡明機籌辦的這商機座談會,有國泰銀行林志超代表該行新英格蘭地區總經理葉俊年講談銀行提供的貸款服務,瑞比士地產的許漱馨談「泡水房(short sale)GPE財務顧問蘇鴻昌談遺產稅及所得稅。
      國泰銀行林志超當天侃侃而談銀行所提供的服務和貸款。他不但點出現代社會中,銀行在個人、公司的融資、理財上所佔有的幾不可缺角色,也介紹了一些開公司的貸款條件,其中並特別提到奧巴馬政府所批准,針對小企業辦理的優惠貸款政策(SBA Loan)
林志超還針對年輕人關心的信用卡問題做了進一步說明。當他問座中眾人是否持有多於5張信用卡時,竟然有很多人舉手,還有人說自己有十多張卡,引出會場一片譁聲。
林志超隨後指出,一個人最好不要擁有5張以上的信用卡,因為卡越多,銀行會認為風險越大,個人信用也越不容易建立。
在許多出席者關心探問的平均信用分數問題上,林志超說明,600多分和700多分是正常的個人信用分數,申辦貸款,不致於有問題。至於商業信用,通常的最低要求是660680分。
瑞比士地產的許漱馨這天談泡水房(ShortSale)”。她詳細解釋了甚麼是泡水房泡水房對信用的影響,為甚麼要買泡水房和如何購買等。
許漱馨指出,一般來說,若某個社區內有房屋被拍賣,當地社區的房價會下跌10%,但可能被拍賣的房屋若是以泡水房方式處理,不但價格仍可比一般房價低20%,甚至40%,但就不會影響整個社區的房價,對穩定社區來說,是件好事。
GPE財務顧問蘇鴻昌當天闡述人不論有錢沒錢,都應該學理財的觀念。他還特地進一步說明遺產稅和所得稅稅率等問題,並確鑿表示,2011年的所得稅稅率將升高。
在應該把錢存做孩子未來受教育儲備款,還是存進自己的退休計劃上,蘇鴻昌認為,比較明智的選擇是存進自己的退休帳戶。他說,當一個人退休後,銀行不會借錢給人度過退休歲月,但孩子的教育,卻可以辦升學貸款,還利息不高,兩相權衡下,當然是把錢存進退休帳戶,才是更理想的理財做法。
當天出席台商會商機講座的嘉賓,還包括波士頓僑教中心主任黃正杰。

圖片說明:

新英格蘭台灣商會會長蔡明機()GPE財務顧問蘇鴻昌()、瑞比士地產的許漱馨()講談商機。(楊欣欣攝)

國泰銀行林志超為台商會講解貸款。(楊欣欣攝)

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