波市府獲彭博基金獎助135萬元推動創新

波士頓市府十五日透露，市長馬丁華殊（Martin Walsh）要在2030年前建造53,000間住宅單位的理想，獲得一百三十五萬元獎助金，將用於設立“住宅創新實驗室（Housing Innovation Lab）”，研究並提出如何達成理想的建議。

            該實驗室將由波士頓市長辦公室裡的“新市區機械學（New Urban Mechanics）”辦公室和鄰里發展部調員工作。

            這一為期三年的獎助金是由前紐約市長彭博的彭博慈善基金撥發。彭博曾付款給其他城市的創新隊伍，並表示幫助了紐奧良市（New Orleans）降低謀殺率，推動增長了曼菲斯（Memphis）的企業數目。

            馬丁華殊在一份聲明中表示，波士頓必須盡一切可能，確保想要幫助波士頓成為一個更好地方的人可以負擔得起住在波士頓。

            彭博慈善基金還撥款獎助了其他十三個城市的創新團隊，最近這一輪撥款，總額四千五百萬元。

Boston Receives $1.35 Million Innovation Team Grant

Award from Bloomberg Philanthropies will support creation of Housing Innovation Lab

BOSTON -- Today Mayor Martin J. Walsh announced that Boston is one of 12 U.S. cities selected to participate in the $45 million expansion of Bloomberg Philanthropies’ Innovation Teams program. The $1.35 million grant, to be awarded over three years, will initially be used to support the creation of Boston’s first Housing Innovation Lab.  The Lab will research and implement new ways for the city to partner with the innovation sector to help create the 53,000 units of housing called for in the Walsh administration's “Boston2030” housing plan.  

“We must do everything possible to ensure that everyone who wants to help make Boston a better place can afford to live here,” Mayor Walsh said.  “I want to thank Bloomberg Philanthropies for this grant, which will help us pursue bold strategies to keep families and individuals here in our city.  Potential partners surround us, from local architects to world-leading colleges and universities.  The Housing Innovation Lab will help us strengthen these partnerships and create new ones to help us solve Boston’s housing challenges.”

Innovation teams (i-teams) function as in-house innovation consultants, helping agency leaders and staff through a data-driven process to assess problems, generate responsive new interventions, develop partnerships, and deliver measurable results.  Boston's i-team will operate out of the Mayor's Office of New Urban Mechanics and the Department of Neighborhood Development, and will initially focus on establishing a consortium of government, academic, and private-sector partners with a mission of rapidly turning the region's best ideas into new homes for Bostonians.  

In keeping with the successful approach of past i-teams, the team will tackle at least one other mayoral priority during the course of the three year grant. 

Boston was one of 14 cities selected worldwide to receive this support from Bloomberg Philanthropies. Innovation team grants will also go to the U.S. cities of: Albuquerque, NM; Centennial, CO; Jersey City, NJ; Long Beach, CA; Los Angeles, CA; Mobile, AL; Minneapolis, MN; Peoria, IL; Rochester, NY; Seattle, WA; and Syracuse, NY. Bloomberg Philanthropies also announced that two non-U.S. cities will receive innovation team grants: Jerusalem and Tel Aviv-Yafo, Israel.  In addition to the grants, cities receive robust implementation support and opportunities to exchange lessons learned and best practices with peers in other cities. Newly formed i-teams will be deployed in each city no later than spring 2015.

紐英崙李氏公所改選 李源沛當選主席

紐英崙李氏公所在12月14日舉行職員選舉，共173名會員出席投票，李源沛以124票當選主席，李炳輝以95票當選副主席。

其餘各職位當選人及得票數，依序為中文書記: 奇舜131票;  明慧70票。英文書記: 天柔97票。樓業財政: 錦堂夫人113票;  國旗69票。公所財政: 翠屏90票。交際: 國富82票; 源沛78票。

婦女組長: 錦堂夫人118票; 慕屏74票。康樂: 巧華85票;  妙娟62票。核數: 德源77票; 寶雄夫人51票。耆英組:  榮新113票; 人事部: 奇舜113票。  楚周 68票。

出席中華: 奇舜110票。

監察長: 實卿夫人90票: 監察委員: 天柔75票;  國和70票; 伯鉅69票。常務委員: 天生103票; 奇舜102票; 錦堂96票;  錦堂夫人96票;  榮新87票;  壽康86票;  振業76票。執行委員: 國旗63票; 壽泮夫人60票; 發新58票; 炎權57票; 環照49票;  炎穩45票;  明慧41票;  楚周35票; 翠屏33票;  寶衡28票。

中華頤養院慶聖誕 籌款離目標只剩七十萬元

中華頤養院康復中心十四日中午，首次在昆市新址慶祝聖誕節，不但安排聖誕老人送聖誕禮物，院長陳力，耆英朱敏芝為院民獻唱，表演，還有八十多名義工戴上聖誕裝飾頭箍，氣氛十足。

            中華頤養院康復中心執行長陳逢想，院長陳力表示，該中心設於昆市的新址，包括地下室，樓高四層，佔地八萬七千平方餘呎，沒有大堂，但每個樓層都有獨立的寬敞起居室。今年在新址舉辦的聖誕慶祝會，因此改成各樓層自行做小型慶祝，請聖誕老人走場派送日常生活用品等小禮物。

            陳力強調，包括新任護士長趙若蘭，活動主任陳美如，最資深的營養主任金杏濱，以及林黎輝等各樓層經理，社區外展專員阮弈雲等等該中心同仁的

彼此合作無間，是中華頤養院受歡迎的另一大原因，

由於義工人數眾多，該中心當天一片熱鬧景象。

            陳力透露，該中心遷址昆市僅半年多，141個床位已全部額滿，除越南裔三人，韓裔一人外，其餘院民全為華裔。由於將近150 名員工絕大多數都能通雙語，甚至三語，無論是短期復健或長期休養的院民，都感覺很愜意。儘管該中心遷近昆市才半年多，現已有八十餘人排在等候名單上。

            中華頤養院康復中心當天在入口處，放著一大塊佈告牌，公告截至今年四月的籌款成績。

            中華頤養院康復中心董事會主席雷偉志表示，該中心的總造價約三千四百五十萬元，其中約有二千四百五十萬元來自銀行貸款，以及新市場抵稅優惠（tax credit），該中心的基金會撥款七百萬元，其餘的三百萬元，籌募迄今，離目標還有約七十萬元的距離，仍在向各界善展仁翁募捐中。

            雷偉志感慨表示，該中心當年極力爭取留在波士頓華埠，但買地，租地的嘗試都不成功，如今遷址昆市，建成這麼一座美輪美奐的服務場所，讓不少人有塞翁失馬，焉知非福之感。

            一名當天出席探望親人的院民家屬透露，中華頤養院搬到昆市的另一大好處，是停車位沒那麼難找了。

圖片說明：

        中華頤養院康復中心院長陳力（左起），執行長陳逢想，護士長趙若蘭，董事會主席雷偉志等人十四日歡迎院民家屬出席，同慶聖誕節。（菊子攝）

            中華頤養院康復中心每個樓層都有一個這樣的獨立起居室，讓院民們休息，走動，有住在家裡的感覺。（菊子攝）

            中華頤養院康復中心院長陳力（右一）和義工及職員們都竭力製造聖誕氣氛。（菊子攝）

            中華頤養院康復中心院長陳力（右三）和該院財務長(右一)等職工，義工合影。（菊子攝）

            中華頤養院社區外展專員阮弈雲（左三），營養早餐講座統籌殷先彬（右三）等職工，義工和聖誕老人合影。（圖由中華頤養院提供）

            中華頤養院康復中心院長陳力（右起）彈琴，阮弈雲，朱敏芝表演。（圖由中華頤養院提供）

幸運抽中彩券者 波士頓豪宅也變可負擔

波士頓大同村隔著高速公路90W對面的“墨水塊（Ink Block）”，即將竣工，其中的可負擔住宅，將容許中籤幸運者得以低價入住，聞訊遞表者大排長龍。

波士頓環球報十五日在一篇報導中指出，設在布萊頓（Brighton），門外掛著“墨水快出租單位抽籤（Ink Block Rental Lottery）”招牌的辦公室，吸引了數以百計的人們魚貫而來，有建築師，學校老師，錄像師，全都抱著能幸運住進波士頓這棟新豪華住宅的夢想。

這類豪華住宅，即使是一間套房，一個月的租金都起碼要好幾千元。但是波士頓實施已有十五年之久，知道的人還並不多的“包容性發展政策”，卻容許符合資格的少數幸運者，得以遠低於市價的價格住進去。

該政策迄今已在包括東方文華（Mandarin Oriental）等的波士頓內最豪華大樓裡，撥出1163個可負擔住宅單位。 另外還有555個可負擔住宅已獲批准，或正在建造中。

“墨水塊”大樓明年建成後，將有315個出租公寓單位，77個共管公寓單位。大部份的住戶將是能負擔得起每月租金$2,529，或是一睡房單位六十四萬元的人。但是可負擔單位的租金將從1020元起跳，一睡房共管公寓目前公告的價格為十六萬二千五百元。

大多數的人都不知道，有些收入中等者，住在這些大樓裡，也不知道，要獲得這機會，是從把自己的名字寫下來，丟進一個箱子裏去開始。這有如房屋版的”超級百萬（Mega Millions）“彩券。

有些人一次就中彩了。有些人一直都沒中。一名有兩個小孩的侍應生表示，在外租房子，房東通常要收取第一個月，最後一個月的租金，保證金， 然後還要付錢給地產經紀，夾起來就將近五千元，簡直可以付買房子的頭期款了。他慨嘆表示，波士頓真的很貴。

東方文華是個市價租金一個月至少一萬七千元的大樓，共有十戶可負擔住宅。其中一名可負擔住宅租戶表示，儘管他在那兒已住了幾年，當門房為她打開車門時，他仍然有不可置信的感覺。

那棟大樓的可負擔住宅每戶租金在$1,365-$2,340之間，屋內的高檔設備，嚴密的安全警衛，全都包括在內。一名住戶透露，一般人甚至連那大樓的電梯都進不去。根據地契限制，這些可負擔住宅從2005年起，需在四十年之內保持可負擔性。

波士頓市的政策是要求建造十戶住宅以上的住宅大樓發展商，撥出至少15%做可負擔住宅，或者以每戶廿萬元的費率，繳交給市政府住宅基金。

在波士頓，單身租戶的年薪底線可以高達四萬六千一百元，一家四口可以高達六萬五千八百五十元。

如果是購買一戶豪華大樓內的可負擔共管公寓，單身者的年收入上限可高達六萬五千八百五十元，一家四口年收入上限可達九萬四千一百元。

        由於波士頓新市長馬丁華殊（Martin Walsh )強調要增加室內的中等收入家庭房屋，波市府發言人Melina Schuler表示，市府可能改動政策，要求發展商提撥更多現金，或在所間樓宇內提供更多可負擔住宅。