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星期五, 1月 23, 2009

大同村買賣案餘波盪漾 中華公所將再討論優先權問題

即將重新在波士頓成立的昭倫公所,廿日晚由主席許揚威(立者),
率同兩名副主席譚兆倫(後左三),譚發海(後左二)、總務謝中之(後左一)
等人出席,正式表明有意重新加入中華公所。刻正籌備中的三益公所
也由江天源(右一)、黎雯(前右二)和現任中華公所主席何遠光為代表,
說明該會正積極籌備中。(周
菊子攝)
紐英崙中華公所主席何遠光廿日晚在會中說明,公所員工翻找庫存,
只找出四幅中華公所歷任主席的肖像。鑑於有公所董事建議應重新
在公所會議大廳內掛出歷任主席肖像,公所將促請轄下會員協助
完成這一任務。(周
菊子攝)
紐英崙中華公所英文書記陳國華(中)向余仕昂(右)強調,
中華公所從未「奪人所好」,或強人所難。(周菊子攝)
         (Boston Orange 周菊子波士頓報導) 大同村聯誼會決定不買大同村了。但有沒權利「保留第一優先權」,又惹起議論。中華公所董事們決議下次會期再仔細討論。
一月廿日晚,紐英崙中華公所召開本年度第一次董事大會。根據中華公所新整理的會員名單,三十二個姓氏及僑社團體的代表,約百分之九十出席。
         為經由現場錄音,進一步確認記錄,大同村聯誼會會長余仕昂在會中宣讀了該會交給中華公所的公函,說明該會經過投票,以絕大多數通過「不贊成購買大同村物業」。該會並特別要求「保留購買大同村物業第一優先權」。
          據悉大同村住家戶數為214,商鋪戶數為16。大同村聯誼會會長余仕昂在會外說明,該會發信給所有住戶及商戶,但共只有35戶投票,其中30戶「不贊成購買大同村物業」,因此是絕大多數不贊成。
         會後聞悉這一投票情況與數字者私下質疑道,連中華公所開會,要通過重大決議案時,都規定要至少有全體董事的三分之二同意,所通過決議才有效。買或不買回大同村業權,對大同村居民來說,無疑也有相類似的重要性,照同樣比率來說,在大同村居民聯誼會的投票中,至少得有151戶投票贊成或反對才是。由30戶人家的意見,決定230戶的未來命運,有點兒戲。這樣的代表性,大概得不到法律承認。
        由余仕昂執筆撰寫的該一公函,在指出從1990年至1997年,歷經八年,中華公所才買回大同村的三分之一物業擁有權,成為百分之百的業主之外,又說2004年,波士頓重建局發函中華公所,要把大同村賣給大同村居民,迄今五年,買賣雙方仍未達成共識。文詞中甚至還用上了一句「君子不奪人所好」,引發中華公所英文書記陳國華的出言指正,強調中華公所從來沒有強迫過大同村居民聯誼會要買或要賣大同村,反而一向是聽取大同村居民的意見,站在居民們這一邊。
        公所董事陳家驊也指出,當年陳仕維擔任中華公所主席時,余仕昂是請求中華公所協助購買大同村的成員之一。向政府申請經費,用以聘請彼得孟肯白(Peter Munkenbeck)這名顧問,也都是大同村居民出面要求的。
        大同村居民聯誼會的公函中提及的另一點居民們不贊成的原因是,現行的購買方案將不容許居民們把所住屋宇傳交子孫。陳家驊指出,當年中華公所和大同村居民討論時,就已說明過將採取紐約孔子大廈模式,亦即是由居民組成共管會來做整棟大廈業主的模式。
當年擔任中華公所主席時,促成中華公所買回大同村百分之百物業權的黃述沾,當晚要求大同村聯誼會提供余仕昂所讀公函的英文版。
        謝中之等董事要求中華公所就此事再做討論,下次會議再就是否支持大同村居民保留購買優先權投票。
        不少出席董事對大同村一事的詳細內情,並不清楚,但大都同意,在目前的經濟大環境下,就算大同村居民聯誼會決定了要買,恐怕也無法成事。

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