麻州房市回溫

麻州住宅市場在2013年回溫了，有許多房屋開放日，競標戰，甚至還有房子漲價。分析師預測，房屋短缺情況可能使得今年更難找房子。

麻州購買者經紀協會（Massachusetts Association of Buyer Agents）會長Sam Schneiderman表示，他認為這是房地產業標誌性的一年。他說，他們知道房屋市場緊張，但從沒想到會這麼瘋狂。

十二月中時，他把一個位於布萊頓（Brighton）的三家庭屋放到市場上，竟然在48小時之內，就有十個人出價要買。許多可能買家，甚至沒機會看一眼這房地產。

被壓抑了的需求，對經濟更有信心，利率的上升等，都把買家推進了市場。

2013年的房地產市場，起初沒什麼動靜，五月份銷售量開始增加，後來甚至出現兩位數的成長。

房子在市場上的時間，越來越短。有些買家付現款，或者願意放棄諸如視乎房屋檢驗結果如何等的標準條件。

根據華倫集團十二月三十日公佈的數據，截至十一月，麻州共出售了 45,979戶單家庭屋，較2012年增加了6%。

房價甚至上漲了。截至去年十一月，單家庭屋的中位價格為 $322,000，較之前一年的 $290,000，漲了11%。

麻州共管公寓（condominium）市場也很熱，銷量增加了6%，從一年前的17,655戶增加到 18,683 戶。

共管公寓的中位價格，截至十一月，也比之前一年上漲7%，達到$295,900。

2013年的情況和之前的房屋市場崩潰情況比起來，感覺像是房屋榮市，但銷售價格仍然比2005年高峰期時為低。那一年，麻州售出 60,500戶單家庭屋，中位價格為 $355,000。

分析師表示，在市場上的房屋供應量回升之前，房價看來會持續上漲。

麻州房地產業者協會會長Kimberly Allard-Moccia表示，市場上的房屋數量少，已使得在市場上的房子更為搶手，價格也被推得更高。

截至十一月底，麻州有18,428 住宅待售，較2010年同一時期的31000戶少了許多。

            十一月份的銷售量，較之前一年跌了2％，但價格上漲了4%，達到307000元。自從四月份以來，這還是首次出現的銷量下降。華倫集團執行長Timothy M. Warren Jr.表示，這應該是消費者感到承受不起，市場在自行整頓的跡象。到底人們的薪資沒漲那麼多時，兩位數的房價上漲持續不下去。

出租房屋市場也開始變得更昂貴。哈佛大學上月初公佈的研究調查，指麻州租金之貴，在全美排名第六高，平均一個月一千元。每四名租屋者中，就有一人得把收入的一半花在房租上。

波士頓第一夜 圖書館牆上謝謝你

“波士頓第一夜”在倒數跨年，進入2014年後，打在波士頓公共圖書館總館外牆上的鐳射燈光秀，還打出波士頓市長萬寧路夫婦的大頭照，配上“Boston Thanks You”字樣，感謝遊客。

萬寧路日前透露，卸任市長後，他將至少再進華埠兩次，陳毓禮已邀請他出席一月廿五日的廣教學校籌款會，以及三月一日的紐英崙至孝篤親公所春宴。

波士頓的冬天

麻州新年度首場暴風雪 氣溫降至華氏零下

麻州今年（2014）的第一場大風雪，昨（二）日來襲。下午時，風雪情況加重，麻州南岸及北岸部分地區已積雪八吋，有些地區估計到三日早上時，將高達十八吋。

麻州州長派區克（Deval Patrick)鑒於風雪太大，昨日下令州政府三點關門，學生聖誕節假期延長，提醒州民注意，直到週五早上，天氣嚴寒，十分危險。

麻州各法院也於昨日下午三點關門。

派區克昨日也鼓勵企業主讓員工提早下班。他已啓動麻州的國家衛隊體系，支援州政府及地方市鎮來因應暴風雪狀況。

昆士市昨日下午四點起，禁止車輛停洎在主要幹道上，何時解禁，將視天候情況而定。昆市府已出動115輛鏟雪車上路，維持道路可行度。民眾如有產雪問題，可電洽市府617-376-1927。

由於風雪造成的浪潮，將比平日為高，普利矛斯郡東邊，鱈魚角一帶沿岸地區，有可能淹水。

派區克，公共安全，以及國家氣象局人員也警告民眾，這場風雪和其他地區相比，危險情況不同，尤其是氣溫極低，有些地方可能冷到零下25度。他鼓勵居民檢視鄰居是否安全，儘量不要暴露在冷空氣中，確保急救用品能夠使用。

羅根機場有許多航空公司今早通知麻州港務局，已減少營運班次，在週五早上以前，大概都不會恢復全面營運。許多渡完假，要回家的新英格蘭人，也將遭遇班機延遲狀況。

大部份航空公司都廢除了一般要收取的換搭班機費，不過麻州港務局官員強調，旅遊者應向各自購票航空公司查詢形成狀況。

波士頓市長萬寧路（Tom Menino)表示，波市府將出動700輛剷雪車，並拖吊違規停洎的車輛。萬寧路及波市府人員也都擔心天氣太冷，鼓勵民眾用爐子來暖和家裡，或著坐進車裡保暖。

麻州國家衛隊長史考特萊斯少將表示，將調動400名衛隊人員檢視民眾是否安全，或在必要時撤遷民眾。衛隊也將部署50輛能在三尺水深中行駛的輕中型戰術車，以期在必要時能儘快地把民眾送到庇護所去。

不過這和二月時，麻州長下令道路禁行車輛，召集1000名衛隊人員的因應規模相比，小了些。

昨日的氣溫在華氏8到27度之間。國家氣象局人員表示，昨晚的氣溫約在六到七度之間，地面積雪到午夜時，約三到五吋，今（三）日早上再累積四到八吋。

許多學校昨日停課，估計麻州會有更多學校跟進波士頓市的做法，週五也停課。許多機構也已宣布原定週五舉行的活動取消。

            麻州州警報告麻州收費公路及州際高速公路上，發生多起拖車及拖拉車打滑，撞車事件，但並無人死亡。

            警方強烈建議民眾，沒有必要，別出門。

            麻州交通局報告，昨早共出動了1264輛車，預作道路防雪準備。

            由於漲潮導致的淹水，多徹斯特區及昆市岸道一帶的莫里塞大道（Morrissey Boulevard）昨日暫時封閉。

            整條麻州收費公路上的行車速度，降到了每小時40哩。

            由於強風吹襲，加上飄雪，東普利茅斯及巴斯恩特布爾郡將出現暴風雪，能見度減弱到零的情況。在風速達到每小時32哩時，氣溫將降至華氏八度，加上風冷因素，有如零下十二度。

麻州東海岸估計會有8到14吋雪，普利矛斯郡及鱈安島(Cape Ann)會積雪更深。

            今日（週五）下午，天空會清朗起來，但氣溫將降到零下兩度左右，週六早上，氣溫才會回暖一些，還有太陽。週六下午，氣溫會回升到華氏廿度左右。

            週日下午估計會下雨，一直下到午夜過後，不過溫度會在華氏36度左右。

圖片說明：

            昨日中午，華埠牌樓前的必珠街，因鏟雪車還沒來得及開抵兒泥濘不堪。（菊子攝）

            波士頓公園（Boston Garden)旁的十字路口，也人車漸稀。（菊子攝）

            走在柯普利廣場路邊的行人，撐起了雨傘來擋雪。（菊子攝）

            柯普利廣場上的雕像，矗立雪中。（菊子攝）

            三一教堂罩在細如雨絲的雪花中。（菊子攝）

            這兩天天氣太冷，“波士頓第一夜“的冰雕，”和平王國“獅子還駐守在柯普利廣場上。（菊子攝）

            經過華埠美心餅家的行人，也撐著傘擋雪。（菊子攝）

波市候任市長就職前將進華埠服務社區

即將於一月六日就職為波士頓市第54任市長的波士頓候任市長馬丁華殊（Marty J. Walsh)，有意推動波士頓，紐約，洛杉磯之間的三市聯盟。今（三）日起展開就職前的進社區義務服務。

一月四日（週六）早上十一點，馬丁華殊將進華埠，到信義大廈社區室（38 Ash Street, Boston)與華埠義工一起為社區服務。

亞美社區發展協會（ACDC），波士頓華埠社區中心(BCNC)，波士頓龍騰圖書館委員會，華埠主街，華埠居民會，華人前進會，前進會青年動力項目等合作的這項社區服務，主題為“兒童故事時間”，活動內容包括為幼兒讀故事書，示範書法，製做書籤，提供市府服務資訊等。前述機構歡迎民眾捐贈全新或八成新的兒童書。

一月四日下午，三至六點，波市候任市長馬丁華殊將在洛士百利社區學院的媒體中心（1234 Columbus Ave., Roxbury Crossing），主持他的首屆青年高峰會。波士頓華埠社區中心昨日透露，該中心青年John Wang將參與活動，並發言。這一青年高峰會的主題為“你的聲音，你的未來”。

一月三日這天，馬丁華殊將於下午五點將率義工到公民世代（Generation Citizen, 500 Amory Street, Jamaica Plain)為學生服務。六點到蘿絲的地方（Rosie’s Place）協助送晚餐。

一月五日，馬丁華殊將在東北大學Cabot體育中心為耆英舉行早午餐會，並參加舊南教堂牧師Jeffrey Brown主持的跨宗教禮拜。

波士頓環球報昨日刊文指出，馬丁華殊將於一月六日早上出席在波士頓學院的Conte論壇舉行，由布瑞托娛樂（Brattle Entertainment）製作的就職典禮，麻州最高法院大法官Roderick L. Ireland為他宣誓，晚上在海恩斯會議展覽中心舉行就職慶祝晚會。製作單位為Live Nation和波士頓本地的Rafanelli Events。

            就職晚會門票一張35元，節目包括波士頓流行搖滾樂團，藍人集團等。

            紐約，洛杉磯和波士頓市今年都換了新市長。三名市長，依序白思豪（Bill de Blasio），葛賽帝（Eric Garcetti）以及馬丁華殊在華府出席新市長高峰會時，相談甚歡。馬丁華殊日前還特地到紐約出席了白思豪的就職禮。馬丁華殊透露，他們三人正在初步討論，結成三市聯盟。

圖片說明：

         馬丁華殊團隊昨日視察海恩斯會展中心的就職典禮慶祝晚會場地。（菊子攝）