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Friday, August 29, 2008

廿四號地段 社區要求增加可負擔住宅數量 九月九公聽會

亞美社區發展協會(ACDC)和新波士頓房地產投資基金公司(New Boston Fund Inc.)廿七日晚在信義大廈社區室,再就廿四號地段發展近況做報告,並提醒市民,波士頓重建局將於九月九日晚六點半,在波士頓市雙樹酒店(Double Tree),就廿四號地段發展計劃提交的「計劃影響草案報告(DPIR)」舉行公聽會。
亞美社區發展協會行政主任劉繼明當晚並在會上扼要說明,預定將蓋70個出租,255個銷售,共325個住宅單位,約175個停車位的廿四號地段發展計劃,刻正爭取更改區域規劃(zoning),要從華埠住宅區的區域劃分(zoning code),改列入華埠牌樓計劃發展區(Chinatown Gateway PDA Area)。他也強調了廿四號地段開放空間設計,在徵求社區民眾意見後,已以三段不同坡度的迴旋式路徑為重點,做了更符合民眾要求的有創意設計。
不過,劉繼明向大約四、五十名出席者報告的PDA這一專有名詞,卻讓包括華埠居民會共同主席的余仕昂,以及梅陳月嫦等多人,提出質疑,擔心這麼一來,將來可讓ACDC有更大的自行變更設計權力,進而不須理會已向社區做出的承諾。雖然ACDC當晚在會場內為出席民眾提供了何謂發展設計區(Project Design Area,簡稱PDA)的中英文說明,劉繼明也一再強調,更改區域規劃,完全不影響原有的發展計劃設計與結構。
華埠社區議會共同主席陳灼鋆也私下表示,廿四號地段的發展計劃,迄今還是同一個發展計劃,但若更改區域規劃(zoning code),將容許ACDC得以略為簡化因高度問題而須申辦的市府各項批准手續。
余仕昂在會中質問,為什麼要更改區域規劃,再表強調,華埠居民會最關心的就是可負擔住宅。他們要求能確保可負擔住宅的數量。余仕昂甚至指出,既然廿四號地段發展計劃已由最早期宣佈的建十六層樓,增加到建廿層樓,增加了四層,當初發展商允諾的建七十個可負擔住宅單位等條件,似乎也應相對調整,對當初參與爭取廿四號地段由華埠社區發展的華埠居民會、華人前進會等五到十五個機構,以及華埠社區來說,才算公平。他還指出,華埠居民會為此寫過信給亞美社區發展協會,但一直未獲回音。
劉繼明則指出,當年的社區願景(community vision)並沒有提到十六層樓,或是七十個可負擔住宅等數目,而是大約十八層樓,有一半的單位會是可負擔單位等。劉繼明強調ACDC一直秉著公開、透明的態度,來處理這一發展計劃,也所以才不斷的舉辦公開會議,幫助社區大眾瞭解發展計劃的進展與內容。
當晚,華埠居民會執委陳丹心還要求廿四號地段發展商,考慮在大樓內加造老人公寓單位。
ACDC廿七日晚說明,在未來六個月內,廿四號地段發展計劃的進展步驟會是九月九日,波士頓重建局召開DPIR及區域規劃公聽會,並由當日起接受公眾意見書,九月廿三日是公眾置評的截止日期,十月十日是PDA的公眾置評截止日期,然後波士頓重建局會將就區域規劃(zoning),以及Article 80等舉辦公聽會,再由區域規劃局(zoning commission)舉辦公聽會,一旦順利無阻,今秋就可開始向有關機構申請可負擔住宅的發展經費。
廿七日晚,紐英崙中華公所主席何遠光,華人前進會行政主任駱理德,塔芙茨醫療中心社區健康主任曾雪清,以及波士頓重建局(BRA)的華埠計劃經理金秀玉,BRA廿四號地段項目經理林泰英,波士頓市議員林乃肯的華裔助理陳偉民,尹常賢的助理Richard等人,都關切的出席了會議。
華埠牌樓聯盟聯絡員梁志生為協助民眾瞭解廿四號地段的進展,特地在他架設的華埠部落格(http://bostonchinatowngateway.com)上,列出可供人下載的PDF版整份DPIR報告。
查詢廿四號地段詳情,也可洽ACDC項目發展經理陳潔瑩617-482-2380x251,janelle.chan@asiancdc.org。

圖片說明:

亞美社區發展協會行政主任劉繼明以地圖說明華埠住宅區,以及華埠牌樓計劃發展區的界線。(菊子攝)

廿七日晚出席廿四號地段會議的人士,來自四面八方。真正的華埠居民,人數並不很多。(菊子攝)

華埠居民會共同主席余仕昂追著可負擔住宅問題不放。(菊子攝)

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