波士頓市住宅價格再創新高 每平方尺七百至一千元

一家追蹤地產的公司LINK公佈，波士頓市城中區的共管公寓（Condo）售價，又創新高，達到每平方尺728元的程度，叫去年同期漲了將近12%。

豪華單位的價格，也上漲到每平方尺1188元，和去年比，漲了15%。

LINK董事長Debra Taylor Blair表示，許多共管公寓還在建造中，但市場供應緊張，需求多，以致不斷推高價格。

她說，從來沒見過住進波士頓市共管公寓的需求這麼高過，但那是生活風格趨勢，人們希望住在城市裡，可以走路上班，在他們工作，生活的地方玩耍。而且，他們願意為此付出代價。

根據LINK的資料，半數以上出售的共管公寓，結果都以比要價高的價格出售。

上一季的波士頓共管公寓平均價格是 $851,199，比去年漲了約17%。豪華住宅的價格也漲了超過18%，平均為二百零七萬七千餘元。

墨水塊第四座大樓動工 Whole Food超市訂今冬啟用

和波士頓華埠僅有一橋之隔的墨水塊（Ink Block），昨（十六）日為整個工程中的”烏賊（Sepia）“樓， 舉行啟動儀式，預定2015年秋季建成。發展商聲言，南端（South End）區改頭換面，指日可待。

            墨水塊是一項佔地六英畝，包括六座樓宇，共約五百個單位的開發計劃，其中三棟出租樓宇樓宇，已于去年四月破土動工，佔地五萬平方尺的全食物超市（Whole Food），預定今冬面市。

            昨日有波士頓新任市長馬丁華殊（Martin Walsh），波士頓市議會議長林乃肯（Bill Linehan），麻州眾議員麥家威（Aaron Michlewitz），國家發展公司董事長Tom Alperin 等人出席啟動儀式。

已於兩周前破土施工的墨水塊第四座樓宇，“烏賊樓”，座落在夏利臣（Harrison）街和旅客（Traveler）街交界處，將是一座八層樓高，佔地十一萬兩千平方尺，共有83個單位，預計造價五千萬元 的豪華共管公寓（condo），售價在512平方尺單位套房五十萬元至2000平方尺三睡房單位二百萬元之間。大樓設施包括地下停車場，屋頂日光浴，私人陽台，屋頂游泳池，健身中心，聚會俱樂部等。

            墨水塊發展商，國家開發公司（National Development）的執行合夥人泰德（Ted Tye）表示，“烏賊樓”在動工前就有60%已經賣出去了，可見人們對“南端”這區域興趣濃厚非常。

            他透露自己的祖母就在紐約街一帶長大。 從1870年代到1950年代之間，紐約街一帶是波士頓市第一批建綜合用途大樓的區域，其後工業化發展，波士頓是進行市區重建工程，才把波士頓前鋒報帶到這地區。他認為，如今的這波發展，有復古味道，使南端這一帶，又再成為綜合大樓區。

            泰德指出，在墨水塊以及鄰近一帶的土地發展竣工後，在南端的兩條街內，將有一千戶新建的豪華住宅。

            波士頓市議會議長林乃肯指出，他們家當年從祖父那一輩起，就是先在南端這一代落腳的。他感謝國家發展集團的這一發展計劃，訂有多項社區福利，並將提供 6 戶可負擔住宅。

            波士頓市長馬丁華殊表示，南端這一帶改變真的很大，在林乃肯，麥家威，以及波士頓重建局等的州市團隊合作，大環境的經濟復蘇，使得波士頓市今年的土地發展總值，比去年增加近倍。他也稱許墨水塊的靠近公共交通工具，迎合現代年輕人偏好。

馬丁華殊指出，波市府正在檢視市有土地，希望從長期角度考量，該如何發展波士頓市。市府將待市有土地的調查分析報告出爐後，再從長計議。

國家發展公司去年四月動工的墨水塊三座樓宇，約共有392個單位，除了全食物超市外，另有三萬五千平方尺的零售面積。

在墨水塊臨近的南端地帶，近年土地發展此起彼落。除了墨水塊之外，來自奧勒岡州波特蘭的發展商Gerding Edlen，新澤西州的諾曼地夥伴（Normandy Partners）才剛在旅客（Traveler)街和東柏克萊(East Berkley)街之間的阿爾巴尼街（Albany）275號，Troy Boston的舊址，破土動工，建造一座有378個出租單位的新大樓。

圖片說明：

左起，波士頓市議會議長林乃肯（Bill Linehan），波士頓市長馬丁華殊（Marty Walsh），麻州眾議員麥家威（Aaron Michlewitz），國家發展公司執行合夥人泰德（Ted Tye），國家發展公司董事長Tom Alperin等人昨日出席烏賊樓啟動儀式。（圖由Solomonmccown公關公司提供）

            正在整土中的是“烏賊樓”，已建成框架的是將有378個出租單位的新大樓。（菊子攝）

波士頓華埠社區中心昆市服務站啟用

波士頓華埠社區中心（BCNC）位於漢考克（Hancock）街275號二樓的昆市服務站，十五日剪彩，有逾百人出席。

波士頓華埠社區中心董事長鍾潔姿，行政主任李隆華，昆市不分區市議員麥法蘭（Michael McFarland）等人分別致詞。聯邦眾議員林奇（Stephen Lynch）的區域代表Katherine Shea送上表揚狀。

昆市市長助理Tom Fabrizo，邱潔芳等人代表市長柯奇（Tom Koch）到賀。

波士頓華埠社區中心是個已成立44年，致力於服務亞裔社區的機構，早從2012年獲麻州中小學教育廳（DESE）簽給五年合約，就開始在昆市辦理成人教育項目。

李隆華表示，BCNC市從今年四月一日起，才在昆市開張了服務點，但之前已在昆市提供服務將近兩年，由於回應極大，才決定擴大辦理服務。他說，該機構位於昆市的成人教育項目，去年在全麻州排名第三。吸引了逾四十名初高中學生參加領袖力培訓，學業及社區服務活動。他們也鼓動了昆市內的父母，民眾一起學習，如何成為支持昆市社區的有力人士。該中心很快將再擴大服務。

目前，BCNC的昆市新址辦理成人教育，青年中心，家庭服務等項目。工作人員主要有三，包括昆市項目及營運主任Russell Fenton，青年項目聯絡員Catalina Tang，以及昆市成人教育項目經理徐墨菲。

波士頓華埠社區中心擴大進昆市的主要資助者包括 Amelia Peabody慈善基金， Amelia Peabody 基金，美國銀行，Grace E. Brooks信託會董事，哈洛布魯克斯基金（Harold Brooks Foundation）共同董事，繁榮（Blossom）基金，柯林頓及威瑪沙特（Clinton H. and Wilma T. Shattuck ）慈善信託基金，麻州中小學教育廳，翁（Ong）氏家族基金，昆市藝術協會，理查及蘇珊史密斯（Richard and Susan Smith ）家族基金，以及道富集團。

圖片說明：

        左起，BCNC主任李隆華，董事司徒貝蒂（譯音，Betty Szeto），道富集團Rick Pearl，昆市不分區市議員麥法蘭（Michael McFarland），美國銀行代表Phung Pham，BCNC董事會董事長鍾潔姿。（圖由BCNC提供， Christopher Gayowski攝）

美國銀行視察中華頤養院新址

捐出三十萬元給中華頤養院建新址的美國銀行 Charles H. Farnsworth 信託會，日前派慈善關係經理Michealle Larkins（左二），Phung Pham（右三）前往探訪，視察捐款成效。中華頤養院董事會董事長雷偉志（左起），該院共同創辦人暨籌款共同主席陳秀英，該院執行長陳逢想，董事暨道富銀行資深副總裁Susan Luo負責接待。（圖由中華頤養院提供）

ONEin3 Presents Public Art Happiness Project in Copley Square

ONEin3 Presents Public Art Happiness Project in Copley Square

ONEin3 Council asks residents and visitors what they love about the city

BOSTON – The 2014 ONEin3 Council is asking Bostonians to participate in a "Public Art Happiness Project" in Copley Square on Saturday, July 19. From 10:00 AM to 2:00 PM, council members will ask passers-by to fill in the statement “We are Boston. Boston is____.” The phrase will appear on a large painted board and each participant will write in their unique answer on an IdeaPaint surface. Once the answer is recorded, it will be erased for the next person to write in their response.

Participants will be asked for their age, neighborhood and hometown. The process will be video-taped and photographed in order to capture each response. The group will produce a time-lapse video to illustrate the variety of responses and diversity of participants.

“Our goal is to capture Boston’s sprit in a fun and visually-appealing way,” said ONEin3 Boston Manager Chloe Ryan. “This project combines people’s enthusiasm for Boston with their passion for public art.”

ONEin3 will partner with local nonprofit YouthBuild Boston (YBB) and IdeaPaint to design and construct the display board. YBB members will also be present on Saturday to help encourage participation in the project. 

“We are extremely excited about the way in which the Mayor’s ONEin3 Council is going to activate the community of Boston and curate feedback through a public art piece,” said Jeff Avallon, VP of Corporate Development, IdeaPaint.  “IdeaPaint is all about collaboration and this is a perfect example of the city coming together in a fun way to celebrate what Boston is all about.”