波士頓市議會今公聽Jim Brooks社區穩定法

波士頓市議會預定3月6日早上9點，為Jim Brook社區穩定法舉行公聽會，華人前進會呼籲民眾出席，表達意見，以保護租戶權益。

下為華人前進會整理的有關說明。

JIM BROOKS社區穩定法案

（正當理由驅逐法）

一項保護住戶不受任意，不合理，和報復性的驅逐，並確保租戶認識他們的法律權利和可用 資源，以幫助保持他們的居住房屋。

常問的問題 

“穩定法”的目的是什麼？ 

“穩定法”是的一項工具幫助對有流離失所風險租戶得到法律指導和資源信息。 

“穩定法”何時生效？ 

該法案必須經市議會批准並由州議會頒布。州議會有一個 兩年的立法週期。目前的周期是從2017年1月到2018年12月。如果通過 州立法議會，該法案將最早於2019年生效。 

哪些房東會受到該法案的影響？ 

房東在波士頓擁有六個租賃單位以上。

如果房東出租超過七個單位，但沒有租賃建築有超過六個單位，怎麼辦？ 

擁有七個或更多租賃單位的房東 -- 即使沒有一個建築物有六個單位以上 會受影。 

這是租金管制嗎？ 

不是。這不是租金管制。該法案不禁止增加租金，也不限制私人租賃價格市場住房。 

如果租戶不支付租金，他們可以被驅逐嗎？ 

可以。該法案不會禁止業主驅逐租客不付租金;它將要求業主向房屋穩定辦公室發送因不付住租金而終止租賃通知。 

如果租戶在單位有犯罪行為或違反租賃條款，他們可以被驅逐嗎？ 

可以。該法案不會禁止業主以犯罪行為去驅逐租戶，或違反租賃條款，但要求業主向房屋穩定辦公室發送終止租賃的任何通知。

房東需要把什麼通知送到房屋穩定辦公室？ 

房東必須向房屋穩定辦公室提供任何逼遷通知的副本、拒絕續簽租約信、或固定期限租賃到期通知，而在其通知簽發兩天內提供。 

如何通知房屋穩定辦公室？

房東或其代理人（包括警員或其他流程服務器）將能通過郵件，  電子郵件或電子網站發送通知給予房屋穩定辦公室。房東或其代理人不應該支付超過此服務的名義費用。 

房屋穩定辦公室將如何處理這些通知？ 

房屋穩定辦公室將向租戶提供住房資源和法律信息。 

房屋穩定辦公室可以為， 因租戶沒有支付租金而面臨危機和不能支付揭付款，的房東提供什麼協助？ 

房屋穩定辦公室正在努力開發更多的房東穩定資源。目前，房屋穩定辦公室提供低到無成本的調解服務。房東可以電617.635.4200與工作人員資訊他們的權利和可用資源來幫助他們。 

增加租金是否違反第93A章（並被視為違反麻州的 “不公正和欺騙性商業行為”） 

沒有。在租賃期結束時有租金增加，並提供適當通知，不算違反第93A章 

房東能否驅逐一個拒絕支付租金增加的租客 

是。如果業主決定在租賃期結束時增加租金，租客提供舊租金，房東可以用一個無過錯驅逐去逼遷。

法案會允許公開私人資料嗎？

不會。法律沒有允許將房東或租戶的姓名公開。該法規定任何通知不得遵守“公共記錄法”的強制性公開規定。如果信息將被公開的話關，其通知或通知的姓名會在編輯公開之前把姓名褪黑。

該法案的通過會否導致租金管制？

這項法案沒有要求租金管制，在未來也不會使租金管制更多或更少可能發生。另一項租金管制法案必須經過市議會和/或州議會批准。

查詢更多信息或有關其他問題，請聯絡房屋穩定辦公室617.635.4200 或電信rentalhousing@boston.gov。

麻省理工學院能源會議探討能量平衡(圖片)

紐英崙昭崙公所慶新春 宗親逐年增 (圖片)

昭崙公所幹部向宗親拜年。(昭崙公所提供)

姜太公在此，諸鬼神退位。寧向直中取，不往曲裡求。百事無禁忌，萬事皆大吉。興旺我昭倫，庇佑眾子孫。

紐英崙昭倫公所兩名主席，譚達兒(右)，謝如鍵(左)陪同譚繼欣(中)領唱國歌，為慶祝會拉開序幕。(周菊子攝)

紐英崙昭崙公所主席等人向宗親拜年。右起，談家權，謝如鍵，譚柏林，譚榮熾，譚達兒夫婦，謝雲鵬。(周菊子攝)

楊書旺表演四川變臉。(周菊子攝)

譚榮熾(右起)與謝中之歡迎喬遷外地的宗親謝仲安回波士頓探親。(周菊子攝)

波士頓經文處副處長陳銘俊致詞，報告中華民國前總統馬英九三月五日將拜會僑社。(周菊子攝)

右起，談家權，謝如鍵，譚柏林，譚榮熾，譚達兒夫婦，謝雲鵬代表公所接受洪青體育會的祥獅獻瑞。(周菊子攝)

波士頓華僑文教中心主任歐宏偉致詞，感謝昭崙公所過去一年來的協助。(周菊子攝)

昭崙公所總務長謝中之(右)考察，得知高姓也是姜太公後裔，特地請高秉浩醫師(左)回歸，加入公所。

昭崙公所主席譚達兒(右)和公所幹部在主席桌歡聚。

敬酒。

昭倫公所主席譚達兒(左起)，謝如鍵與波士頓華僑文教中心主任歐宏偉，經文處副處長陳銘俊，前牛頓市議員談繼欣，波士頓市議員候選人Ed Flynn，阮市公所主席阮鴻燦，謝，譚柏林，談家權等人同坐主席桌。

謝中支獻唱。

加斯林糖尿病中心推出Lawrence and Evelyn Wing家庭講座系列

金良城(右)送感謝狀給Maria Rosario (Happy) G. Araneta。

  (Boston Orange)加斯林糖尿病中心三月一日推出Lawrence and Evelyn Wing家庭講座系列，藉以支持該中心亞裔糖尿病協進會(AADI)，鼓勵糖尿病領域的教職員，學生及民眾從學者專家那兒學習更多相關知識。

            該講座是由李超榮等捐助設立，以紀念其父母，也是亞裔糖尿病協進會創辦人之一的Lawrence “Larry” and Evelyn Wing。他們倆人都是加斯林糖尿病中心40多年的老朋友，病人，董事。Evelyn Wing更是”一匙薑”籌款活動的固定支持者。

左起，徐千田，金良城，Maria Rosario (Happy) G. Araneta，李超榮

等人合影。(公關公司提供)

            Lawrence and Evelyn Wing家庭講座系列的第一講，三月一日請來加州聖地牙哥大學流行病學教授Maria Rosario (Happy) G. Araneta博士，以”亞裔美人中”纖瘦”的第二型糖尿病:修訂篩檢指南以及UCSD菲律賓健康研究(Skinny” on Type 2 Diabetes among Asian-Americans: Revised screening guidelines and the UCSD Filipino Health Study            )”為主題，發表演講。

            Araneta博士和加斯林糖尿病中心亞裔門診醫療主任徐千田合寫了”美國糖尿病協會(ADA)立場聲明”，用以修訂亞裔美人的糖尿病篩檢指南。她不僅獲指派為美國衛生研究院(NIH)顧問委員會少數族裔健康及健康不均組委員，也是全美最老，最大，針對菲律賓男女的糖尿病、心臟病，骨質疏鬆症臨床研究，UCSD菲律賓健康研究的主要調查者

            加斯林糖尿病中心首席科學家金良城博士表示，在亞裔美人患糖尿病的比率，比其他族裔人口都高之際，李氏家族支持加斯林的改善亞裔美人社區糖尿病醫護計畫長達40餘年，實在難能可貴。Aranata博士在亞裔美人的健康及糖尿病醫護上，一直是全美的領袖人物之一，她也和其他的加斯林研究者，一起積極推動，以較低的體脂指數(BMI)來篩檢亞美社區中的糖尿病患者。

MIT-CHIEF & 中关村发展集团 共建中美海归人才、创新创业生态圈 3/8

MIT-CHIEF & 中关村发展集团 共建中美海归人才、创新创业生态圈

2017-03-02 麻省理工学院中国创新与创业论坛

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想回北京？这里有最丰富的工作机会，

想回北京？这里有最活跃的创业环境，

想回北京？这里有有最权威的政策支持。

北京，我们理想开始的地方。

此次MIT-CHIEF携手北京市人才工作领导小组、中关村管委会、中关村发展集团为广大留学生和创业者们深度解读北京市最新人才招引政策，海归就业机会以及创新创业政策。

无论你想要回到魂牵梦绕的祖国生根落地，

还是想要在市场庞大的中国拓展业务，

亦或是在熙熙攘攘的中关村寻求机会，

不问国籍、年龄和性别，

大北京，欢迎你！

点击文末阅读原文直达报名链接

或登陆以下网址

https://www.eventbrite.com/e/32481007568

报名截止日期

2017年3月8日  18:59

宣讲时间

2017年3月8日（星期三）晚 19:00-21:00

宣讲地点

MIT E25-111, 45 Carleton St., Cambridge, MA 02142

地图链接

https://whereis.mit.edu/?go=E25

主办方

北京市人才工作领导小组办公室

中关村科技园区管理委员会

中关村发展集团

承办方

麻省理工学院中国创新与创业论坛

从波士顿到北京，只有一场交流会的距离！

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波士頓南端將新添近千戶豪華住宅

            (Boston Orange)波士頓計畫發展局(BPDA)3日晚批准位於南端(South End)的兩項大型綜合用途項目，夏利臣街(Harrison Ave.)一代將新增974個住宅單位。

            波士頓計畫發展局批准的是Leggat McCall在夏利臣街，阿爾巴尼街(Albany)交界處的70萬平方呎項目，四周臨界東Dedham街，東Canton街，以及夏利臣街和阿爾巴尼街。在這一地塊的發展計劃包括翻修一棟有650個出租住宅單位的大樓，其中65戶將為可負擔住宅。有2萬平方呎的零售店面及文化空間，8萬平方呎的辦公室空間，以及有650個位置的停車場。

            另一項獲批准項目為瑞聯(Related Beal)集團位於夏利臣街370-380號的發展計劃，座落在以前的Quinzani烘培店，濠江芽菜所在地那兒，距離夏利臣街和阿爾巴尼街項目約一哩遠，預計要蓋324個全新的住宅單位，其中包括232個出租公寓，92個出售的共管公寓，以及8500平方呎的地面零售空間。大約有65戶將被定義為可負擔住宅。

這兩項發展計畫都在全國發展公司(National Development)的2億5000萬元綜合用途發展計畫，有出租公寓，共管公寓，餐廳及全食超市的”墨水塊(Ink Block)”旁邊。

黃勛蟬聯新英格蘭台學聯會長

同學會長座談聚焦多元互動　臺學聯會長榮膺連任

波士頓經文處教育組提供

　　(Boston Orange) 駐波士頓教育組每年度的新英格蘭地區中華民國(臺灣)同學會會長、副會長新春座談餐會，常是各校留學生代表引頸盼望的重要聚會，今年2月25日中午也不例外，計有來自19所學校、38位代表參加。除了新、舊任會長彼此認識、建立聯繫網路外，在眾望所歸的呼聲中，新英格蘭地區臺灣同學會聯合會（簡稱新英格蘭學聯）會長黃勛高票蟬連，贏得全場的掌聲與支持。

　　會議一開始，教育組黃薳玉組長溫馨關懷留學生與在臺家人的聯繫，傳達教育部關懷留學生在海外的安全與健康，提供經費補助同學辦理裨益身心的活動等，並請我留學生多加利用教育組在臉書上所提供的國內就業資訊、海外求職講座、駐地專題展演及留學生動態，以充實留學生活、建立人脈互動及增進人際和諧。最後並就前總統馬英九先生將於3月5日訪波，在麻省理工學院與留學生座談各項邀請與準備事宜，感謝會長們的全力協助。

　　會中同時舉行新英格蘭學聯會長選舉。與上次三位同學角逐的盛況相較，本次只有現任會長黃勛一人表達續任會長的意願。他在去年還是UMass/Lowell大學部學生，現已踏入同校企管研究所就讀。在政見發表中，除謝謝各校會長及幹部的包容外，也大力邀請研究生加入學聯核心領導，擴大服務範圍。並就過去經驗，預告下年度迎新、送舊、就業講座、專題等活動，把大方向聚焦在美國移民政策與我留學生的就業方向研討，以及建立為臺灣發光的文藝外交平臺方面。

　　在祥和的氛圍和全體同心的默契中，黃勛同學不負眾望，再度勝出。黃勛說，他擔任同學會副會長、會長多年，很樂意在學涯和職涯規畫中，仍有機會為留學生服務。這一任學聯將繼續擴展跨校性活動的面向與深度，讓每個活動有更好的迴響與效果。黃組長也在一片恭喜聲中，強調學聯對我留學生服務的特質和功能，且不具政治性，希望各校同學會支持學聯活動，並頒感謝狀給現任會長、副會長及幹部15人，表揚他們傳承學聯精神，繼續為同學們付出的動力。

　　即將卸任的副會長方曦平，對於在學聯連續兩年在不同崗位上服務，感到收穫良多又依依不捨。曾畢業於哈佛法學院、再度返回哈佛政府學院深造的謝佩芬同學，在這兩年留學期間，擔任哈佛大學同學會會長及學聯副會長，很珍惜這段留學經驗和友誼，讓她常保熱情滿滿，笑容可掬。會中幾位新任的同學會會長們，也不忘在一片新春祝福和分享聲中，藉機請教老練的會長，請他們發表經驗談。

　　最後，黃薳玉組長代表經文處賴銘琪處長致贈紀念品給所有的與會者，期勉大家繼續攜手同行，打造美好的明天。當大家都還意猶未盡地交換心得之際，黃組長於會後勉勵會長們，珍惜新英格蘭學術多元化的豐富，建立團隊合作及求新求變，讓更多人看見臺灣，駐波士頓教育組願意為同學搭起聯繫服務的橋樑，讓人共睹臺灣的新精神和活力。(圖，文:教育組提供)

僑委會辦理東南亞僑臺商攬才博覽會，落實新南向政策

僑務委員會辦理之「2017年僑委會東南亞僑臺商攬才博覽會」中區場次將於106年3月14日於臺中逢甲大學登場，北區場次將於4月15日於臺北火車站舉行，兩場次共有近2百家廠商參與，將提供超過1,800餘個職缺，竭誠邀請擁有熟悉當地優勢之僑生、外籍生或想赴海外工作之國內學生人才參與，尋找夢想職缺、共同開拓東協新興市場。

僑務委員會委員長吳新興表示，政府新南向政策啟動後，海外許多僑臺商均反映，僑生可成為企業拓展東南亞市場之尖兵，盼僑生畢業後無論是留臺或返回僑居地工作，均能為僑臺商企業所用。而僑委會在新南向政策中最重要角色即為人脈的鏈結，基此，為落實政府善用僑生人才結合僑臺商之發展計畫，積極媒合東南亞僑臺商企業與畢業僑生就業，僑委會106年將於3月14日於臺中逢甲大學體育館，4月15日於臺北車站大廳多功能展演區舉辦「僑委會東南亞僑臺商攬才博覽會」，時間從上午10時至下午5時。

本次攬才博覽會參與廠商，包含資訊科技業、食品業、化學（工）業、製造業、鞋業紡織業、建築工程業、零售貿易業、印刷業、金融保險業、教育業、觀光業、農業等相當多元。釋出之職缺遍及東南亞，包含菲律賓、越南、泰國、馬來西亞、印尼、寮國等國家，共釋出儲備幹部、行銷業務人員、財會稅務人員、法務人員、資訊及電機工程師等超過1,800個職缺。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

僑委會透過成功的僑生政策，60餘年來培育超過12萬來自世界各地優秀僑生，每年在臺就讀之僑生人數多達兩萬餘人，為我國及僑居各國培育許多優秀人才。僑生不僅具多語優勢，文化、觀念與我國相近，又兼具在地與國際雙重特質，返回僑居地後如能為臺商企業所用，將有助臺商企業在海外發展，提升產業競爭力。僑委會積極建立僑臺商及畢業僑生接軌的橋樑。歡迎有意返回僑居地發展之優秀僑生、外籍生，以及想赴東南亞國家發展之國內學生踴躍參與。