文協青少年國樂團9/10擴大招新血

大波士頓區中華文化協會青少年國樂團為儲備國樂人才, 將擴大招收新血，訂九月十日(週六)，下午一點至三點，在文協活動中心(437 Cherry Street, W. Newton, MA 02465)甄試新團員。

     凡有能力演奏以下各類國樂器者，包括拉弦(二胡, 中胡, 高胡，大提琴及低音提琴)彈弦(琵琶, 阮, 柳琴, 揚琴), 吹管(笛子, 笙, 嗩吶)和打擊樂器等，均可參加甄試。

甄試項目包括基本節奏感測驗及自選曲獨奏2~3分鐘。除打擊樂器之外，參加甄試者須自備樂器。甄試活動免費，查詳情可洽歐陽東美 (978) 369-6656，或 tungmeipan@hotmail.com。

圖為文協樂團日前參加TED波士頓在WGBH錄音廳的演出。(圖由歐陽東美提供)

波城書畫家齊揮毫 展現漢字之美

左起：池元山、林浩宗、黃鏡明、甄雲龍、周文熙、朱紹昌等書法會、
藝術學會支柱，歡迎僑委會委員長吳英毅(右四)、僑教中心主任黃正杰探訪。
(周菊子攝)

     (Boston Orange 周菊子波士頓報導)「第二屆漢字文化節」十四日在波城華埠乞臣(Hudson)街上擺出十張長桌，邀得逾十名本地書畫名家即席揮毫，還即席演奏音樂，讓華埠中秋節聯歡會的穿梭群眾，在優雅樂音中，更加欣賞繁體字、水墨畫之美。

      第二屆漢字文化節是由波士頓中華書法會、紐英崙藝術學會、中華表演藝術基金會、紐英崙中華公所、波士頓華僑教文教中心等五機構合作舉辦、安排的文藝項目，一共有三場活動。

十四日這天在華埠中秋節聯歡會中的即席揮毫，是預先排定三場活動中的第二場，由中華書法會會長周文熙、紐英崙藝術學會會長林卓培及朱紹昌，前任會長林浩宗，以及大波士頓本地的書畫好手甄雲龍、黃鏡明、吳紹營、方正厚、陳始榮、郭天涵、孫志勝，阮伯疇，以及譚健章等人輪番上陣，在排開的十張長桌上各據一方，研墨，舔筆，揮毫，應付許多人的求字、求畫之請。

僑委會委員長吳英毅，當天在經文處處長洪慧珠、副處長鍾麗文，波士頓僑教中心主任黃正杰等人陪同下，特地到漢字文化節攤位前探訪，向一眾揮毫名家聊表慰問之意。

出版過「珠江樂府」詞集的紐英崙藝術學會會長朱紹昌當場做詩，周文熙揮毫，寫了首「聞君喜讀聖賢書，風雨危弦志不渝，滄海橫流爭擊楫，極思為國壯宏圖」，送給吳英毅。

亞美聯誼會副董事長甄雲龍在一眾墨友揮毫之際，還拿出小提琴，演奏了一曲「梁祝」助興。

      「第二屆漢字文化節」將於十月二日至九日，舉辦第三場活動，每日上午10點至下午4點，在中華公所會議廳擺出「慶祝中華民國建國一百年書畫展」，展示或重新創作與建國百年有關的意象素材。

      查詢活動詳情可洽617-262-0713，或617-699-6863。

吳英毅籲海外僑胞向中間靠壠 1/14 回台投票

 僑委會委員長吳英毅十四日在臨別波士頓前主持「建國百年籌備會」持續會議，讚許大波士頓人傑地靈，鼓勵僑胞向中間靠攏，合作發揚民主自由精神，明年一月十四日回台灣投票。

            吳英毅此行訪波風塵僕僕，停留二天半，出席不下十二項活動，暢談僑務工作，鼓勵僑胞回台灣參加雙十慶典，使用僑委會補助的特別健檢。但他強調，更重要的是，明年一月十四日，回台灣投馬英九一票，並永遠支持民國政府。

            出席建國百年籌備會議之前，吳英毅在駐波士頓台北經濟文化辦事處正副處長，洪慧珠、鍾麗文，以及波士頓僑教中心主任黃正杰的陪同下，到中國國民黨波士頓分部拜會，在名人簽名簿上留下「忠貞愛國」題字。

            大陳同鄉會創會會長周仙梅在國民黨波士頓分部中告訴吳英毅，該會已有十九人報名參加雙十慶典，其中有十一人將留在台灣投票。吳英毅大感高興，即席向包括國民黨波士頓分部常委王競芳，前任常委李伍綺蓮等的出席者表示，只要有三人以上回台，請和他聯絡，他將私人嘉獎回台者，請大家吃飯，聊表心意。他還補充，趕不及回台參加雙十慶典，辦不辦馬吳後援會造勢大會，都沒關係，最重要的是能鼓勵更多僑胞明年一月十四日時回台灣投票。

            吳英毅十二日晚在揚子江餐廳和紐英崙中華專業人員協會、紐英崙台灣同鄉聯誼會、新英格蘭台灣商會、波克萊台灣商會、紐英崙青少年中文夏令營等機構、組織聚餐時也強調，一月十四日，請回台灣投票。他說能夠投票選總統，是權力與義務，是很過癮的事，何況座中各人還能投票選兩個總統。

            在揚子江餐廳的聚餐中，波克萊台商會羅靜春提及通訊投票問題。吳英毅坦言礙於兩岸協商待議決事項太多，此案暫時被壓了下來。至於海外僑胞回台投票辦法，中選會已提出方案，波士頓僑教中心可為有意回台投票者提供詳細資訊。

            吳英毅還笑說，從波士頓回台灣者，可到台大醫院急診室對面的大樓的十六樓，僑委會會址那兒去找他，只要說是從波士頓來，要找吳英毅醫師，他一定恭迎。

            十四日的建國百年籌備會，由兩名波士頓僑務委員馬滌凡、陳家驊主持。各界僑領出席踴躍。兩名締造麻州華裔參政歷史的麻州眾議員，黃子安、陳德基也應邀到會，頒發表揚狀給僑委會委員長吳英毅。

            黃子安在會中透露，他和台灣頗有淵源，不但進過師範大學修過幾年中文，還娶了台灣姑娘。座中的師大校友聞訊大樂，包括會長李家祺，以及各自代表不同組織出席會議的張鳳、游勝雄、馮文鸞，以及正好訪波，趕來與會，曾任波士頓經文處文化組組長的陳樹坤，搶時間合照，展示師大力量。

            十四日的會議，還包括授旗、頒發證書等儀式。僑委會委員長吳英毅授旗給紐英崙中華總會會長陳毓禮，預祝他恢復舉辦雙十大遊行順利成功，另授齊給組團返台參加雙十慶典，傳遞聖火的僑務委員馬滌凡、大陳同鄉會會長周仙梅，頒發辦理台灣美食巡迴講座有功獎狀給全美安良工商會元老梅錫銳，以及波士頓安良工商會會長黃國健、李天生，全美安良總理胡英僚。

            十四日這天獲發僑務榮譽職證書者包括僑務諮詢委員黃官羨(未出席)、僑務顧問余麗媖、許炳煌，僑務促進委員陳永茂、何遠光、莊紀華、伍煥華、陳裕逢、陳式儀、溫陳美月、張鳳、馮文鸞、薛劍童、黎雯等人。

圖片說明：

            麻州眾議員陳德基(右起)、黃子安頒表揚狀給僑委會委員長吳英毅後，和兩名波士頓僑務委員馬滌凡、陳家驊合影。(菊子攝)

            僑委會委員長吳英毅(中)頒獎表揚辦理台灣美食巡迴講座有功獎狀給全美安良工商會元老梅錫銳(左二)，以及波士頓安良工商會會長黃國健(左一)、李天生(右一)，全美安良總理胡英僚(右二)。(菊子攝)

            僑委會委員長吳英毅(中)和大陳同鄉會會長周仙梅(右四)等人合影，感謝他們將組團回台投票。(菊子攝)

            僑委會委員長吳英毅(前右二)和波士頓國民黨分部委員們合影，前右起范紀琛、常委王競芳、經文處處長洪慧珠、前任常委李伍綺蓮、鄭月娥。後排右起，薛劍童、殷尚堅、僑教中心主任黃正杰、周仙梅、袁建業。(菊子攝)

北美洲至孝篤親總公所首屆懇親大會在波士頓舉行

第一屆北美洲至孝篤親總公所懇親大會十三日在一龍十二獅齊舞，煙花彩紙飛揚，州市政要雲集，僑務委員會委員長吳英毅親臨到賀的隆重中，盛大舉行。

紐英崙至孝篤親公所這天喜訊多多，既有主席陳家驊與宗親同心協力合作，盛大舉辦懇親大會有功，獲選為北美洲至孝篤親總公所第一任總理；波士頓市代理市長莫菲(Stephen J. Murphy)、波士頓市第二區市議員林乃肯(Bill Linehan)一起宣佈十三日為北美洲至孝篤親總公所日，還和僑委會委員長吳英毅、紐英崙至孝篤親公所元老陳毓旋，當天一早為紐英崙至孝篤親公所主持了揭牌儀式。

北美洲至孝篤親總公所是2008、2009年左右，由脫離了全美至孝篤親公所的羅省、芝加哥、紐約、屋崙、市作頓、波士頓等地的六個至孝篤親公所組成的新姓氏宗親團體，今年第一次舉辦懇親大會。

      承辦這次懇親大會的紐英崙至孝篤親公所費盡心思，為第一屆北美洲至孝篤親總公所懇親大會安排出格外盛大的開幕式，不但有摩頓華林功夫學校舞龍，還有華林派、超武館、胡清虎鶴門、陳耀祥武術館，派出共十二條瑞獅，在暫時封街了的夏利臣街上，演出盛大的龍騰獅躍場面。麻州參議員陳翟蘇妮(Sonia Chang Diaz)、麻州眾議員陳德基、黃子安、麥家威(Aaron Mitchlewitz)，以及波士頓代市長莫菲(Stephen J. Murphy)、波士頓市議員林乃肯(Bill Linehan)、約翰康納利(John Connolly)，駐波士頓台北經濟文化辦事處處長洪慧珠、波士頓僑教中心主任黃正杰，等人都應邀到賀。負責揭幕儀式的陳廣漢，還特地從香港採購來花紙禮砲筒，在州市政要和紐英崙至孝篤親公所主席陳家驊、陳滋源分批接受祥獅獻瑞的祝賀之後，邀請圍觀宗親與社區民眾，一起拉砲，製造出天女散花般的喜悅場面。

      北美洲至孝篤親總公所元老陳兆鴻、陳偉達、陳羨棠、陳毓禮，與紐英崙至孝篤親公所元老陳毓旋、陳仕維，全美安良工商會總理胡英僚、陳順盛，以及前述六至孝篤親公所的代表共四、五十人，十三日一早先到紐英崙至孝篤親公所位於夏利臣街的會所內祭祖，上香、敬酒，並由陳日華宣讀「巍巍舜祖、勤政愛民…焚香祝願、大會成功」的祭祖文告。

      十三日中午，北美洲至孝篤親總公所在波士頓龍鳳酒樓午餐。陳黃美蘭擔任司儀。陳家驊在致詞時再次申述，至孝篤親這姓氏公所的名稱，源自祖輩的「至仁本孝，篤敬先親」思想，「老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼」理念，以及對「世界和平、大同」的期許。

      僑委會委員長吳英毅稱許紐英崙至孝篤親公所是最優良僑團之一，感謝他們對政府的堅定、長久支持，呼籲僑胞們今年雙十回台灣，看看民國走過一世紀的成就。無法抽空回台者，希望他們參加各地駐館的雙十慶祝。

      波士頓市議會議長莫菲(Stephen J. Murphy)當天以代市長身份出席。他透露，波士頓市長放假九天，在這期間，他將代理一應市長職務。這天也以代市長身份祝賀北美洲至孝篤親公所懇親大會成功。

      麻州眾議員黃子安、麥家威在中午時也一起代表州議會，頒發表揚狀給北美洲至孝篤親總公所。麥家威透露他去年訪問過台灣，覺得那的確是個很美的地方。黃子安則在致詞時指出，他母親本家姓陳，所以他也算是半個至孝篤親宗親。

      北美洲至孝篤親總公所當晚在波士頓龍鳳酒樓設宴，並宣佈陳家驊當選為第一任總理。陳建立、陳日華、陳文浩為總顧問，下一屆懇親大會將在洛杉磯舉行。

      僑委會委員長吳英毅在會中宣佈，回台後將研擬預算，儘量設法撥款，在華人經濟發展協會會址，原來的僑教中心所在地，建圖書館，為華埠僑胞們提供方便的落腳、閱讀書報處。

圖片說明：

      北美洲至孝篤親公所第一屆懇親大會出席嘉賓在紐英崙至孝篤親公所的揭牌儀式後，與獅龍合影。(菊子攝)

      麥家威(左)、黃子安(右)頒發麻州議會的表揚狀給紐英崙至孝篤親公所主席陳家驊(右二)、陳滋源(左二)。(菊子攝)

      紐英崙至孝篤親公所婦女部是懇親大會的服務部，特地換上了粉紅色的新製服，為大會增添嬌嫩氣息。(菊子攝)

      莫菲(右起)、陳毓旋、吳英毅、林乃肯主持紐英崙至孝篤親公所揭牌儀式。(菊子攝)

      北美洲至孝篤親總公所第一屆懇親大會的主人及嘉賓們，接受龍獅舞動祝賀。前左起，黃正杰、陳德基、陳翟蘇妮、麥家威、吳英毅、洪慧珠、約翰康納利、林乃肯、莫菲、陳家驊、陳滋源、陳毓旋、黃金泉、胡英僚、陳順盛。(菊子攝)

      十二獅齊舞祝賀的大場面。(菊子攝)

      陳毓禮、陳毓旋、陳文浩、陳滋源、陳家驊、陳梁潔瑩、陳建立等人歡迎僑委會委員長吳英毅(右四)、僑教中心主任黃正杰(右二)、經文處副處長鍾麗文(右一)等人。(菊子攝)

      北美洲至孝篤親總公所第一屆懇親大會以煙花筒禮砲的彩紙滿天，帶出喜悅氣氛。(菊子攝)

第42屆華埠中秋節熱鬧聯歡

紐英崙中華公所主席梁永基(左一)和華埠主街董事長余俊明(右起)、華埠商會會長
梅沛傑頒獎牌感謝僑委會委員長吳英毅(左二)出席。駐波士頓台北經濟文化辦事處處長
洪慧珠代表發言回謝。(周菊子攝)

                          (Boston Orange 周菊子波士頓報導)第四十二屆華埠中秋節聯歡會昨(十四)日在僑委會委員長吳英毅，麻州財政廳廳長葛羅斯曼(Steven Grossman)、麻州參議員陳翟蘇妮等要人出席中，為三頭新獅點睛，為華埠再帶來一場盛大的聯歡慶會。

波士頓警察鄺劍峰(右起)、Bill Ohara、Cary Chin、Frank Wong等人和陳毓禮在華埠中秋節
街頭相遇後，其中在警局服務已十多年的鄺建豐盛讚陳毓禮會華埠做了許多事。(周菊子攝)

今年是麻州的市級選舉年，華埠中秋節聯歡會的主舞台，也又一度政客齊聚。包括競選連任的市議員林乃肯(Bill Linehan)、約翰康納利(John Connolly)、普斯莉(Ayanna Pressley)、小阿若約(Felix G. Arroyo)，以及轄區為華埠的第二區市議員候選人李素影，都和紐英崙中華公所主席梁永基、華埠主街董事長余俊明、華埠商會會長梅沛傑等主辦單位代表，以及嘉賓僑委會委員長吳英毅，麻州財政廳廳長葛羅斯曼(Steven Grossman)、麻州參議員陳翟蘇妮，一起高坐舞台上，致詞祝賀華埠民眾中秋節愉快，期待九月27日初選時，投他們一票。

麻州財政廳廳長葛羅斯曼(前立者)在致詞時透露，他身上的唐裝是好友阮鴻燦
的太太送的。他特地穿來出席華埠中秋節盛會，聊以示尊重中華傳統。右一為
僑委會委員長吳英毅。(周菊子攝)

林乃肯還在致詞中高歌一句「中秋節閃亮(Shine on August Moon)」。

在廣教學校鼓樂隊演奏，嘉賓開幕致詞，主辦單位感謝贊助商之後，華埠中秋節聯歡會今年還為黃強醒獅隊的三頭新獅點睛。

表演節目方面，今年一樣有兩個舞台，主舞台由李伍碧香、李盧蓮馨擔任司儀。舞蹈演出節目有波士頓舞蹈團、元極舞聯誼會、波士頓鄉土舞蹈團，天使舞蹈學校，以及陳耀祥武術學院的絲帶舞，紐英崙功夫舞蹈協會表演的養生舞。

表演功夫及舞獅的有華林派、巾幗醒獅隊，洪青體育會，黃氏青年組、中國南派武館、超武館、波士頓少林功夫中心、胡清白鶴派。

黃強醒獅隊的三頭新獅在點睛之後舞動。(周菊子攝)

其他的表演有波士頓中國揚琴社團，亞裔波士頓的時裝表演，Sophia Moon唱歌，巴西功夫團的表演。

在華埠牌樓旁的第二舞台，是粵曲欣賞場地，有僑聲音樂社、波城心聲曲藝社、廣東音樂社等表演。

在尼倫街寶塔公園還有一場男子排球賽，有安良ABC隊，劍虹ABC隊，洪青A隊，以及來自紐約的客隊等共八隊比賽。

華埠獅子會的阮鴻燦(右起)、林汝蘭、關麗莎、丁慧明、余綺娥、林淑明、李源沛等人，
邀得塔醫的梁素雯醫師(左二)為華埠民眾驗眼。(周菊子攝)

今年的華埠中秋節攤位數目，在整體經濟景氣還未回升之下，不若往年之盛，但擺賣花草樹木，以及禮品、錄影帶、床墊等攤位，仍然吸引遊人駐足。波士頓華人佈道會、波士頓象棋會、波士頓華埠居民會、波士頓華埠社區中心、慈濟基金會波士頓聯絡處等機構，也擺有攤位。米斗塞郡治安局也派出車隊展示，還為大約五十名小朋友印指紋，以防走失。波士頓華埠獅子會在乞臣街擺出的驗眼車，也為不下八十五人檢查了眼睛。該會會長林淑明，與一眾幹部、會員，包括阮鴻燦、湯偉雄、梅凱生、關麗莎、李源沛、余綺娥、丁慧明、林汝蘭等人都踴躍出席，為民眾服務。

            

   象棋攤位圍滿人群。(周菊子攝)

            

 

           

甄子丹回波士頓探親

波士頓昨(十二)日星光燦爛。香港巨星、名導演，波士頓長大的甄子丹(中)，昨日攜妻子汪詩詩回波士頓探望父母，甄雲龍與麥寶嬋師傅，再到祖母墳上拜祭，聊補去年祖母過世時，無法趕回波士頓的遺憾。

            甄氏宗親會主席甄邦瀚，以及甄雲龍、麥寶嬋家族眾人，也藉機會相聚。昨日中午，波士頓龍鳳酒樓三樓變成了攝影棚。出席的人雖然都是甄子丹的親戚，但香港、美國遠隔千里，見面機會有限，每個人都要求合照。已做了祖父母的甄爸、甄媽，僅管知道兒子此行來去匆匆，只待一天就走了，臉上仍漾著止不住的笑意。

僑委會委員長吳英毅訪波城 巡視僑社

陳仕維(右一)、馬滌凡(右四起)、梅錫銳、洪慧珠、陳家驊、黃正杰、
陳毓旋、陳灼鋆(左一)等人，歡迎僑委會委員長吳英毅(左六)。(周菊子攝)

          (Boston Orange 周菊子攝)  僑委會委員長吳英毅為出席今(十三)日舉行的北美洲至孝篤親公所第一屆懇親大會，昨(十二)日專程從台北飛抵波士頓，並於中午在龍鳳酒樓和至孝篤親公所一眾元老先行聚餐。

熟悉全美至孝篤親公所概況者指出，全美原本約有十九個至孝篤親公所，在2008、2009年間，因掛旗事件，各地公所意見不同，結果有羅省、芝加哥、紐約、屋崙、市作頓、波士頓等六個至孝篤親公所脫離，並於今年舉辦第一屆北美洲至孝篤親公所懇親大會。

僑委會委員長吳英毅(左三)出席紐英崙青少年中文夏令營的第廿五屆結業式，

在僑教中心主任黃正杰(左一)陪同下，和營幹部長金滿(右一起)、曾任營長

的張昆、營長許聞道、楊美玲等合影。(周菊子攝)

吳英毅表示，北美洲至孝篤親公所的支持令人感動，這第一屆懇親大會當然要趕來致意。

僑委會委員長吳英毅(前中)到至德三德公所祭祖前，和吳振華(後右一)、
吳紹營(前右一)等吳姓宗親合影。(周菊子攝)

昨(十二)日一早，吳英毅搭乘的班機晚點，原定一早七點多抵達，結果延到九點四十五分。雖然僑教中心代安排的行程，從昨早十一點半才開始，飛機晚點並未耽誤行程，只是吳英毅委員長卻累得幾乎一連四十八小時沒睡。

吳英毅委員長昨日抵達波士頓後，先到至德三德公所祭祖。包括吳振華、蔡良昌、翁宇才、曹品慈各主席等廿、三十名吳曹蔡翁周等五姓宗親趕到波士頓查理士街公所會址，和委員長晤談、合影。

駐波士頓台北經濟文化辦事處處長洪慧珠，昨日中午特地在龍鳳酒設宴，為吳英毅委員長洗塵。副處長鍾麗文，新聞組組長賴水池，以及新到任的文化組組長黃薳玉、商務組組長石大玲，外交部簡宏昇、移民署萬吳祥秘書等經文處要員，波士頓僑務委員馬滌凡等人全都出席，以示隆重歡迎。

僑委會委員長吳英毅送上香油給本家宗親會。

北美洲至孝篤親公所第一任總理陳家驊，以及紐英崙的陳毓旋、陳毓禮、陳仕維元老，還有副主席陳滋源、陳建立、陳灼鋆，從羅省等地趕來的元老陳兆鴻、陳建邦、黃金泉等人都是座上客，一起享用龍鳳酒樓東主梅錫銳特地買來的八磅重大龍蝦。

午餐後，吳英毅又在洪慧珠陪同下，到夏日街99號參觀經文處辦公室，再由波士頓僑教中心主任黃正杰陪同，到牛頓市參觀僑教中心。

吳英毅表示，當上僑委會委員長後，這是他第二次到訪波士頓，但還是第一次參觀波士頓僑教中心，並與牛頓市市議員John Rice和談繼欣暢談。

 僑委會委員長吳英毅和至德三德公所宗親合影。(周菊子攝)

吳英毅對波士頓僑教中心前的台灣花園花朵盛開，綠草如茵，感到十分高興，也認為波士頓僑教中心雖然只有四、五千平方呎，但整體環境比他想像中好。談繼欣等人形容的地方僑胞充份使用場地，跳元極舞、開數位學習中，借書等，也讓他為波士頓僑教中心已和海德社區中心簽下明年二月起生效的五年新約，感到欣慰。

吳英毅其後在談話中透露，為照顧波士頓華埠僑胞，僑委會願意支持在華埠內加設一個據點。最好由僑委會和僑胞合作，就更容易成事。僑界曾經有人提議，把當年在大波士頓中華文化協會內的僑二圖書館搬回華埠，吳英毅昨日在聽到這一說法時，並不反對。

吳英毅昨(十二)日還出席了第廿五屆紐英崙青少年中文夏令營結業典禮，晚上在揚子江餐廳，和紐英崙中華專業人員協會、波克萊台灣商會等多個機構的僑界人士聚餐。

吳英毅預定於今日出席在波士頓龍鳳酒樓舉行的第一屆北美洲至孝篤親公所懇親大會，下午出席包括台灣立法委員李明星，以及游勝雄、范雄白等人主講的台灣政經座談。明(十四)日將出席波士頓華埠中秋節聯歡會。

波亞裔房東會：華美銀行提供不查收入貸款

波士頓亞裔房東會繼七月份談不查收入貸款後，八月十三日(週六)晚六點到十點，將在亞美聯誼會大樓二樓(1073 Hancock St., Quincy)談1031地產交換，買賣地產不繳稅；出席房東還將分享經驗、互相討論。

波士頓亞裔房東會創辦人潘樹仁表示，十三日晚，將邀請Exchange Authority律師事務所董事長Timothy G. Halligan將講談1031地產交換相關法令，房東鹿道京談切身經驗、屈景生談裝修維護和保養。

波士頓亞裔房東會在七月份的講座中，請來華美銀行分行經理Ray Moon講談不查收入，只看信用的物業淨值貸款(Home Equity Line Of Credit (HELOC))做法。

潘樹仁透露，早前有一名華裔老人家，擁有一棟貸款已全付清，價值百萬餘元的房子，但因年事已高，並無工作，她有意另買一棟小些，售價三十多萬元的公寓自住。由於她手頭現金不足，有朋友教她申請房屋淨值貸款(HELOC)，但一家又一家的銀行，收了申請表後，卻都說，由於她的收入不夠高，儘管她有棟貸款已付清，價值逾百萬元的房子，也頂多只能借給她十二萬元，讓她大失所望。

根據潘樹仁所知，大波士頓內，目前大概只有華美銀行辦理不查收入，只看信用及房屋現有淨值，來做決定的貸款服務。潘樹仁幫那名老人家和華美銀行聯絡上，辦了貸款，他也因此特地請Ray Moon來講談這種坊間少有，對某些特殊情況人士十分方便的貸款。

七月份的講座，還邀請了Prospect貸款公司的Cora Holbrook，講談203k翻修貸款。這種貸款是在購屋款之外的翻修房屋貸款，幫助那些買下狀況不很好，需要翻修後才能入住房產的買主，在不太吃力的狀況下，分期負擔兩項貸款，實現住進美麗房屋的理想。

本身具工程師資格的該會房東會員屈景生，當晚和出席房東們分享了如何保護屋頂的知識。他指出，屋頂突起的煙囪及屋簷邊等部份，是最容易滲水的地方，一到冬天，還有可能因為積水結冰，破壞了屋頂木板結構，防範方法是加裝防冰板。

潘樹仁當晚還向房東們介紹「房東一零一課程」，建議有心當房東者，先瞭解當房東須要具備的相關州市政府法規，管理房客辦法等，以免即使是遇上小問題，要找律師解決，動輒就得付幾百、上千元的服務費。

波士頓亞裔房東會入場免費，查詢可洽潘樹仁，劉伯岳617-834-4071。

圖片說明：

      波士頓亞裔房東會創辦人潘樹仁(右)介紹Prospect貸款公司的Cora Holbrook(左)。(菊子攝)

      房東屈景生和房東們分享維修屋頂的經驗。(菊子攝)

      劉伯岳每次出席會議，都會分享一些他個人的經營房地產、賺錢心得。(菊子攝)