昆市非法公寓失火命案 屋主判刑三年

為避免非法房屋發生火災，令人喪生的慘劇再度發生，麻州消防長(Fire Marshal) Stephen Coan，以及諾弗克郡地方檢察官莫里塞(Michael Morrissey)，最近提議立法，把建造不合法公寓的懲罰，提高到州級層次，並,規定須入獄服刑。

2009年3月25日，沒裝消防警報氣的昆士市羅伯遜(Robertson)街100號失火，地下室的逃生又小到人擠不進去，結果住在地下室的五人中，39歲的Oudah Frawi，以及其一歲大和兩個月大的兒子，共父子三人喪生，其妻子及Terri Knight倖存，但嚴重燒傷。

諾弗克郡高等法院(Norfolk Superior Court)法官 Kenneth Fishman在二月初時，判屋主，兩名黃姓兄弟(Jason 及 Andy Huang)，因出租不安全的地下室公寓，致人於死，緩刑三年後入州獄三年。他解釋的指出，有證據顯示，黃姓兄弟曾採取改善樓宇狀況的措施，而且兩人都無前科。

Andy Huang的律師說，該樓宇在賣給黃姓兄弟之前，早已年久失修，之前已由銀行沒收拍賣。

莫里塞表示，如果建造非法公寓是一項刑事罪，律師等相關人士才比較容易對付那些不依法行事的人。

2003年羅德島州夜總會大火，造成嚴重傷亡後，麻州議會已加重了違返消防及樓宇安全規定的有罪懲罰。前述兩人的提議一旦獲通過，將是相關法令的又一重大改變。

      那年，麻州昆士市及布洛克頓市(Brockton)許下要掃蕩非法公寓的承諾。

      昆士市的稽查(inspectional services)局長Jay Duca表示，那之後沒多久，昆市由消防局、警察、樓宇及公共衛生官員組成的不合法多房住宅(Rooming House)工作小組，查出150棟不合法公寓。在那以後，他們又查出375處在無適當許可下，建成住宅的居住處。目前，他們已辦成30宗個案，還有另20宗在處理中。

      布洛克頓市的樓宇總監James Casieri說，該市也有類似的突擊檢查隊，2009年時，查到120處這樣的不合法多房住宅，那之後再查到40處。布洛克頓市也從那時起，建立檔案名單，共列記了500到1000處空置和棄置的樓宇。根據該市推出的新計劃，那些樓宇的業主，將以棄置或空置多久為計算標準，繳交150元起的年費。James Casieri表示，這一做法是用來辯識潛在問題，並確保人們不能遷入，或闖入，以偷盜銅管或其他的值錢材料。

      昆士市的Jay Duca表示，昆市已查證出大約30座空置樓宇。

麻州消防長(Fire Marshal) Stephen Coan，以及諾弗克郡地方檢察官莫里塞(Michael Morrissey)已提議立法，把建造不合法公寓的懲罰，提高到州級層次，並,規定須入獄服形。

      住在不合法公寓內的租戶，通常都面對著健康、消防等安全危險。郊區比較少這種情況，但波士頓、布蘭衢(Braintree)、德登(Dedham)、米爾頓(Milton)、衛矛斯(Weymouth)等地比較常出現這種問題。

麻州消防長(Fire Marshal) Stephen Coan表示，他希望見到的罰則是，一旦查到不合法居處，房東要罰五千元，而且這罰款將以留置權(Lien)方式，和該物業發生連結關係，直到有關單位收到罰款為止。

余風采堂慶龍年 展演武功和舞藝

紐英崙余風采堂日前以宗親秀舞技、演功夫為主題，在帝苑大酒樓盛大慶祝壬辰龍年新春兼敬老。包括紐約宗親、本地僑團及政要，共有不下五百人歡聚一堂。

            紐英崙余風采堂為了這特別的一天，顯然花了不少心思準備，不但男的西裝畢挺，女的一身簇新紅綢鑲金薄外套。司儀余明茹、余寶愛宣佈慶典開始後，由余風采堂美東副總長余超群夫婦率隊，一男一女的手牽手走入會場，既喜氣洋羊，更煞是有氣氛。

            在典禮致詞儀式開始前，余風采堂安排了表演節目，先由余風采堂男女宗親大合唱「春風得意」，「朋友」，余翠梅武術學院的六歲小朋友余俊賢，示範他學了才一年多，但舉掌踢腿都架勢十足的武功。包括余厚利等余風采堂宗親，接著表演雙人集體舞華爾茲，單人集體舞，俐落展示另一種「舞功」。

            紐英崙余風采堂主席余景新在致詞時表示，余風采堂是大波士頓內的老資格僑團之一，有自己的自置物業會所。他很榮幸擔任主席，並在宗親支持下，與公所一起緩步向前。當天雖然大波士頓華埠內同時有三場春宴，但仍有這麼多人捧場出席，同聚共歡。

巧合同名，來自紐約的余風采堂美東總長余景新，這天在紐約余風采堂主席余宏基陪同下，來向紐英崙余風采堂拜年，還代表加州參議員余胤良頒發表揚狀給余風采堂美東副總長余超群、紐英崙余風采堂主席余景新、副主席余國華。

當晚到會的貴賓，包括麻州參議員陳翟蘇妮(Sonia Chang Diaz)、眾議員黃子安、麻州昆市地方法院法官余達明、紐英崙中華公所主席黃光野、駐波士頓台北經濟文化辦事處處長洪慧珠、僑教中心主任黃正杰等人。

黃子安也頒發了表揚狀給余風采堂，由正副主席余景新、余國華代表接受。

紐英崙余風采堂這晚在聯歡敬老宴會中，照例送出開年利是(紅包)，由元老余仕昂、美東副總長余超群、顧問余文博代表發給中華耆英會、廣教學校、和僑立學校。發獎學金給12名就讀大專院校學生的儀式由余建興、余寶愛主持。

當晚余風采堂還發敬老紅包給今年100歲的宗親余煥渠，95歲的余沾霖。

圖片說明：

            余風采堂美東總長余景新(左三)代表加州參議員余胤良頒發表揚狀給紐英崙余風采堂的余氏美東副總長余超群(左二起)、紐英崙余風采堂主席余景新、副主席余國華。余共才(左一)、法官余達明(右一)等人同賀。(菊子攝)

            余宏基(左起)、余景新、余超群、余景新、余仕昂、余定邦、余國華等人在麻州參議員陳翟蘇妮(Sonia Chang Diaz)抵達時，和她合影留念。(菊子攝)

            紐英崙余風采堂婦女組穿上新衣唱新年歌。(菊子攝)

            12名余氏子弟獲獎學金。(菊子攝)

            余超群(右一)等余氏宗親展現「舞功」。(菊子攝)

            紐英崙余風采堂婦女組在會場外等出場。(菊子攝)

摩頓市棒球小聯盟球場發展計劃起步

摩頓市重建局(Malden Redevelopment Authority)已在二月八日時，無異議通過了准許發展商在國家電網(National Grid)位於商業街(Commercial Street)的土地上，建有6000個座位的棒球小聯盟球場。這也意味著波士頓夢田棒球場公司(Boston Baseball Field of Dreams LLC)可以開始和國家電網展開長期租約的談判。

      夢田公司是摩頓市發出重建該一土地招標書時，唯一投標了的發展商。

      摩頓市重建局(MRA)局長Stephen Wishoski認為，這一發展案將是個雙贏的發展案。發展商將動用自己的資金來發展這大球場，佔用的土地約7.5畝，將包括60號公路旁，商業街、查理士(Charles)街、運河(Canal)街交會的三大塊土地。

            依法，摩頓市將為這一發展計劃所需的區域規劃改變，舉行公聽會。

            摩頓市重建局(MRA)是個半官方機構，負責監管摩頓市的重新發展。             

            夢田公司獲得摩頓市重建局指定(designation)後，必須在七月十七日之前，開始推動辦理這一發展案。

發展商估計，這一棒球小聯盟球場，可在2014年四月啟用。

摩頓市宣佈研究籌建青少年中心

摩頓市新市長葛帝生(Gary Christenson)上任後，加速推動市內經濟發展，日前先促成在國家電網(National Grid)土地上建6000座位小聯盟棒球場的發展案獲指定(designation)，二月廿八日再宣佈要覓地籌款設青少年中心。

      葛帝生在28日這天，宣佈成立青少年中心工作小組，預定45天後聽取報告，再就選擇什麼地點做摩頓市永久性的青少年中心，如何籌措辦理經費，做進一步討論。

葛帝生表示，他在過去這一年間，為競選市長而拜訪選民時，不斷聽到的同一聲音，就是要在摩頓市內建青少年中心。他認為從摩頓市高中已有1900名學生註冊來看，摩頓市也的確有此需要。

本身在木材廠工作的Cathy MacMullin，在摩頓市青年會(YMCA)慨借體育館下，已與一批義工辦了十四次「青少年之夜」。她將擔任摩頓市「青少年中心」工作小組主席，和摩頓市重建局的社區發展主任Beth Rosa等12人，一起負責這一項目。

            Beth Rosa表示，在摩頓市青年會體育館內辦的「青少年之夜」，每兩星期一次，都在週五晚上的七點到九點半舉行，每次都有一、二百名青少年參加，其中有不少亞裔。

梁氏宗親會迎新春 藏頭詩畫作配豐禮

梁氏宗親會日前以破記錄的近五百人出席，人人有獎規模，在波士頓喜臨門酒樓，盛大舉行龍年新春聯歡會。

      梁氏宗親會主席梁添光、梁沛霖表示，梁氏去年九月才新添自置會所，在波士頓華埠尊尼堂(Johnny Court)巷六號有了個自己的家，宗親們心情大好，今年春宴也就格外有規模。

            當晚既有胡清白鶴派舞獅，也有波士頓鄉土舞蹈團獻舞，更有梁慶琦師父等人創辦，現由梅雪英擔任社長的心聲曲藝社唱奏粵曲，還頒獎表揚三名顧問，包括梁增安、梁朝發、梁華相等人。

            來自紐約的書法家梁炯勳，既趕來波士頓探望女兒，當晚的司儀梁小玲，更為祝賀本地梁氏宗親新添會址，送上一幅他親手繪製的牡丹花畫作。

            波士頓名詩人朱紹昌，應梁氏邀請，創作了一首藏頭詩「忠義親人光祖德，笑賢崇禮振家聲」，再由書法家吳紹營題字，錶成對聯送上。

            梁氏宗親會這晚，還由兩名主席各出一百元，公所出三百元，湊成一個五百元的大紅包，送給梁氏宗親梁惠瓊擔任校長的僑立學校。梁校長為此大表感動，連連致謝。

            梁氏宗親會今年的春宴，不但是出席人數，連獎品數量也破記錄的多。宗親慷慨捐贈了不下五百份獎品，十樣獎品每桌各一份，包括梁術民捐的一瓶香檳，梁國光、梁國忠兩兄弟捐的龍祥巴士波士頓到紐約車票，鄺佩康捐的美東燒臘，梁添光捐的蛋捲，梁術華、術強、術榮、梁小玲等捐的脆香園蛋捲，梁氏宗親會捐的長壽伊麵，興盛、桃園餅家捐的餅券、梁沛霖捐的風華巴士波士頓到紐約車票，喜臨門酒家捐的餐券，梁氏宗親會捐的鐵盒餅干等。

圖片說明：

      朱紹昌(中)寫了首藏頭詩對聯，送給梁氏宗親會，由梁添光(右)、梁沛霖(左)兩名主席接受。(黃定國攝)

      梁沛霖(右起)、梁添光兩名主席逐桌敬酒。(菊子攝)

中華公所邀時信樓居民聚餐 探問安好

與會者在會中發言，表達各自的意見。(周菊子攝)

                      (Boston Orange 周菊子波士頓報導)紐英崙中華公所和華埠主街昨(廿八)晚邀請時信樓居民到中華公所會議廳聚餐，探問各人現況如何，是否還有需要幫忙的地方，並敦請眾人以後常到中華公所，參加卡拉OK、跳舞、打乒乓球等各種活動。

            昨晚約有廿七、八名時信樓租戶出席。其中有許多人上週五接獲中華公所的開會通知後，和同事調假，來出席會議。

 華人前進會行政主任駱理德趕到會場，說明事情順利解決，
是社區多個團體共同努力的結果。(菊子攝)

            中華公所主席黃光野昨晚表示，時信樓有33個單位，共租出29戶，住了49人。其中16戶人家在時信樓被列為危樓前，已遞出表格申請公屋。中華公所等機構協助其他住戶填表申請後，波市府一併加快處理，目前時信樓租戶，除了三戶住進耆英屋之外，其他人都住進了南波士頓的Mary Ellen McCormack公屋。

      黃光野也說，事件發生之初，租戶們比較激動，發言很可能比較情緒化，所以那時沒讓記者和租戶接觸，現在事件已圓滿解決，所以請租戶們聚會，直接向記者們說說自己的經歷。

  湯姓租戶(左) 在中華公所門外遇見未獲邀請出席的波士頓市議員
林乃肯的助理陳偉民(右)，滿臉帶笑的說，每個人都得謝。(菊子攝)

            絕大多數時信樓租戶都對有了環境好得多的地方可住感到高興，但也都感嘆，離華埠遠了些，不太方便。他們也抱怨當初搬家，不但得請假，還得自己出錢租車、僱人，很心痛。他們也感謝各相關機構的幫忙，甚至有人提議湊錢，做面錦旗，送給中華公所等機構。

            昆士小學校長何少華在會中表示，波市府的公屋，等候名單都很長，時信樓租戶能夠那麼快就全都住處有著落，全靠市長萬寧路(Thomas Menino)及市府的大力幫忙。

據悉，波士頓市長萬寧路因為容許時信樓租戶在排隊等候公屋名單中，獲得優先處理待遇，不但有英文媒體質疑，也有不少民眾在評論中強烈表達不滿，聲稱他們已排期許久，都未獲得入住機會。波市府對此事因此採取低調處理態度，一度不同意中華公所召開記者會。

華埠坊間有人在電子郵件中聲稱，這件事，陳毓禮居功不小，要不是他動用自己和波士頓市長的私人交情，時信樓租戶不可能那麼快就全有了落腳處。

未獲邀請出席的華人前進會行政主任駱理德，昨晚在這探問民情會進行到尾聲時抵達現場，強調時信樓事件這麼快就有好結果，全靠中華公所、華埠社區中心、亞美社區發展協會、華埠主街、昆士小學等許多機構合作無間的結果。她希望華埠社區內的機構，以後能繼續同心合作，為其他有類似遭遇的民眾解決問題。

華埠主街董事何遠光和華埠主街經理何靄茵兩父女，也都接著在會中聲明，時信樓事件是華埠社區各團體攜手合作的結果。他們希望，華埠內機構以後都能這樣合作。

中華公所昨晚有主席黃光野、英文書記陳國華、核數李潔英坐在主席檯上。中文書記翁宇才因遲抵達，未上主席檯。其他坐在主席檯上的人包括昆士小學校長何少華，華埠主街董事黃國威、何遠光，主街經理何靄殷等人。

聚會發言結束後，與會眾人分享晚餐。中華公所等義工協助居民填寫通知郵局改地址的文件。

            波士頓前鋒報(Boston Herald)日前刊出一篇報導，聲稱時信樓業主亞歷山大司徒(Alexander Szeto)夫婦自己住在一棟價值二百萬元，共有17個房間，八個洗手間，佔地9465平方呎，座落在五畝地上，有噴泉，草地雕像的鄉村別墅裏。司徒在傅萊明罕鎮擁有「東方廚師(Chef Orient)」餐廳，在李奧明斯特(Leominster)市擁有「筷子(Chospticks)」餐廳。

            波士頓市長萬寧路要求波士頓房屋法庭逼司徒夫婦把波市府為租戶搬家花的錢，還給市府，還得整修這座有33個單位的樓宇。萬寧路還說，不管他們住在那兒，波市府追究每一名讓租戶面對為險及不衛生狀況的房東。他認為任何人都沒有理由得住在一個不安全的地方裏。

            波士頓市議會議長莫菲(Stephen J. Murphy)表示，波士頓房屋法庭應該判司徒夫婦住進的「地獄坑(hellhole)」裏60天。

華人前進會強調華埠亟需可負擔住宅 請時信樓租戶述心聲

華人前進會昨(廿八)日一早舉行記者會，讓夏利臣街25號居民申述希望保留搬回時信樓居住的權力，也藉以強調，波士頓華埠需要可負擔住宅之殷切。

昨日共有張、林、吳、劉等姓氏的七名時信樓租戶，一名必珠街15號租戶出席。

時信樓租戶們幾乎眾口同聲的表示，目前遷居的地方，包括南波士頓的McCormack大樓，後灣區的St Botolph，以及靠近乾草市場(Haymarket)的老人屋等，地方寬敞，環境也好，奈何人生地不熟，語言又不通，起初還老搭錯車，實在很不方便。

其中一名吳姓租戶表示，現在住的地方，房租比以前貴了160元，還得增加搭地鐵的交通費支出，一來一回，每月得多花三百多元，實在吃不消。最讓他難過的是，他和太太工作地點方向相反，太太不會搭車，連累到他們現在每天都得彼此等下班，再一起搭車回家，生活大受影響。

這些租戶們現在希望拿回押金、二月份租金，搬遷開支，以及因為此事件停工數日的薪資損失賠償等，更希望，一旦業主把時信樓整修好之後，他們能保有搬回去住的權力。

華人前進會副主任劉衛恒還在記者會中指出，時信樓危機經波市府、中華公所、華埠社區中心、亞美社區發展協會、華埠主街、昆士小學，以及該會等各機構通力合作，順利解決了問題，但時信樓事件暴露出華埠亟需更多可負擔住宅的訊息。

他說，時信樓的居民們，當初寧願忍受不理想環境，也要住在華埠內，如今獲政府安置進環境好多了的住處，還仍想搬回來華埠，就是最好的證明。

劉衛恒指出，過去十年來，華埠一帶共新增八棟住宅大樓，新添了1006戶高端住宅，卻只多了197戶可負擔住宅。如今正在施工，預計要蓋的樓宇，將為華埠再帶來約1400個高端市價住宅單位，低收入租戶的選擇就將更少了。

巧合的是，就在這時候，波士頓華埠又面臨失去一批可負擔住宅的危機。

聯邦房住局(HUD)最近發信給華埠必珠(Beact)街15號業主，指其一再未能妥善維修、管理該座樓宇，不符合該局以樓宇為基准(project based)第八類(section 8)房屋合約的要求，計劃在今年四月終止該合約。該樓十五戶住家，因此都面對著可能失去可負單住宅的危機。

華人前進會昨日在會中另外派發了波士頓重建局代局長Brian P. Golden致華埠必珠(Beact)街15號業主的一封信。該信指華埠必珠(Beact)街15號必須進行符合物業評估中心(Real Estate Assessment Center)的維修規定，保持樓宇的良好狀態。

昨日的記者會，出席租戶們花了很多時間申訴各自的狀況。他們說，99%的時信樓租戶，都在餐館打工，英文也說得不好，住在華埠，就為圖個價格廉宜，生活方便。如今向華人前進會及大波士頓法律事務援助處求助，只為希望得回應有的金錢賠償，以及爭取保留將來繼續住在時信樓，或搬回華埠，住進可負擔住宅的權力。

其中一名64歲的林姓租戶談及自己的遭遇時，淚從中來。他透露自己1994年來美，2006年取得綠卡，去年九月宣誓成為公民，並從2004年六月四日起住進時信樓，原本在新罕布夏州一餐館當廚師，一向生活獨立，可是這無辜遭逼遷事件，不但連累他住進收容所幾天，還在從時信樓搬進昆士小學，再搬進中華公所，又再搬到南波士頓這樣的居無定處，難以和工作夥伴協調，影響上班，以致辭去工作，成為無業人士。

          這些租戶在申訴中還指出，時信樓的環境實在很不理想，樓梯髒到讓他們看不過眼，廚房油漬也有吋厚，地上一鋪補蟑螂膏，沒多久就滿紙蟑螂了。有老鼠出入就更不用說了。他們也透露，每月第一個星期日，業主夫婦會在蔡姓兼職管理員陪同下來到大樓外，由蔡姓管理員逐戶敲門，找他們下樓交房租。

          據悉，波士頓市稽查局(ISD)已於上週入秉法院，要求業主維修樓宇，並承擔市府為處理這「危樓」事件的一應開支。

          大波士頓法律事務援助處也正研究，是否可協助時信樓租戶們要求賠償，包括業主當初未告訴租戶們，押金存放在那個銀行的獨立戶口，此點可罰租金的三倍。樓宇的衛生環境差，也可罰半個月的租金。

            時信樓業主之一的司徒女士昨日表示，此事已交由律師Margaret M. Soohoo處理。他們也早已告訴租戶，願意還他們二月份租金等，甚至連二月份頭十日，他們住那兒的租金，也不收。在她的印象中，這些錢應該都已付給租戶了，但詳細情況要律師才知道。

            Margaret M. Soohoo律師昨日未回覆查詢。

圖片說明：

          時信樓居民們在華人前進會中申訴希望。(菊子攝)

          時信樓居民說到傷心處，忍不住流淚。(菊子攝)

          林姓時信樓租戶認為業主應賠償他們的損失。(菊子攝)

          時信樓。(檔案照片)

          時信樓內的廚房一景。(圖由華人前進會提供)