大同村停車場改建住宅露端倪 是否可負擔成關注焦點

 右起，榮氏（Ｗinn)發展公司收購副總裁Rachel L. Edwards當晚率同
TAT建築公司副總裁暨主要管理人Robert J. Verrier，以及該建築公司
的Chris Chivree到中華公所報告發展大同村停車場計劃。
陳國華做翻譯。（周菊子攝）   

            (Boston Orange 周菊子波士頓報導)紐英崙中華公所週二晚邀榮氏（Ｗinn)發展公司陳情，報告把大同村停車場，改建成住宅大廈的計劃。公所董事陳仕維質疑該舉，認為公所應先做可行性研究。主席黃光野強調，該報告，只是發展商的意見，中華公所不見得要接納。

            榮氏（Ｗinn)發展公司收購副總裁Rachel L. Edwards當晚率同TAT建築公司副總裁暨主要管理人Robert J. Verrier，以及該建築公司的Chris Chivree出席中華公所董事大會，報告他們提出的大同村停車場發展計劃。

大同村停車場座落在馬津尼路（Marginal Road)和夏利臣街
交界處。（周菊子攝自現場幻燈片）

            該三人以多張幻燈片，展示初步設計規劃，預定樓高15層，和大同村現有高度相近。154個住宅單位中，70%將為一睡房單位，30%為二睡房單位，地下停車場有兩層共89個停車位。靠近大同村附近，還將建花園，綠地。主要銷售對象為年收入在中位收入的30%到80%之間人士。

            由於大同村停車場所在地的土壤及地下水位問題，施工有一定困難度，目前的造價估計為八千一百萬元，約每平方公尺400元。

            住在大同村的海橋聯誼會出席中華公所代表余仕昂表示，他之前從未聽聞過這一發展計劃，希望這計劃多開幾次公聽會再做決定。黃光野指出，大同村是屬於中華公所的私人物業，不需要對外召開公聽會。                           紐英崙至孝篤親公所出席中華公所代表陳仕維質疑道，這麼大規模的一個發展計劃，為什麼中華公所內部還未做可行性研究，就已經有發展公司做出設計圖，還來到中華公所會議中報告了。

陳灼鋆也指出，照榮氏計劃，以大同村居民現有收入來看，絕大多數人都住不起這未來新大樓。

黃光野回應表示，這只是發展商的發展意見，中華公所不見得要接受。

Rachel L. Edwards則表示，如果中華公所有意建造百分之百由政府補助的可負擔住宅，或第八類補助住宅，整個發展計劃就需另作規劃。

            榮氏（Ｗinn)發展公司收購副總裁Rachel L. Edwards會後回應本報提問時表示，該公司與中華公所關係良好，經公司同人轉告，才知道這發展機會。她坦承當晚的發展規劃報告，做得比草案更深入些。

榮氏集團中的管理公司，目前是中華公所聘僱的大同村管理者，每年捐款不下三到五萬元給中華公所，由中華公所財政存進營運戶口，治安巡邏戶口。

            紐英崙中華公所物業小組有成員八人。公所英文書記陳國華為召集人，小組委員包括大同村聯誼會代表黃國威，三益公所代表何遠光，余風采堂代表余超群，伍胥山公所代表伍侃滋，遡源公所代表雷景林，阮氏公所代表阮鴻燦，黃氏公所代表黃納斯。

            當晚的中華公所董事大會議程，並未說明榮氏發展公司事前是否曾和公所務業小組協商。

            中華公所在今年年中時，也曾邀請北美乞臣集團做SCM大樓的初步發展規劃報告。榮氏提出的大同村停車場發展計劃，內容比該草案詳盡得多。

中華公所辦感恩節聚會發火雞餐給大同村，華福樓居民

 紐英崙中華公所的感恩餐，已事先包裝在塑膠袋內。

(Boston Orange)(周菊子波士頓報導)紐英崙中華公所廿三日下午舉辦感恩節餐會，共有150名大同村，華福樓居民事先辦理登記，到會領取了中華公所分別包裝在一個個塑膠袋內的火雞餐。

            紐英崙中華公所主席黃光野，華埠居民會共同主席余仕昂，大同村管理經理翁麗芳在會中先後發言。

黃光野說明，火雞餐已由義工們事先分裝，到會者有大同村及華福樓居民。他也說了一遍，大同村管理經理翁麗芳稍後重述的大同村管理處將在感恩節期間代收包裹，停車場整修，將在感恩節期間暫停等事務。

紐英崙中華公所主席黃光野（右起），大同村管理經理翁麗芳，
住在大同村的華埠居民聯誼會共同主席余仕昂在餐會中先後發言。
(周菊子攝)

余仕昂提醒出席居民，波士頓的雙語選票法案有落日條款，2013年底就失效了，希望居民們填寫在場中派發的綠色名信片，籲請麻州參眾兩會議長修訂法案，讓波士頓居民長期保有雙語選票。

廿三日下午，大同村居民聯誼會會長司徒焯榮，曾任會長的鄧北海，黃國威等人，和紐英崙中華公所的五名現任職員，黃光野，陳國華，翁宇才，黃立輝，李潔英，以及僱員姚穎，都在會場幫忙。已宣布將參選中華公所職員的李嘉玲，拍照做記錄。

            一名出席的中華公所董事表示，大同村共有214戶，700多居民，這感恩節慶祝活動，不可能提供那麼多餐食，所以採取事先登記制，經費由中華公所支付，部分食品由熱心商家捐贈。

大同村居民迎新春 華裔政要到賀

大同村聯誼會會長黃國威(右三)、司徒焯榮(右二)和余仕昂(左起)
等人邀嘉賓陳翟蘇妮、黃子安、黃正杰、阮全義、梁永基
一起接受祥獅採青獻吉的傳統祝福。(周菊子攝)

           (Boston Orange)(周菊子波士頓報導)波士頓華埠大同村聯誼會廿六日晚在帝苑大酒樓舉辦兔年新春慶祝會，在耆英只收十元的敬老安排下，席開38桌，創歷年春宴人氣最旺記錄。

            大同村建於1979年，是波士頓市內可負擔住宅大樓中規模最大的其中一座，共有214戶，約700多居民。其中絕大部份享有第八類房屋優惠(section 8)。現任會長黃國威是其中少數以市價住在其內的租戶之一。

 麻州眾議員陳德基(右起)、黃子安有如兄弟檔的出現在波城華埠
的幾乎每一個春宴。僑教中心主任黃正杰、駐波士頓台北經濟文化
辦事處處長洪慧珠、紐英崙中華公所主席梁永基也是華埠春宴的
必邀嘉賓。(周菊子攝)

            幾年前，大同村是否能夠實現「居者有其屋」理想，中華公所該不該出售大同村業權，大同村的價值該怎麼算，聯邦房住局(HUD)對大同村的第八類房屋補助津貼，到底有那些細節條款規定，大同村管理權是否一塊肥肉等等，曾經在華埠內引起滿天議論，但大同村內絕大部份居民，忙於應付生活，並未出席相關討論會。

            中華公所董事大會年前決定暫時擱置出售大同村之議後，大同村也漸拋在大多數社區人士的腦後。直到廿六日共聚帝苑大酒樓，才又意識到大同村的存在，也看到中華公所和大同村聯誼會更加緊密的聯繫。

            廿六日晚的大同村聯誼會春節聯歡晚會，由雷玉霞擔任司儀。兩名會長黃國威、司徒焯榮邀紐英崙中華公所主席梁永基、顧問阮全義、駐波士頓台北經濟文化辦事處處長洪慧珠、華僑文教中心主任黃正杰、麻州參議員陳翟蘇妮(Sonia Chang Diaz)、麻州眾議員黃子安、陳德基等嘉賓到會同賀，安排了茉莉花舞蹈團表演。

            在波士頓華埠居民會的組織架構中，大同村是其中的一個居民村落。但大同村聯誼會仗著其悠久歷史，辦有自己的春節聯歡會。

            該會今年的幹部，除前述兩名會長外，執委包括中文書記余仕昂、英文書記陳鑽鳳、財政鄧北海、核數黃仁焯，以及伍仕培等人。出席中華公所代表為黃國威。