網頁

星期五, 3月 11, 2011

BCNC今晚慶農曆新年 宣佈成立陳燦煥紀念基金

波士頓華埠社區中心(BCNC)將於三月十一日(週五)晚五點半至十點,假帝苑大酒樓舉辦兔年春宴,頒發BCNC之友獎,宣佈設立陳燦煥紀念基金。
      波士頓華埠社區中心發展主任陳小慧表示,春宴是該中心每年一度最大的慶祝暨籌款活動,不但有正式晚宴,並有美酒及點心接待會、無聲及現場拍賣,兒童舞獅及舞蹈等表演,往年總有六百多人參加,並為該中心的托兒、課餘班、青少年娛樂、成人教育及家庭服務等兒童、青少年及成人項目,籌得十五萬元以上的經費。
      今年BCNC預報喜訊,不但600多春宴席位已售罄,籌款成績還打破紀錄,共有廿五家企業贊助了十三萬五千元。
      BCNC還預告了當晚將宣佈成立陳燦煥紀念基金(Chin Tunn Fon Endowment Fund)。陳小慧透露,至孝篤親公所的陳啟棠夫婦(Frank K and Rose H Chin)捐出八萬二千元設立基金,期以紀念他們曾任至孝篤親公所財政的父親,1940年代在華埠泰勒街上開了家Hon Hong Low餐廳,以及雜貨店。
      這場春宴,將由第五號頻道電視台主播David Brown,該中心行政主任伍綺玲,董事會主席鍾潔姿等人擔任司儀,頒發波士頓華埠社區之友獎(Friends of BCNC Award)Debra Ashton、波士頓美術博物館(MFA)、美倫銀行(BNY Mellon)等。
      當晚的拍賣項目將有BJ’s的一千元購物券,TJX的購物券,Jet Blue來回機票等。查詢拍賣詳情可洽Joann Yung617-635-5129 x1054,或電郵 joann@yung@bcnc.net

星期四, 3月 10, 2011

王輝耀談海歸創業 分析機會與挑戰

歐美同學會/中國留學人員聯誼會副會長兼商會會長王輝耀日前應麻省理工學院經濟與人才論壇、128華人科技企業家協會之邀,講談「創業中國─中國海歸創業與發展的機遇與挑戰」,不但吸引近兩百名聽眾出席,還促使約廿人投入籌辦「MIT中國論壇」會議,要從海外推動中國的科技創業發展。
      曾獲中國發改委「中國投資」評為中國首屆「中華海歸十大創業人物」的王輝耀,目前是哈佛大學甘迺迪政府學院訪問研究員,預定今年五月完成研習任務。
大波士頓地區的中國學人、學子獲悉王輝耀刻在波士頓研習後,陸續已有新英格蘭華人專業人士協會、哈佛大學甘迺迪學院中國學生學者聯誼會請他講談過「國家人才戰略與海外人才機遇」。
麻省理工學院經濟與人才論壇、128華人科技企業家協會上週末再邀他講談「創業中國─中國海歸創業與發展的機遇與挑戰」,會場內座無虛席。
128華人科技企業家協會會長張曉明在會中提出的每年籌辦一場和「哈佛中國評論」年會類似,但以科技發展為重心的「MIT中國論壇」活動這建議,獲得與會者的熱烈支持,並有包括麻省理工學院史隆管理學院等的不下廿人,立即組成籌備組,準備展開行動。
目前同時具有中國與全球化研究中心主任身份的王輝耀,經歷、著述豐富,不但擔任過中組部/中央人才工作協調小組「國際人才戰略」的專題研究組組長,也做過國務院僑辦「海外華人華僑專業社團現狀與發展趨勢」,人力資源與社會保障部「改善中國綠卡制度與機制創新研究」等的專題研究組長。
王輝耀在MIT的這場演講,以海歸創業為主題,說明早期的海歸主要投入「拯救中國」的革命事業,新中國成立後,海歸做的是「建設中國」的事業,現在改革開放以後,海歸走的是「創業中國」之路。
他指出,海歸對中國的發展、命運,一直都有很深遠的影響。他寫的「海歸時代」一書,有很詳盡的介紹,包括從1872年第一批官派幼童留美算起,過去這138年來,中國的出國留學人數,已從幾十人增長到每年超過廿萬人。截至2010年,中國在海外的留學生群體,已達180多萬人,估計今年將超過200萬人。
1854年容閎從耶魯大學畢業回國後,組織過四批共120名幼童赴美留學,算是第一代留學生,為中國培養了「中國鐵路之父」詹天佑,中華民國第一任國務總理唐紹儀,中國第一位大學校長蔡紹基,歐美同學會第一個創始會長梁敦彥等人。
第二波留學熱潮是在19001927年間,留日、留法、留蘇的都有。在這批「海歸」中,留日的孫中山,和黃興、宋教仁等推翻了滿清政府;留日的陳獨秀、李大釗卻推動建立中國共產黨。這些年間對中國命運影響深遠的海歸,還包括留法的周恩來,鄧小平,以及文藝界名人魯迅、胡適、顧維均、蔡元培、巴金、徐悲鴻等等。
第三波留學潮是在19271949年間,以歐美為主要留學目標地點。這一批留學生出了兩名諾貝爾獎得主,楊振寧、李振道,還有為中國建造「兩彈一星」的錢學森、鄧稼先等21名海歸。
第四波留學潮是19491965年間,到蘇聯、東歐社會主義盟國留學。這批海歸在政治領域發光發亮,包括江澤民、李鵬、鄒家華、李嵐清等人。
第五波是從1978年中國對外全面開放以後的留學潮,不但留學生前往留學地點遍佈世界各地,人數也空前的多,其中有大約十萬人2009年當了「海歸」。
王輝耀的這些海歸研究結果,已寫成「當代中國海歸」、「繽紛海歸」等書。他也指出,國際間有不少關於人才外流、回流、環流的研究。他自己在2005年及2007年提出「中國海鷗」這概念,認為兩地跑的「海鷗」是海歸新模式,目前約有十萬人可歸類為海鷗。
王輝耀認為,中國靠人才驅動的八大轉型趨勢包括從人口紅利轉向人才紅利;從中國製造轉向中國創造;從招商引資轉向招才引智;從硬件建設轉向軟件建設;從投資拉動型經濟轉向人才拉動型經濟;從資源密集到知識密集的經濟增長;發展模式從只重視經濟科技創新轉到與社會創新並重;從主要面向國內人才資源到面向國內國際兩種人才資源。
王耀輝為讓聽眾瞭解中國留學生、海歸概況,這天在會中還提出了一些數據。包括「華爾街日報」2010年一月廿六日報導的美國政府新數據,指2002年在美國拿到科學和工程博士學位,2007年仍留在美國的的外國學生中,中國留學生的留美比率最高,達92%,約2139人。美國「科學」雜誌的報導則指出,清華、北大是美國博士生的最大來源學校。
王耀輝接著以他所撰寫的「國家戰略─人才改變世界一書」為引指出,中國國家主席胡錦濤在中國和國務院於2010年五月2526日召開的全國人才工作會議中都強調人才,計劃把中國主要勞動人口受過高等教育比率,從2008年的9.2%,提高到2020年時有20%;也推出了鼓勵創新創業人才的千人計劃,列出國家重點創新項目、重點學科和重點實驗室、企業和國有商業金融基構、高新技術產業開發區為主的各類園區等四個申報平台。
王輝耀還提到引進不超過四十歲的「青年千人計劃」引進辦法。
他指出,海外人才在中國發展的機遇包括可參加中央及地方的千人計劃,參與中國科教文衛的創新機會,走與民營企業結合之路,迎合國有企業加大吸收海歸力度,政府部門邀海規參與公共管理等的需要,為中國引進更多外國企業,帶更多中國企業走出國門,幫助中國在海外進行更好的投資等。
王輝耀這天也闡述了參加留交會、創業週、創業園、高科技園,建立海內外合作網路等等十大回中國創業途徑。
他說,海歸回中國創業,有國家情結、全球化需要、發展空間大、中國創業機會多、生活品質改善大、親身參與社會巨變進程、找到感覺、把兩種文化中的劣勢轉為優勢等八大理由。
至於海歸回國成功創業的要素,根據他收集了300名回中國創業,並發展比較成功的海歸人士的研究結果,這些人幾乎都具有高學歷、投身高科技領域、在海外工作過、曾參與社會網絡或社團、組建了創業團隊,獲得風險投資,回中國時年齡在三十到三十五歲之間等。王輝耀表示具備前述這些條件,並不見得是必要因素,但成功機率可能更大一些。
王輝耀這天也為出席者略談了海歸回國會遇到的一些障礙與挑戰,包括重新遭遇文化衝擊,期望太高、待遇問題,政策、社會及人文環境的不盡如人意,子女教育、放棄海外工作的收入損失,按揭、房子、行業圈子,國籍、綠卡、簽證、戶籍、學位認證等問題。
他勸有心回國創業者,要先做些心理調適,包括找准自己的位置,學會做名土鱉,要瞭解經驗比學歷重要,懂得從產業細分中找機會,既有決心回國,就要有耐心堅持,懂得揚長避短,學會做「變壓器」更是關鍵等等。
王輝耀點出中國境內有關海歸的許多稱謂,包括海龜(海外歸來),海帶(待業),海獅(失業),海鷗(來回飛),海派(派駐回國),海根(扎根海外),海泡(泡在海外)等等,聽得出席眾人一陣哄笑。
王輝耀本人設有網站及部落格,網址依序為http://www.ccg.org.cn/http://blog.sina.com.cn/wanghuiyao
當天出席講座者包括麻省理工學院經濟與人才論壇主席陳迪、吳丹陽,128華人科技企業家協會會長張曉明,理事徐亞軍、李妍紅、段可,美中生物醫藥協會的張威儀,以及波士頓大學、麻州大學波士頓分校、巴布森學院、塔芙茨大學、布蘭岱斯大學等多所學校的學生、學人。

圖片說明:

麻省理工學院經濟與人才論壇主席陳迪(右起)、段可、128華人科技企業家協會會長張曉明、理事徐亞軍(左一)夫婦和王輝耀合影。(菊子攝)

      歐美同學會/中國留學人員聯誼會副會長兼商會會長王輝耀二月份時也為新英格蘭華人專業人士協會做過一場演講。(菊子攝)

星期三, 3月 09, 2011

Here Comes the Boom 進昆市拍片徵演員

昆士市市長柯奇(Tom Koch)上個月才宣佈簽了約,讓好萊塢大片進已廢置的昆士高中大樓拍片,為昆士市公校的音樂項目帶來八萬元經費,三月五日「好景在望(Here Comes the Boom)」這部片就已進昆市招聘跑龍套演員了。
轄區在昆士市的麻州眾議員陳德基獲悉這消息後,不但代轉訊息,讓有心在大螢幕上露臉的昆士居民把握機會,三月五日這天還特地和昆士市電影局(Film Bureau)主任凱瑞(Mark Carey)趕到面試現場探視。
陳德基透露,哥倫比亞電影公司這部預定2012年七月發行的「好景在望」一片,由凱文詹姆士(Kevin James)編劇、擔演,柯瑞西(Frank Coraci)執導,總共需要八到九千名十八歲以上的各式各樣臨時演員。製片公司在三月五日外,還預定了三月十二日、廿日、廿六日,分別在波士頓市、伯靈頓市、羅爾市,以及漢歐佛市等地為臨時演員試鏡。三月五日那天的面試,主要是為昆士市居民安排的,恐怕有不下一千人出席,其中約有7%是昆市居民。
昆士市市長柯奇和哥倫比亞電影公司簽定的這拍片合約,既容許該公司使用北昆士高中拍攝「好景在望」一片,也讓昆士市府獲得八萬元經費,用以維持市內中小學音樂項目。
昆士市是麻州351個市鎮中,擁有電影局這部門的極少數市鎮之一。昆市電影局主任馬克凱瑞(Mark Carey)表示,昆士市長柯奇在2008年決定成立電影局時,還有很多人笑他們,說昆市要個電影局做什麼,這些人那裏想得到,過去這三年來,拍電影已至少為昆市帶來約廿五萬元,也是四分之一個百萬元的經濟收入。他幾乎每週都會接到來自不同電影的場景經理電話,探問情況。
同時具有昆市商會(Quincy Chamber of Commerce)共同主任,以及「發現昆市(Discover Quincy)」主任身份的馬克凱瑞表示,電影公司進昆士市拍電影,不但付給使用場地的費用,數以百計的工作人員都將在昆士市吃住消費,絕對具有刺激地方經濟功效。
據悉,這部片將在昆士市等十幾個地方取景,其中一個場景還是昆士醫療中心。其他進昆士市拍過的片包括,「公司人(The Company Men)」、「寶貝走了(Gone Baby Gone)」,以及「發明撒謊(The Invention of Lying)」。
查詢「好景在望」徵臨時演員消息,可上網www.bostoncasting.com/

圖片說明:

      麻州眾議員陳德基()和昆市電影局主任馬克凱瑞(Mark Carey)一起到「好景在望」的徵臨時演員現場探視。(圖由陳德基提供)

星期二, 3月 08, 2011

MIT Sloan亞洲商務俱樂部大陣仗迎兔年新春

麻省理工學院史隆亞洲商務俱樂部(MIT Sloan Asian Business Club)日前在該校紀念大道(Memorial Drive)上的沃克紀念廳(Walker Memorial Hall)舉辦每年一度的農曆新年慶祝會,數百名學生擠擠一堂的享用美食,欣賞舞獅、功夫、服裝秀、音樂劇,玩得不亦樂乎。
      麻省理工學院的史隆(Sloan)商學院,每年招收約三、四百名學生,其中來自台灣、中國、香港等地的華裔學生,不到廿人,但加上在美出生的ABC,人數就可觀得多,辦起農曆新年慶祝會,聲勢硬是不同凡響。
      今年的MIT亞洲商務俱樂部由趙育穎、黃源瑩擔任共同主席。她們和一年級的三名副主席阮詩敏、蔡昀宸、何碧瑋分頭策劃,安排了舞獅、孔雀舞、時裝秀、唱歌、功夫示範、音樂劇等六大項節目。
      當天到會的人,一入場就先看到掛滿紅燈籠、花紙傘,亞洲風味十足的接待處,還煞有介事的問每一個人達到喝酒年齡沒,以免場內供應的啤酒,讓未足齡的出席者喝了去。
      當晚的舞獅配合陣陣鼓聲,讓學生們穿梭在挑空兩、三層樓高的寬闊會場內,也被震盪得情緒高昂起來。接著的時裝秀,由賈景雯、黃文馨統籌,向駐波士頓台北經濟文化辦事處及華僑文教服務中心借來了傳統中華服飾、台灣原住民傳統服飾,營造出一個盛大的多姿多彩也文化多元,還貫穿歷史的場面,讓台下觀眾看著同學們扮成皇公貴族與書生、淑女,或昂首闊步,或婀娜多姿的走台步,不時打氣叫好,氣氛高昂。
      林奕萱和何碧瑋統籌的是壓軸的音樂劇。她們安排了十幾、廿名同學,分別穿上不同年代的服裝,踏出曲風迥異的舞步,讓觀眾感受一下從1940年代走到現代的穿越時光遂道滋味,穿著旗袍的溫婉淑女,搖身變成寬鬆白襯衫配熱褲的阿哥哥女郎,讓會場內的觀眾大拍手掌。
      參與籌辦活動的一名義工表示,史隆亞洲商務俱樂部的農曆新年慶祝會是該學院內最受歡迎,規模最大,節目內容最豐富的一場慶祝會,不但有舞獅,甚至還有功夫示範。他們今年邀得甫進昆士市開辦武館的少林寺俗家弟子,帶了幾名小小徒弟,以及曾任波士頓華埠居民會行政主任的阮慶添這名大徒弟上場做示範,搏得許多掌聲。

圖片說明:

      麻省理工學院史隆亞洲商務俱樂部共同主席趙育潁(右二)在表演結束後,恭喜時裝表演的同學們演出成功。(菊子攝)

      音樂劇謝幕。(菊子攝)   

      音樂劇中的辣妹。(菊子攝)

      劍橋市市議員張禮能目前仍是麻省理工學院的博士學生,特地和未婚妻周吟一起出席盛會,和同學同樂。(菊子攝)

      時裝表演謝幕。(菊子攝)


      甫進昆士市開館的少林寺俗家弟子(後右一)率徒弟上MIT表演。(菊子攝)

台北愛樂合唱掀波城台灣移民鄉愁

台北愛樂室內合唱團四日晚在哈佛大學潘恩廳(John Knowles paine)演繹「台灣印象」,描繪「台北心情紀事」,讓來自台灣為主的大約437名觀眾,心底悄悄泛起濃濃鄉愁。
      台北愛樂室內合唱團這次訪美,主要是應美洲規模最大、最重要的合唱組織,美國合唱指揮協會之邀,做為三個國際特邀團體之一,到芝加哥參加該會每兩年舉辦一次的全國大會,同時應邀到紐約卡內基音樂廳,以及劍橋市哈佛大學的潘恩廳演出。整個演出行程是波士頓第一站,接著紐約,然後三月九日到十一日在芝加哥做三場演出。
台北愛樂特地以「經典與創新」為主題,為這次巡演挑了共八首經典合唱作品,以及中國、台灣民謠,台灣本土作曲家創作曲目,以及十一首歌編成的「台北心情紀事」來展現台灣風貌。
三月四日晚在哈佛潘恩廳的這場演出,第一段「台灣印象」刪減了「榮耀頌」、「流浪到淡水」這兩首歌,以配合邀請單位的大波士頓文化協會能夠安排文協合唱團在中場時間,由王麗文指揮,演唱羅大佑的「鄉愁四韻」、葛蘭的「漁翁樂」、以及「快樂的聚會」。
哈佛大學潘恩廳(John Knowles Paine)是哈佛大學建於1914年,紀念該校首名音樂教授John Knowles Paine,共有437個座位的音樂廳。
      三月四日這晚,在大波士頓中華文化協會、駐波士頓台北經濟文化辦事處協辦下,台北愛樂室內合唱團由財團法人台北愛樂文教基金會執行長劉葳荊率隊,古育仲指揮,陳丹怡伴奏,在哈佛潘恩廳給大波士頓本地聽眾帶來一場很別緻的合唱表演會,出席者不但喜愛曲目編排,激賞歌聲,更對加插戲劇式動作,甚至打擊吹奏樂器的串場,都感到十分新鮮。
      在「台灣印象」這個段落中,台北愛樂依序演唱的是西拉雅族的「群山歡唱」;選自錢南章「我在飛翔」合唱曲中描繪腳踏在舊金山海邊,心思歸鄉的「落日」;錢南章以台灣詩人作品編寫,諷刺政客的「蟑螂」歌;1991年獲得第三屆北京合唱音樂節冠軍,描繪蒙古民間傳奇的「八駿贊」;蕭泰然作曲的閔南語歌「永遠的故鄉;以及選自台灣原住民交響合唱曲「馬蘭姑娘」的「讚美歌唱」。
      台北愛樂在演唱前述這些歌曲時,穿插著團員穿著西拉雅族服同唱,團員在一旁打鼓,吹哨,敲打特別樂器等,使得演唱變得更活潑。
      其中的「蟑螂」一曲,還特地安排一名團員演出政客一角,遭痛恨者用鞋子一拽打死的表演,不但讓觀眾領會到台北愛樂口技演唱的功力,也看得會心而笑。
      第二段的「台北心情紀事」,是以十一首歌,藉由廣播電台點歌節目的舞台劇,帶出移民心情,台灣回味,以及戀人心聲等。這些歌包括校園民歌「浮雲遊子」、「雨中即景」、「月琴」、姚蘇蓉的「今天不回家」、瓊瑤電影彩雲飛插曲,也是鄧麗君唱紅了的「千言萬語」、「夜來香」、「黯淡的月」、「靜心等」、「再見我的愛人」、「月亮代表我的心」、「愛神/愛神的箭」等等,都讓會場中七十、八十年代移民來美的當年留學生們,聽得心思一下子就回到從前,彷彿突然間又年輕起來,臉上漾滿了沉浸在回憶中的甜蜜笑意。

圖片說明:

      台北愛樂室內合唱團和大波士頓中華文化協會合唱團在演出後邀駐波士頓台北經濟文化辦事處處長洪慧珠(第二排中)合影。(菊子攝)

      台北愛樂指揮古育仲(左一)率團員鼓掌回謝觀眾。(菊子攝)

     

星期一, 3月 07, 2011

華人前進會慶兔年新春 頒正義獎、幕後英雄獎

華人前進會執委馬華(前排左起)、元老鄧秋華、榮譽主席李素影、元老趙英才、
余任麗梅等人和該會幹部、工作人員合影。
(周菊子攝)
                     (Boston Orange 周菊子波士頓報導) 華人前進會四日晚在龍鳳酒樓慶祝辛卯兔年,三百多人和中國駐紐約總領事館副總領事及州市議員同賀,席間除以歷史提醒民眾關注移民事務,並頒發社會正義獎給三機構,頒幕後英雄獎給趙英才。李素影籲請出席者今年十一月在波士頓市議員選舉中投她一票。
 華人前進會主席黃夏儀(前右一起)、元老余任麗梅、趙英才、中領館駐紐約
副總領事周立民、華人前進會榮譽主席李素影、元老鄧秋華等
人和該會幹部及兩名州市議員合影。
(周菊子攝)
            創辦於1977年的華人前進會,今年踏入第三十四個年頭。該會主席黃夏儀在四日晚的辛卯兔年慶祝會上表示,今年是該會踏入一個不同階段的年頭,未來十年,將以鞏固壯大自己的社區,在推廣全市改變運動中扮演更重要角色為目標。
            黃夏儀和華人前進會行政主任駱理德,依序以中英文進行的致詞中表示,該會過去這些年來在推動雙語選票法案、創造環保就業機會、重建華埠圖書館等事務上,做過不少努力,分別各有成就,但該會也體會到,將來要為華人社區爭取就業,在經濟、教育、房屋等方面享有平等權利,一定要和社區內的其他團體、族裔合作。
            她們以反移民風潮為例指出,近年來美國境內的反移民風潮,許多人都以為是針對拉丁裔無證移民,但130年前發生的「排華法案」,卻誌記了中國人才是首個遭美國排斥族裔的歷史。時至今日,仍有許多人因為當年是「紙兒子(paper son)」,傳承著中英文姓氏不同的這段歷史。她們表示如今的打擊無證移民政策,華裔一樣會受池魚之秧,應該抱著同理心,維護移民權益。
華人前進會榮譽主席李素影()頒無名英雄獎給趙英才。(周菊子攝)
            華人前進會四日晚的慶祝會,邀得華林派余翠梅師傅的武館表演瑞師採青獻吉,由呂嘉媚、雷朗然擔任司儀,介紹了該會為華人爭取平等權益、協助華人參與社區活動的宗旨,辦有成人教育、保衛華埠、社區增權、綠色正義、工人人互助中心、青年動力項目等服務,還在每週一至週三,以及週六為民眾提供諮詢及轉介等服務,也參與亞太裔美人議程聯盟、移民工人中心等機構,做全市性工作。該會內還設有王耀敏、余耀瓊紀念畫廊。
            根據當晚的報告,以及印製的節目冊,華人前進會去年的工作成就包括為波士頓市內的華裔、越南裔選民爭取到雙語選票,參加了綠色正義聯盟,倡議社區節約能源,促使工會聘請華裔工人,和油漆工會DC35合作,成功培訓十四名移民工人獲得做節能翻修工程的資格,幫助移民工人追討了39,810元欠薪等。
            華人前進會當晚還頒發「社會正義獎」,鼓勵、表揚與該會有相似宗旨,並有成就表現的團體,包括成立於1982年,以拉丁裔移民為對象,致力培養人民自決並自己自足能力的Centro Presente;鼓勵工人團結,爭取權益的移民工人中心聯盟(IWCC),以及以全州移民青年領袖為基礎,支持所有移民學生都享有平等的接受高等教育機會的學生移民運動組織(SIM)
            華人前進會這晚還頒發了「無名英雄獎」給高齡九十的趙英才。代表頒獎的華人前進會榮譽主席李素影表示,趙伯在八十年代移民來波士頓後就加入該會,無論前進會辦什麼活動,趙伯總是揮毫寫書法、派傳單、烹製美食的默默支持,卻鮮少上台發言,數十年如一日,誠心感人。
            四日晚出席華人前進會慶祝新春晚宴的嘉賓,包括麻州參議員陳翟蘇妮(Sonia Chang Diaz)、麻州亞美局委員黃鷹立、波士頓市議員小阿若約(Felix Arroyo)、駐紐約中國總領事館副總領事周立民、僑務組長羅剛、領事邵毅,亞太裔美人投票聯盟(APIAVote)行政主任李超榮,麻州大學亞美研究院主任保羅渡邊(Paul Watanabe),亞美文化資源中心創辦人之一的劉仲岳等許多人。

亞裔房東看好Somerville未來五年房價上漲率

波士頓亞裔房東會日前假威明頓(Wilmington)鎮舉行首次房東聯歡會,三、四十名房東在J&K廚俱公司以鍋樂方式暢聚,還聽了些與房東有關的新稅法,從猜獎遊戲中獲悉大波士頓地區未來幾年房價上漲機率最高的地區是尚莫維爾市(Somerville)
在活動尾聲中,潘樹仁問出席眾人認為未來五年,麻州那個市鎮的成長率最高最快。出席者拋出的答案包括波士頓市、布魯克蘭鎮及劍橋市等,不一而足,但結果卻是尚莫維爾(Somerville),原來是因為麻州灣區收費公車(MBTA)已決定拓展地下鐵的綠線,其中有兩個延長線的地鐵站預定定,就在尚莫維爾市之內。
      波士頓亞裔房東會創辦人潘樹仁在活動中和出席房東們暢談,指房東們辛苦工作,把節省下來的錢都花在房子上,但常常被房客或是他們請來看顧、管理房子的人佔便宜。他建議房東們應儘可能的學習這一門生意的相關需知,甚至可組織起來成為一個購買團,以槓桿作用來加強投資能力。
      潘樹仁也在會中提醒房東們,稅務局的小商業工作法(small business jobs act)去年改了規定,房東們僱請合約包工時,若花費的金額在六百元以上,就必須填發1099表。
      當天出席房東中的潘慶華,是在聚會前幾天看報,才知道有房東會這組織。他和出席的其他房東分享了自己當房東遭遇的困難。
他去年夏天才買了一棟房子,並租了出去。想不到今年二月,房客就開始不付房租了,其中一名房客還要求他只和房客的律師談。問題後來是解決了,但這房客卻持續找其他的問題,又拒絕安排時間做房屋檢查。
出席的其他房東們很熱心,紛紛貢獻了他們各自遭遇類似狀況時的處理做法。幾乎每個房東都有一肚子的苦水,也幾乎所有人都至少經歷過有一名房客不付房租。
      潘樹仁因此在聚會中簡略談了一下「保護財產(Asset protection)」的做法。他說,保護個人財產免於法律訴訟的影響,基本上有三個簡單做法,一為購買保險,二為讓一般大眾不知道房東是誰,三是設立一個實體(entities),以限制可能發生的損生。
      潘樹仁表示,他會在將來的聚會中,邀請律師就如何保護個人資產,做更詳盡的說明。
      亞裔房東會三月份的講座訂三月十二日(週六)晚上七點至十點,在麻省理工學院Tang中心,E-51號大樓,085號教室(70 Memorial Drive, Cambridge),講談「房地產投資─潛在的利潤中心和暗藏的問題來源」。入場免費,講座將以英語進行,可提供中文普通話翻譯,九點以後中文討論。查詢可洽潘樹仁617-834-4071,劉伯岳。

圖片說明:

      波士頓亞裔房東會創辦人潘樹仁在會中主持問答抽獎。(菊子攝)