華埠鄰里又添豪華住宅

「一分錢儲蓄銀行」變身商住大樓

和華埠相連，位於南端(South End)，原為一分錢儲蓄銀行(Penny Savings Bank)的史蹟樓，昨(九)日經波士頓市長馬連奧剪綵啟用，正式成為市場中，有25個豪華單位的新大樓。

座落在華盛頓街1361號，與工會公園街(Union Park Streets)交界的這「一分錢儲蓄銀行」住宅大廈，耗資1900萬元改建，從原本的兩層樓高，改成五層樓高，有兩個零售商用店面，23個豪華住宅單位。

波士頓市長馬連奧推動重整華盛頓街多年。在過去這七、八年間，這條街上有包括天主教體育高中、計劃地(The Project Place)，以及另三、四棟住宅大廈等，有一系列的大樓翻修、新建。

建於1911年及1917年之間的這「一分錢儲蓄銀行」住宅大廈，是其中最新翻修、改建的一棟大樓，直到1959年之前，都是座銀行大樓。後來波士頓天主教區把它買下來做社區中心，再後來一家廉價品店在這營業，接著2004年六月起，就丟空在那。

由石門集團(Stonegate Group)發展的這一大樓，共有 35,618 平方呎的住宅面積，以及10,332平方呎的零售面積。根據波士頓重建局發出的資料，廿三個住宅單位中，有三個可負擔住宅，各單位的面積在955平方呎到1,835平方呎之間，共有6個套房單位，8個一睡房，以及9個兩睡房單位。

不過，石門集團董事長Sean McGrach昨日說，大樓內共有兩個可負擔住宅，應符合波市府的「包容性區域規劃(inclusionary zoning)」法要求，並已經由市府照抽籤手續賣出，售價約在16萬元左右。他指出，為因應「一分錢儲蓄銀行」的原始架構，這棟大樓的特殊處還包括幾乎每層樓的外牆，都是整片玻璃，屋外的風景陽光，全都融成了住家的一部份。

他也透露，市價單位中，已有4戶售出。兩個零售店面，已定由花旗銀行在下月遷入，由Hemant Chowdy公司經營的Banq餐廳，則預定12月開張。

承銷該大樓單位的蘇士比(Sotheby’s)國際地產公司人員則表示，大樓內單位的面積在880平方呎到2000平方呎之間，售價在65萬元至150萬元之間。

波士頓重建局在新聞稿中指出，馬連奧市長和BRA一直致力重整振華盛頓街。過去七年間， 在這條長達1.4哩的華盛頓牌樓主街區(Washington Gateway Main Street district)投資了不下六億五千萬元，代表著近600個新建住宅單位，以及900個以上的翻修住宅單位，130,000平方呎的商用面積、開放空間，以及公共交通設施。用在改善商用面積上的款項高達七百萬元，用於零售業的改善上高達一百六十萬元。

這座大樓的發展商，捐了六萬五千元給南端內的數個非牟利社區機構。

圖片說明：

波士頓市市長馬連奧(左)和石門集團董事長Sean McGrath(右)，JoAnn McGrath母子一起，為「一分錢儲蓄銀行」住宅大廈剪綵。(菊子攝)

「一分錢儲蓄銀行」的歷史門面，保存如舊。新建的住宅，從二樓起向後退了好幾十呎，才往上蓋。從外面看，完全看不出來是同一座大樓。(菊子攝)

中美企管班受歡迎 華企會為兩岸學員交流牽線

中美兩國進修商業管理的熱潮，近年持續不下。七日晚，留美華人企業家聯合會在亞洲文化中心，又辦了場和中山大學嶺南學院主管級商業行政碩士班(EMBA)交流經驗的座談會。

由中山大學嶺南學院副院長李勝蘭，以及EMBA項目主任牛鴻帶隊的這一進修班，一行五十多人，包括廣州、東莞、珠海、佛山、江蘇、上海等地，來自人民政府、公安機關、電視台、地產公司、生化工程、紡織服裝、物流、機械、投資等各行各業的主管，濟濟一堂。

牛鴻表示，該校是中國准辦EMBA班的第一批學校之一，迄今已辦了五年。每年都安排有一週到明尼蘇達大學的海外必修課，參觀IBM、Best Buy等大企業，並在行程中安排到訪波士頓，或到哈佛，或到MIT上一堂課，近兩年還增加了和留美華人企業家聯合會的交流，希望中美兩地的華裔企業家，能彼此互通有無。

七日晚，留美華企聯會教育組負責人吳凱彬介紹後，該會會長胡運炤、副會長蔣華、王天齊，以及艾特媒體共同創辦人暨營運長許志敏等人，分別講談了他們在美國、中國開公司、創業的經驗。

胡運炤以金門超市開辦的過程為例，告訴與會者在美國開公司的步驟，包括做市場調查，撰寫生意計劃，找律師辦理成立公司手續，包括查察，註冊公司名稱等，再找經紀租或購置地點理想的辦公室、廠房，然後拜會地方商會，以期能順利融入公司所在的商業環境等。他也特別指出，在開公司上，美國的特色之一，是聯邦、州、市政府各有職司，要開公司的人，得和三級政府都打交道，以辦妥所有開公司須領具的牌照、證件。

王天齊談到，對有心移民來美的人來說，投資移民不失為一條簡捷的路。

許志敏則指出，美國各級政府關心的事不一樣，地方政府最看重地方上的經濟發展，州及聯邦政府則重視國家安全，例如華為和貝恩顧問公司收購3 Com的事，就因為華為資金有軍方背景，受到刁難。因此開公司的難易，還得看是開什麼樣的公司。至於投資移民，金額的門檻，已降到廿五萬美元，但仍須為僱有十人以上，有實在業績，能繳稅的公司。

蔣華則表示，他當初回中國擔任高階主管時，看到部屬送交的打點名單，才真體會到中美兩地的「國情」不同。另外他擔心中國境內目前的盈利率高，是從一個口袋搬進另一口袋的假象，希望中國境內業者能把整個局勢分析得更清楚，再來調整發展方向。

中山大學嶺南學院商管進修班的同學中，保利廣州公司副董事長李俊表示，近年來，「海歸」很多，國內的人對移民也不見得全有興趣，講座談移民，沒啥意思。在地產方面，他個人認為，今年八月廿四日公佈的國24條，為打壓房價而訂的二手房按揭首付40%規定，對投資房屋的買賣，起不了多大的阻壓作用，他相信中國的房價仍會繼續上漲，尤其是二線城市，正是入市的好時機。

在講座中，主持會議的吳凱彬指出，該會在2000年時開辦了第一期商業管理進修班。當年是為因應會員需要，以為只辦一期就結束了，沒想到這學習班大受歡迎，讓他們一直辦到現在，都停不下來，不但將開第八期新班，而且今年還獲得麻州州政府的人力訓練基金批准，成為合補助資格的教育機構，只要是麻州之內僱員在五十人以下，並繳交了員工失業福利金的公司，其員工報讀這一課程，都可以申請補助。

吳凱彬會後興奮表示，十月廿七日將開課的新班，就已一名報讀者，透過公司申請到了麻州政府的這一補助，節省了二千二百元的學費。

查詢留美華企聯會詳情，可洽617-909-0199，或上網www.ocean-usa.org。

圖片說明：

留美華人企業家聯合會教育組負責人吳凱彬(立者)在會上說明該會的MBA新班十月底開課。座中眾人左起，李英姿、吳嶸、王天齊、李勝蘭、胡運炤、許志敏、熊家瑋等人。(菊子攝)

許志敏、健成物流有限公司熊家瑋、牛鴻等人在會中紛紛發言。(菊子攝)

保利廣州公司副董事長李俊(左一)和中華資訊網路協會前會長王軍(左三)等人在會後私下討論中國房市。(菊子攝)

華埠居民辦籌款會助尹常賢等三波市議員競選連任

駱理德、吳玉棋、黎德慧、譚李美蓮、余仕昂、陳玉珍、梁慧文Lisette Le等十二人具名的籌備小組，四日晚在華埠金葉居，為競選連任的波士頓市議員尹常賢、亞萊奧（Felix D. Arroyo）和卓克‧端拿（Chuck Turner）舉辦籌款晚會，呼籲眾人一起奮鬥，爭取權益。

華人前進會行政主任駱理德當晚擔任司儀，在會中介紹波士頓市議會內「少數族裔聯盟」中的這三名市議員。

駱理德當晚在會中介紹道，第七區市議員端拿是最早開始擔任市議員，而且儘管他的選區不包括華埠，他卻一樣支持華埠內少數族裔爭取平等權益的行動，和華人前進會等機構，結緣多年。

端拿之後，當選波士頓市不分區市議員的兩名少數族裔，是今年競選第三度連任的亞萊奧，以及今年競選連任的尹常賢。

亞萊奧在會中感性表示，人民的選擇應該是最至高無上的決定。市議員要做的，就是幫助市民團結起來，就土地發展計劃及市政，做出人民認為是對的決定。

尹常賢也指出，團結就是力量，大家必須鼓勵彼此關心政治，積極出來投票，才能保障市議會內有人為少數族裔說話。

籌款晚會籌備組在發出的傳單中寫明，前述三名市議員，曾與華埠一起奮鬥，爭取權益，包括支持雙語教育、爭取就業培訓福利、維護住客權益、印製雙語選票、重新規劃選區，建華埠圖書館，參考波士頓居民的平均收入來訂定可負擔住宅標準等。

包括亞萊奧、尹常賢，以及史蒂芬‧麥菲(Stephen J. Murphy)，米高‧法拉提(Michael F. Flaherty)等四名現任者在內，波士頓市今年共有九人角逐不分區市議員。去年參選，籌款能力很強，僅以些微票數落敗的約翰‧干諾利(John R. Connolly)，今年也捲土重來。一眾不分區市議員們都感競爭激烈，紛紛呼籲選民，雖然今年的選舉不包括市長，但選民們的每一票反而格外重要，務請出席投票。

波士頓市議會內「少數族裔聯盟」中的另一人，第四選區的查理斯‧喬芬、揚西(Charles Calvin Yancey)與波士頓華埠一向少有接觸，四日晚並未參加這一集體籌款會。

圖片說明：

波士頓市議員亞萊奧(左起)、卓克‧端拿、尹常賢四日晚一起出席華埠民眾為他們舉辦的籌款會。(菊子攝)

「色、戒」波城公演 引爆先睹為快熱潮

挑戰NC-17的李安新片「色‧戒」(Lust, Caution)，四日晚在宣傳公司與駐波士頓台北經文處、亞美社區發展協會、紐英崙華人歷史協會等機構的合力催鼓下，引爆先睹為快熱潮，不但五百個座位的戲院爆滿，還有五十多人，抱憾的進不了場。

片長158分鐘的「色戒」，在劍橋市哈佛廣場AMC Loews電影院映畢時，座中不少年輕女學生忍不住說「好難過」。偕同丈夫出席的亞美社區發展協會的董事會主席張黃玉鶯則說，演員演得好，導演李安也拍的好，唯一不好的是結局，怎麼女主角把自殺膠囊從大衣領子下拿出來了，卻落得最後和她的同伴一起要被槍斃。和妻子一起到場看電影的周春塘教授也說，李安把張愛玲的自傳式故事，詮釋得很好，只是女主角竟然沒有自殺，不太浪漫。

或許是四日晚的觀眾，絕大多數是華人，看完電影後的討論，都很保守。沒人在大廳廣眾中談論「色戒」一片中梁朝偉、湯唯的三場激情戲，包括兩人全裸上場，肢體糾纏，額汗涔涔，卻在鏡頭、燈光配合下，拍得頗為唯美的床戲。新星藝術學校負責人林勁也只打趣說，「色戒」是要教人戒色。

根據網路消息，「色‧戒」一片在新加坡上演時，所有的裸露鏡頭全遭刪減。當地觀眾只能看到清減版。

但四日晚出席的觀眾，顯然有很多來自台灣的學生，見到嘴小紅潤，扮相宛如女生的王力宏一出鏡，以及片中演話劇時，一眾演員喊「我們要救中國」的片段，就全場爆笑。

由銀都機構有限公司 上海電影集團公司聯合出品，美國焦點影業、河流道娛樂事業，以及海上影業有限公司聯合發行的「色‧戒」一片，九月廿九日在紐約上映後，今(五)日起在美國公映的城市包括芝加哥(Chicago)、洛杉磯(Los Angeles)、舊金山(San Francisco)，華府(Washington, D.C.)，以及波士頓。

負責在大波士頓做映演前宣傳的Allied廣告宣傳公司宣傳人員艾瑪表示，波士頓地區暫時只有兩家電影院放映「色‧戒」，包括位於劍橋市肯德廣場戲院(Kendall Square Cinema，地址為One Kendall Square, Cambridge, MA 02139)，以及布魯克蘭(Brookline)鎮內的庫里吉角戲院(Coolidge Corner Theatre，地址為290 Harvard Street, Brookline, MA 02446)。

圖片說明：

「色‧戒」導演李安(左)指導演員梁朝偉(中)與湯唯演戲。(圖片由Allied廣告宣傳公司提供)

周春塘教授和妻子看完「色戒」，盛讚李安拍得好，把握住了張愛玲當年對胡蘭成的又愛又恨掙扎，以及當年亂世中的情景。(菊子攝)

「色‧戒」波士頓地區首映，許多人看完了還在影院外流連。(菊子攝)

波城經文處慶雙十節

五百嘉賓出席冠蓋雲集

駐波士頓台北經濟文化辦事處昨(五)晚在波士頓柯普利瑪利奧酒店舉辦酒會慶祝雙十，共約四、五百人出席。

麻州參議員帕切歐(Marc Pacheco)、麻州眾議員格瑞內(William Greene)、新罕布夏州眾議院多數黨領袖華勒(Mary Wallner)、新罕布夏州眾議員伊頓(Daniel Eaton)，以及波士頓市議員尹常賢等人都應邀致詞。

其中帕切歐尤表示自己1995年曾經訪台，今年二月又再應邀造訪，在七、八日間，對台灣這些年來的變化，繁榮，印象深刻。他對安排訪台行程的陳柏惠也讚不絕口。

駐波士頓台北經文處處長楊國棟在致詞中，特別說明了台灣和紐英崙六州去年對台出口金額高達十二億美元，麻州對台出口高達七億元，台灣是麻州第九大出口市場，是佛蒙特州第二大出口市場等數據，來說明彼此間的關係密切。

昨晚出席盛會的人數，和往年差不多，但來自波城華埠的人士略有減少。部份因借旗風波而心有不快者，也未見出席。

昨晚的雙十酒會，仍由林雄生博士主持，由陳玉律的中華藝術協會演出台灣山地舞等舞蹈。

圖片說明：

麻州參議員帕切歐(Marc Pacheco)和駐波士頓台北經文處處長楊國棟。(菊子攝)

波士頓僑務委員方本仁、波士頓市議員尹常賢、麻州眾議員格瑞內(William Greene)、新罕布夏州眾議院多數黨領袖華勒(Mary Wallner)、新罕布夏州眾議員伊頓(Daniel Eaton)，以及駐波士頓台北經文處處長楊國棟夫婦，波士頓僑務委員張啟典等人向出席者敬酒。(菊子攝)

中華表演藝術協會的舞蹈表演搏得許多掌聲。(菊子攝)

波城市府廣場雙十升旗典禮 僑胞高呼堅決反對台獨

廣教學校的鼓樂隊六日為雙十升旗慶典擂鼓揭幕。(周菊子攝)

波士頓台灣學生會是新組織，為大波士頓地區「台灣」增添色彩的組織之一。(周菊子攝)

中華民俗藝術工作坊的舞龍表演，很有氣勢。(周菊子攝)

甫於日前慶祝八十大壽的波士頓國民黨常委李伍綺蓮，六日在舞台上邊揮舞旗幟，
邊高歌「梅花」等歌曲，十分投入。(周菊子攝)

駐波士頓台北經文處處長楊國棟十分隨和，今年在升旗典禮表演節目時，
一度索性和出席群眾一起坐在石階上。(周菊子攝)

(Boston Orange 周菊子波士頓報導) 大波士頓今年的慶祝雙十升旗典禮暨中華民俗藝術表演，六日早上在出人意料暖和的天氣中，於波士頓市政府廣場舉行。僑界出席總人數雖不如去年多，但群眾中圍觀老外夾雜，旗海飄揚，氣勢一樣頗為狀觀。

不少出席者還指出，今年由中華民俗藝術工作坊統籌的表演節目部份，精采許多，各個表演團體的演出水準，都越來越好，包括中華民俗藝術工作坊的龍騰九宵慶雙十，胡炳超少林洪家虎鶴醒獅團，安良醒獅隊、胡清白鶴氣功學院、洪青體育會等的祥獅獻瑞，都展現出更上一層樓的功夫。中華藝術協會傳統民族舞蹈團的歡慶山地舞，元極舞班的春滿人間等，也搏得掌聲。

群眾中，波士頓國民黨、榮光會及僑教中心元極舞聯誼會是聲勢最龐大的團體。國民黨以青天白日旗海取勝，榮光會則在旗海陣勢不輸人下，會眾全穿著黃色的背心，和穿著一身紅衣白褲，共有不下四、五十人的僑教中心元極舞聯誼會一樣，搶眼非常。

既是國民黨，也是榮光會幹部的殷尚堅在升旗典禮中，除呼應台上司儀馬賓嶠發起的高喊「中華民國萬歲、萬萬歲」，更領頭喊出「堅決反對台獨」口號。有出席會議者指出，該口號喊出時，群眾頗猶豫了幾秒鐘，但出席今年雙十升旗的群眾，除波士頓台灣學生會、新英格蘭地區台灣同學會聯合會，以及今年第一次拉旗加入升旗陣容，由會長游勝雄領隊的國立師範大學紐英崙校友會等組織外，包括余風采堂、婦女新運會、美國退伍軍人會華埠分會第328隊，以及未拉旗的黃氏公所婦女部等，絕大多數都是傳統老僑，於是照喊了起來。

今年的雙十酒會、升旗等活動，顯然受即將於明年舉行的總統大選，近年來的「正名」行動，在籌備慶祝雙十餐會期間發生的「拒借旗風波」，以及「藍」、「綠」暗爭的影響，來自台灣的「新僑」，無論是支持馬英九派，或是支持民進黨派，出席人數都大為減少，其中新英格蘭台灣商會今年就不見人影，讓部份出席人士笑稱，還是老僑最可愛。包括僑界大老陳毓玹、李壽泮，陳毓禮，國民黨波士頓分部常委李伍綺蓮等人，都是每年升旗必然助陣人士。

余風采堂主席余積堯，及余積舜，余潤冰等余氏會眾，紐英崙婦女新運會的梅伍銀寬，溫陳美月等人，都在台下站台支持。

六日出席升旗典禮的頭面人物，還包括波士頓僑領張啟典，波士頓前任僑領王本仁等人，波士頓榮光會理事長石家孝，榮光會前任理事長朱自律。

六日的升旗典禮，由李先、鄭增壽掌大旗，升旗時，一度發生旗升到一半，升不上去的意外，讓站在遠方遙望的出席升旗典禮群眾，全都詫異的紛紛探問怎麼回事。駐波士頓台北經濟文化辦事處處長楊國棟、副處長鍾麗文、僑教中心主任葛家榮等人，全都趕到升旗台查看。波士頓市政府人員協助解決搖升旗輪問題，把旗升上去後，又發生旗升到旗竿頂端，卻被波市府人員降低到與一旁的州旗同高，但比美國國旗低一節的位置，不明所以的人上前質問，只得到波市府人員回以這是慣例的答案。

梁志生為華埠居民細說華埠牌樓區規劃

波士頓華埠居民會3日晚假昆士小學飯堂舉行的月例會，由於議程中的兩項土地發展計劃，都做了遠較平日詳盡的說明與討論，會議時間長度打破記錄，從六點半一直舉行到八點半多始結束。

三日晚的華埠居民會，由該會新聘行政主任鄺寶蓮匯報當天早上華埠治安委員會的開會概況，接著是華埠華埠牌樓聯盟聯絡員梁志生，在目前轉往堡壘村居民聯誼會暫時任職的陳玉珍協助翻譯下，以四十三張中英文對照說明的幻燈片，向華埠居民們就「華埠牌樓設計社區總體計劃過程(Chinatown Gateway Charrette Community Master Planning Process)」的結果做報告。北美乞臣集團(（Hudson Group North America LLC）的奧瑞朗(Ori Ron)，以及華人經濟發展協會的項目經理雷展灝也分別依序就京士頓街120號的精美圓點襪子大樓(Dainty Dot Hosiery)發展計劃、好事福街與平安巷的可負擔住宅大樓發展計劃做說明。

梁志生從華埠牌樓區的所在位置，包括廿五、廿六及廿七號地段，佔地約廿畝開始做說明，並藉幻燈片讓出席民眾瞭解華埠牌樓區所指的地區，是在中央幹道往南車站方向的一大片，目前大部份是空置的土地，分別受皮革區、南車站區，以及華埠等三個不同地區的土地區域劃分規則(zoning)限制。

梁志生接著說明，華埠聯盟為此區域，辦過專題小組討論，區內房屋概況研究，並於今年七月，一連舉辦了三場「規劃設計社區討論會(community charrette)」，現正進行社區巡迴報告，預定稍後再做一次總結報告。

他在會中指出，華埠牌樓區規劃研擬出的未來發展重點，包括重新結合並擴大華埠，為不同收入水平人士建造可負擔住宅，建娛樂休閒公園，撥地建圖書館及社區活動空間，為社區創造就業機會及小生意發展機會。

研究規劃出的五項發展原則包括，在土地(terra fima)上建造可供不同收入者居住的房屋，藉著和蘿絲甘迺迪綠路連成一氣來美化景觀，把具史蹟意義的「三支煙筒」發電廠 (Trigen)改建成文化場所，建造可增加本地就業機會及小商意商機的商業大樓，整個發展計畫分階段進行。

在建造可供不同收入家庭居住的房屋上，梁志生藉著聯盟請塔大學生所做的一項調查結果指出，帶過去數年間華埠一新建的大樓，包括有375個單位的拱石(Archstone)大樓，有42個單位的拉法葉閣樓(Lafayette Lofts)，有87個單位的林肯廣場(Lincoln Plaza)，有251個單位的信義大廈(Metropolitan)，有300個單位的千禧年大廈(Millennium)，有18個單位的波約斯頓(boylston)街三十二號，總共建了1073個住宅單位，但其中的可負擔住宅，才128個。

該研究進一步指出，包括廿四號地段、康樂樓擴建，廣達大廈、京士頓街120號及好事福街和平安街等共八個正在籌建中的住宅大廈，華埠一帶將要新建的住宅單位，約有1543個，但是其中的可負擔住宅單位，包括華經會的47個可負單住宅在內，僅約351個。

梁志生指出，聯盟推動的這一系列活動，都是希望華埠居民能認真考慮，可以怎樣的促使社區機構合作，謀劃適當策略，來發展符合最多人理想的華埠，包括應用麻州收費公路的上空發展權(air right)，來蓋公園，創造綠地等。

梁志生鼓勵華埠居民表達意見，隨時打電話找他617-851-8520。

在問答時間中，有居民批評華埠公園有如大街道，與當年在社區會議中描繪的景象大不相同。陳情者及部份出席者，對這與陳情內容南轅北轍的批評，頗有無可奈何之感。

圖片說明：

華埠牌樓聯盟聯絡員梁志生(右)請陳玉珍(左)協助翻譯，就華埠牌樓區規劃設計研討做說明。(菊子攝)