(Boston Orange綜合編譯) 麻州州長奚莉 (Maura Healey) 和波士頓市長吳弭 (Michelle Wu) 今（ 12） 日宣佈，正式啟動州市攜手共出資1 億美元 的全美首個「公共股權」基金，為麻州催生更多住宅單位。首宗建案為注資 1,050 萬美元 在洛士百利(Roxbury) 蓋 110 戶混合收入住宅。
州政府和地方政府攜手投資的這公共股權基金，由波士頓市的「住房加速器基金 (Housing Accelerator Fund)」和麻州政府的「動力基金 (Momentum Fund) 」各出資5,000 萬美元 ，組成額度1 億美元 的「公共股權」，交給麻州住房融資局 (MassHousing) 管理。
這做法是把傳統的政府補助轉變為「低成本公共股權投資」，鎖定已獲核准但因資金缺口停滯的建案，提供支持。當建案完工並辦理再融資後，這筆公共資金將會流回基金，以期藉此為槓桿，實現循環利用理想，達到在全州範圍建造超過 1,000 套住宅單位的理想。
作為該計畫的全美首個合作城市，波士頓市將透過其「住房加速器基金」(Housing Accelerator Fund) 參與投資。
吳弭市長表示，「公共股權」模式能確保公共資源在洛士百利等核心社區發揮最大效益，防止居民流離失所。奚莉州長強調，州政府的目標是在2035 年前，新建 22.2 萬套房屋，這種跨級政府的金融協作是必要的制度創新。
「公共股權」基金發包的首個建案是位於馬爾坎 X 大道(Malcolm X Boulevard) 20 號，由 SV+Partners 和Trax Development 合作，把現有的地面停車場改造為六層住宅，其中包含 22 套經濟適用房與 88 套市場價公寓，以保留場地內的舊洛士百利男孩俱樂部 (Roxbury Boys Club) 歷史建築，並增設公共景觀廣場與社區設施。
目前，「動力基金」已在洛克士百利、格拉夫頓 (Grafton) 及米爾頓 (Milton) 等市鎮，支持共 453 套住宅開發案。此外州府案和波士頓市亦將運用其基金支持波士頓房屋局 (BHA) 的重建項目及創新購房模式。
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