大波士頓地區單家庭屋中位價 4月突破103萬元

 （Boston Orange編譯）大波士頓房地產經紀人協會（Greater Boston Association of Realtors）5月18日公佈的每月數據顯示，大波士頓地區單家庭屋住宅中位價格首次在春季買房季初段突破103萬美元，顯示地方上庫存低，需求強，價格持續攀升，比去年同期上漲4.3%。

大波士頓的單家庭屋住宅中位價格，去年6月曾出現過打破100萬元的紀錄，但7月份以後回降，直到今年4月，才又站回100萬元位置。

根據該協會最新月度資料，大波士頓房市在4月明顯回暖。單家庭住宅成交量較3月增加42%，新上市房源數量也月增43%，平均售出時間由54天縮短至37天，反映春季市場買氣升溫、交易速度加快。公寓市場同樣呈現上行趨勢，4月中位價達75萬美元，年增2.5%，顯示住宅類別整體仍維持價格上漲格局。協會主席、Lamacchia Realty 房仲 Joselin Malkhasian 表示，這些現象顯示在需求旺盛的時期，房市仍深受供需失衡影響。

不過，市場前景並非毫無變數。高利率、通膨、經濟不確定性與生活成本上升，仍可能對後續買氣形成壓力；若房源供給在季節性高峰期間增加，價格上漲速度也可能放緩。儘管如此，大波士頓仍是全美房價最高的區域之一，Cambridge、Brookline、Lincoln、Needham 與 Weston 等地的單戶住宅中位價都已超過200萬美元，顯示當地房市短期內仍難脫高檔格局。