波士頓25年來最大的100%可負擔住宅大樓破土動工

近25年來的大波士頓地區最大，100% 可負擔住宅項目，2月4日破土動工了。座落在TD花園球場旁的1B地段，將建成14層高，有239個單位的綜合用途住宅大樓，預計2018年落成。

在大波士頓地區豪華住宅大樓如風起雲湧般出現，城中區法蘭克林街一號的一戶閣樓公寓售價高達3700萬元之際，強調百分之百可負擔，只供年收入在平均收入中位（AMI）30%至165%之間個人及家庭購買的這棟住宅大樓得以破土動工，十分難得。

            根據波士頓重建局（BRA）標準，那意味著有資格承租或購買者是年薪在21,000元到130,000元之間的個人及家庭。

麻州州長查理貝克（Charlie Baker），波士頓市長馬丁華殊（Martin Walsh），住宅及社區發展副部長Chrystal Kornegay當天都出席致詞，稱許各方合作與發展投資商瑞聯置業（Related Beal），投資及物業管理商Turnberry Associates促成此事。

馬丁華殊指出，這是他上任以來第一次可以說“百分之百可負擔”的住宅大樓項目。

        這棟大樓座落在銅鑼灣街（Causeway）和比佛利街（Beverly）交界處，就在波士頓花園球場（Boston Garden）旁邊，由CBT建築設計，總面積48萬4千平方呎，地面有零售店面，停車場。

可負擔大樓旁邊將建造有220個房間，2500平方呎會議面積，由Turnberry Associates經營、管理的庭苑瑪麗奧酒店（Courtyard Marriott ），其收入將用以維持可負擔住宅大樓的可負擔性。

            這一土地發展項目得以百分之百可負擔，動用了不下廿多項市府，州府及聯邦政府等各種補助，抵減稅款，以及免稅融資辦法。

            馬丁華殊指出，動用了公有土地是降低建造成本的一大因素，只要合作夥伴有心，波士頓市一定能再出現類似發展項目。

            出席破土動工儀式的嘉賓，包括麻州眾議員麥家威（Aaron Michlewitz），波士頓市議員林乃肯（Bill Linehan），波士頓市鄰里發展長狄倫（Sheila A. Dillon），瑞聯置業中國主席黃真理。