華埠牌樓聯盟聯絡員梁志生昨日在華埠治安委員會中報告，2010年華埠總體發展計劃是由監督委員會、技術委員會及所聘顧問公司搜集資料，每月開會討論並徵詢、整理社區意見，才製做出來的發展藍圖。迄今他們共舉辦過四次公眾會議，七場焦點小組(focus group)座談及講座，訪問了十七名相關人士，做了一次華埠商家問卷調查，一次華埠服務機構問卷調查，和波士頓重建局開過會。
2010年華埠總體發展計劃技術委員會的李燦輝曾在波士頓重建局任職，現為麻省理工學院市區計劃系榮譽退休教授。李燦輝在會中表示，2010年華埠總體發展計劃的主要目的，是為華埠找出從現在走向未來的途徑。他們從支柱區(anchors)、連接及公共空間(connections & public spaces)、地點等數個方向著手，希望做到的事包括，鑑定出在可能進行發展的地點上，或改變已有環境(built environment)上，什麼樣的土地用途及活動，是較受歡迎的，就一個更好的環境藍圖，制訂大綱及設計原則，然後就如何幫助華埠實現其明日藍圖，改善地方上的建築、社會及經濟環境，提出一些策略建議。
李燦輝指出，波士頓華埠北連摩頓市(Malden)、南連昆士市(Quincy)，一直都是亞裔社區的文化及服務中心，是新移民的踏腳石，社區民眾也都期望華埠持續發揮這些功能。根據調查總結，在展望未來時，社區民眾希望華埠會有不同類型的房屋，供耆英及不同年齡人口及收入的家庭及人士居住，環境健康、安全、清潔，成為一個積極參與公民活動，在政治上具有代表性的社區。
目前的波士頓華埠總體發展計劃草案，把菲利浦廣場(Phillips Square)、中城區(Hinge Block)、南灣區及南端(South End)的紐約街等四處，列為支柱區，也是華埠未來擴展方向。
李燦輝指出，菲利浦廣場內有委瑞森(Verizon)大樓，具有潛在的發展可能，如果改建成住宅，可為華埠社區增加二、三百個單位。南端的紐約街一帶，已經有堡壘村、中華頤養院、華福樓、華人啟蒙學校、平價中國超市等華裔擁有的物業，經營的商鋪。座落於該一地段內的，目前由中國超市(C Mart)租用經營的前鋒街50號，具有發展潛力。
華埠治安委員會共同主席陳灼鋆表示，紐約街一帶還有濠江芽菜，一間麵包店，司徒福柱的保險公司，司徒賢的律師樓等等華人商鋪，事實上的確是華埠擴展的最佳地區。陳灼鋆也指出，波市已有心要重新規劃該地帶，並成立了阿爾巴尼迴廊委員會進行相關規劃。他和梁志生都是該委員會成員。
至於可能發展的地段，仍然是A 地段、12號地段、前鋒(Herald)街50號、R1地段及南灣區等。李燦輝指出，其中的R1地段，直到2012年為止，塔芙茨大學擁有優先發展權。
梁志生在會後表示，本月之內，他將陸續出席多個社區機構會議，一一說明2010年華埠總體發展計劃的設計進展。目前排定的行程為五月五日晚六點半，華埠居民會(昆士小學飯堂內舉行)，五月十七日晚六點，華埠社區議會(紐英崙中華公所會議廳內舉行)，以及五月廿五日晚七點，紐英崙中華公所。
圖片說明：
梁志生在華埠治安委員會中說明華埠總體發展計劃草案進展。(菊子攝)
2010年華埠總體發展計劃列出四大支柱區。(菊子攝)
李燦輝在華埠治安委員會議中說明華埠總體發展計劃草案進展。(菊子攝)
華埠乞臣街居民喬治(左)向當年同住一條街的李燦輝(右)探問，廿四號地段一旦發展完成後，當年被逼遷的人，是否可享有搬回來的優先權。(菊子攝)
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