波士頓城中區又一棟大樓以低於原價80%價格售出

               (Boston Orange 綜合編譯) 波士頓市又有一棟大樓以80%折扣出售，繼林肯街一號大樓之後，這回是華盛頓街399號，空置已將近20年的城中區舊巴諾書店 (Barnes & Noble)，售價1300萬美元，大概是2017年售價的20%。

              買家是波士頓的乞臣集團 (Hudson Group)和紐約的集會投資 (Assembly Investments)。

              這種商業大廈以超低價出售的趨勢如果持續的話，對極端仰賴物業稅波士頓市預算恐將打擊甚大。不過新買家Noam Ron 和Evan Oscar估計，這也意味著他們可以把租金降低到真正能夠吸引租客進駐的程度。這棟大樓的地面一樓，從2006年起一直空置。

              華盛頓街號原本由一個家族持有了數十年，直到2017年，來自芝加哥的LaSalle投資管理公司和L3資本以6300萬元把它買了下來。這2家公司接著投資數以百萬元計的經費，整體翻新，安裝了洗手間，電梯，新的機械及冷暖氣系統。它們拆除了多年來懸掛在大樓入口處的2層樓灰石板，換上高大的金屬框玻璃窗，而且在2021年完成翻新之前就開始銷售這大樓的零售業空間。

              但是在一直沒找到租客，新冠病毒疫情之後，市場迄今仍然疲弱，沒有租金收入之下，這棟大樓最終落得以買價求售的處境。

              以大折扣買下新翻修大樓的可能，吸引來幾名投資者，包括塞爾特人隊明星Jaylen Brown，不過乞臣集團和集會投資贏了競標，並計畫以每平方英尺40元，比城中區B及辦公室空間的典型租金還低7到10元，也比前業主想要收的少20元的價格招租。他們還打算為地面一樓找零售商，重訂地面以上樓層的辦公室租金，為這一帶的物業，帶來數十年來前所未見的蓬勃生氣。