波士頓房東會和小業主協會共商團結力量大 下場講座邀億萬富翁出馬

波士頓房東協會創辦人潘樹仁(左二)主持會議。(房東會提供)

            (Boston Orange 周菊子波士頓報導）波士頓房東協會（Boston Landlord Association，簡稱BLA）1月11日晚在網上聚會，邀請小業主協會（Small Property Owner Association，簡稱 SPOA）會長Alison Drescher、副會長Amir Shahsavari和中城地產公司創辦人潘樹仁與談「展望2025房地產，回顧2024」。

              Alison Drescher和Amir Shahsavari兩人闡述了SPOA在過去一年中成功打倒了一次租金限制倡議，提出稅賦轉移建議等成就，但房東們仍面對著許多挑戰，包括麻州政策一向對房客友善，很難驅逐房客，房東們無力有效篩檢房客，以及這些政策造成的經濟後果，政府給房東的支持相對很少，物業稅、保險費高漲，財務負擔越來越重等。

              他們說，政府的許多政策都影響了房屋市場，嚇阻了建房屋計畫的投資等。

              他們也談到波士頓市內的交通問題，包括自行車專用道政策對社區的影響等。

他們倆人強調，房東們必須更加團結，加入組織，擴大SOPA等會員人數，才能讓政府也聽到房東的聲音。他們還希望推動政府制定更為激進的法案，包括反佔屋法案 (anti-squatting bill)，讓房東取得律師辯護的權力，以及「租戶購買機會法案 (TOPA)」以自願形式實施等。他們強調必須平衡房東和房客關係，以及物業主參與立法流程的重要性。

波士頓房東會創辦人潘樹仁當天簡報了該會過去一年來，除了2月份辦的是農曆新年慶祝活動之外，每月辦的講座，講題包括「購買投資房地產」，「麻州驅逐流程」，「如何處理出租押金」，「房地產委員會訴訟案可望撼動房地產市場」，「根據分區和使用規定創建額外的利潤中心並最大限度地利用您的財產的想法」，「麻州房地產委員會2024年新規定」，「節稅退出策略：房東和房地產經紀人需要了解的內容」，「在麻州出租公寓時房東不能忽視的重要問題」，「房地產創新-每個人都該知道的新興科技」，「鏟雪和房東責任」，「南車站塔樓- 新發展」，

當晚的與會者包括律師張宣業，麻州亞裔餐飲協會會長鄺炎彬等人。

波士頓房東會創辦人潘樹仁在會末透露，億萬富豪Anwar Faisal已同意將在今年出席該會，擔任講座主講人。 (更新版)